Справа №2 - 398 2008 p.

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.01.2008 р.           Куп'янський міськрайонний суд Харківської області

у складі:       головуючого -судді Павленко A.M.

при секретарі - Бабенко О.М. за участю адвоката - Гладченко І.С. розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Куп'янську цивільну справу за позовом   ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  ОСОБА_3,  ОСОБА_4 про припинення права власності на частку в спільному майні.

ВСТАНОВИВ:

На підставі договору купівлі-продажу ,  посвідченого державним нотаріусом Куп»янської державної нотаріальної контори Харківської області 1 листопада 2006 р. за реєстровим № 1-6718,  позивачу належить на праві власності % частина квартири АДРЕСА_1 .

3/4 частини вищевказаної квартири належать в рівних долях відповідачам у справі,  що підтверджується довідкою Куп»янського БТІ Харківської області за № 2337 від 7 серпня 2007 р. Ці 3А частини належать відповідачам на підставі свідоцтва про право власності на житло,  виданого Групою по приватизації жилого фонду НГЧ -4 м. Куп»янська Харківської області 12 червня 1996 р. за розпорядженням № 862 .

За даними Куп»янського БТІ співвласниками квартири є :ОСОБА_4,  який змінив прізвище та по-батькові на ОСОБА_3,  йому належить 1/4 частина квартири,  ОСОБА_2 та ОСОБА_3 також по 1/4 частині квартири .

Вартість вищевказаної квартири станом на 7 серпня 2007 р. складає 35063 грн.,  що підтверджується довідкою з БТІ.

Відповідачі у справі не проживають у квартирі,  не користуються належними їм частинами квартири,  не знаходяться на обліку у вищевказаній квартирі,  що підтверджується довідкою ДУ-3 від 30 липня 2007 p.,  відповідачі зняті з реєстраційного обліку: 3 липня 1998 р. ОСОБА_2 ,  ОСОБА_3 - 12 липня 2000 р. ,  ОСОБА_3 - 5 січня 2001 p.,  відповідачі мають на праві власності інше житло і мешкають у м. Харкові,  що підтверджується довідками з місця проживання.

Квартира АДРЕСА_1 складається із трьох кімнат житловою площею 39, 5 кв. метрів ,  кухні площею 9 кв. метрів.,  знаходиться на 5 поверсі п»ятиповерхового будинку. У всіх кімнатах квартири протікає крівля,  система сантехніки пошкоджена,  підлога не придатна для експлуатації ,  в квартирі необхідно зробити ремонт,  що підтверджується актом обстеження від 06 грудня 2007 р.

Сумісне користування квартирою з співвласниками - відповідачами у справі є неможливим,  тому позивач звернувся до суду,  оскільки квартира є річ неподільна відповідно до ст.183 ЦК України,  виділити у натурі частки співвласників в вищевказаному майні неможливо,  частки кожного з відповідачів в праві власності на квартиру є незначними - 1/4 ,  не можуть бути виділені у натурі,  спільне володіння і користування майном неможливо,  де просить припинити право відповідачів на належні кожному з них 1/4 частини квартири з виплатою грошової компенсації замість частки у спільному майні і згоден сплатити кожному з відповідачів грошову компенсацію вартості належної їм частки в сумі 8765, 75 грн.,  виходячи із вартості 3/4 частини ,  що складає 26297, 65 грн.,  шляхом внесення цієї суми на депозитний рахунок суду до постановления рішення у справі для перерахування кожному з відповідачів.

В судовому засіданні позивач свій позов підтримав у повному обсязі. Відповідачі в судове засідання не з'явилися,  належним чином були повідомлені про час та місце судового засідання через оголошення у пресі ( Газета «Слобідський край» від 15.01.2008р.),  тому суд вирішує справу на підставі наявних у даній справі доказів згідно ст. 169 п.4 ЦПК України.

Відповідачі про час та місце судового засідання повідомлені належним чином,  причину неявки суду не повідомили. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення про заочний розгляд справи ,  що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд заслухавши позивача ,  перевіривши матеріали справи ,  вважає,  що позов позивача підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні,  а також як вбачається з матеріалів справи на підставі договору купівлі-продажу,  посвідченого державним нотаріусом Куп»янської державної нотаріальної контори Харківської області 1 листопада 2006 р. за реєстровим № 1-6718,  позивачу належить на праві власності % частина квартири АДРЕСА_1.

3/4 частини вищевказаної квартири належать в рівних долях відповідачам у справі,  що підтверджується довідкою Куп»янського БТІ Харківської області за № 2337 від 7 серпня 2007 р. Ці 3/4 частини належать відповідачам на підставі свідоцтва про право власності на житло,  виданого Групою по приватизації жилого фонду НГЧ -4 м. Куп»янська Харківської області 12 червня 1996 р. за розпорядженням № 862 .

За даними Куп»янського БТІ співвласниками квартири є :ОСОБА_3,  який змінив прізвище та по-батькові на ОСОБА_4,  йому належить 1/4 частина квартири,  ОСОБА_2 та ОСОБА_3 також по 1/4 частині квартири .

Вартість вищевказаної квартири станом на 7 серпня 2007 р. складає 35063 грн.,  що підтверджується довідкою з БТІ.

Відповідачі у справі не проживають у квартирі,  не користуються належними їм частинами квартири,  не знаходяться на обліку у вищевказаній квартирі,  що підтверджується довідкою ДУ-3 від 30 липня 2007 p.,  відповідачі зняті з реєстраційного обліку : 3 липня 1998 р. - ОСОБА_2,  ОСОБА_3- 12 липня 2000 р.,  ОСОБА_3 - 5 січня 2001 p.,  відповідачі мають на праві власності інше житло і мешкають у м. Харкові,  що підтверджується довідками з місця проживання.

КвартираАДРЕСА_1 складається із трьох кімнат житловою площею 39, 5 кв. метрів,  кухні площею 9 кв. метрів.,  знаходиться на 5 поверсі п»ятиповерхового будинку. У всіх кімнатах квартири протікає крівля,  система сантехніки пошкоджена,  підлога не придатна для експлуатації ,  в квартирі необхідно зробити ремонт,  що підтверджується актом обстеження від 06 грудня 2007 р.

Згідно ст. 183 ЦК України квартира є річ неподільна ,  виділити в натурі частки співвласників в вищевказаному майні неможливо.

Відповідно до ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном ,  що є їхньою спільною частковою власністю.

Згідно ч.1 ст. 365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинено за рішення суду на підстави позову інших співвласників,  якщо :

-       частка є незначною і не може бути виділена в натурі

-       річ є неподільною

· спільне володіння і користування майном є неможливим

· таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім»ї Згідно ч.2 ст. 365 ЦК України суд постановляє рішення про припинення права особи на

частку  у  спільному  майні   за умови  попереднього  внесення  позивачем  вартості  цієї частки  на депозитний рахунок суду.

Як встановлено в судовому засіданні виділити в натурі частки співвласників в вищевказаному майні неможливо.

Частки кожного з відповідачів в праві власності на квартиру є незначними - % ,  не можуть бути виділені в натурі,  спільне володіння і користування майном не можливе.

Крім того,  відповідачі платежі за користування комунальними послугами не сплачують. Місця загального користування в квартирі в належному стані не підтримують ,  квартира знаходиться в аварійному стані і потребує негайного капітального ремонту,  що підтверджується висновками фахівців,  відповідачі мають на праві власності інше житло.

Вартість 3/4 частини квартири ,  яка належить відповідачам складає 26297, 65 грн.,  частка кожного з відповідачів в праві власності на квартиру складає 1/4,  що складає 8765, 75 грн.,  вказані суми внесені на депозитний рахунок суду до постанови рішення у справі згідно квитанцій за № ПН 239 від 22 січня 2008 p.,  за № ПН 262 від 22 січня 2008 p.,  за № ПН 272 від 22 січня 2008 р.

Таким чином,  суд вважає що позов позивача підлягає задоволенню,  оскільки можливо припинити право власності відповідачів на належні кожному з них 1/4 частини квартири з виплатою грошової компенсації позивачем замість частки у спільному майні.

Керуючись ст.ст. 209,  212,  214-215,  224-226 ЦПК України,  ст.ст. 183, 358,  365 ЦК України,  суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

Припинити право власності ОСОБА_3 на 1/4 частину квартири ,  розташованої за адресою : АДРЕСА_1.

Припинити право власності ОСОБА_3 на 1/4 частину квартири ,  розташованої за адресою : АДРЕСА_1.

Припинити право власності ОСОБА_2 на 1/4 частину квартири,  розташованої за адресою : АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 3/4 частини квартири,  розташованої за адресою : АДРЕСА_1,  які належали ОСОБА_3 в 1/4 частині,  ОСОБА_3 в 3/4 частині ,  ОСОБА_2 в 1/4 частині на підставі свідоцтва про право власності на житло,  виданого Групою по приватизації жилого фонду НГЧ-4 міста Куп»янська ,  Харківської області 12 червня 1996 р. розпорядженням № 862 та припинити право власності на вищевказані частини.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду через Куп'янський міськрайсуд шляхом подачі в 10-ий строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,  з подачею її копій до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом,  що його ухвалив,  за письмовою заявою відповідачів,  поданої протягом 10 днів з дня отримання його копії.