Справа №2-3953/2008р.
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
09 липня 2008 року місто Краматорськ
Краматорський міський суд Донецької області в складі: головуючого судді Груіцької Л.О., при секретарі Панасюк К.П., за участю позивача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору міни дійсним та визнання права власності на квартиру,
В С Т А Н О В И В :
21.04.2008 року ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до відповідачів про визнання договору міни дійсним та визнання права власності на квартиру, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 11.05.1999р. Краматорською філією Донецької товарної біржі був посвідчений договір міни №73М, згідно якого він обміняв свою двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 на належну відповідачам трикімнатну квартиру АДРЕСА_2. Нотаріально договір не був посвідчений. Сторони, виконали усі вимоги угоди - помінялися квартирами, оселилася там. В даний час йому стало відомо, що дана товарна біржа не мала повноважень по посвідченню договорів міни нерухомості, отже, договір міни не має юридичної чинності. Просить поновити йому строк на подачу позовної заяви, визнавши причину пропуску поважною, визнати договір міни №73М дійсним та визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_2.
Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, але надав суду заяву в якій просить справу слухати в його відсутність, не заперечує проти задоволення позову.
Відповідачі у судове засідання не з'явились, по невідомій суду причині, про час та місце розгляду справи повідомлені. Відповідно до вимог ст.ст. 224-225 ЦПК України, судом прийняте рішення про заочний розгляд справи. Позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Вислухавши доводи позивача, проаналізувавши зібрані в справі докази, суд вважає, що вимоги позивача про визнання договору міни дійсним та визнанні права власності на квартиру підлягають задоволенню по наступних підставах.
Відповідно до Інструкції «Про порядок державної реєстрації права власності на об'єкти нерухомості, що знаходяться у власності юридичних і фізичних осіб», затвердженої Наказом Держкомітету будівництва й архітектури і житлової політики України від 09.06.98 року №121, державної реєстрації в бюро технічної інвентаризації підлягають об'єкти нерухомості. Реєстрація права власності виробляється на підставі правовстановлюючих документів, що повинні відповідати формі, передбаченої чинним законодавством.
У відповідності зі ст.209 ЦК України, правочин, який вчинений в письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, установлених або домовленістю сторін.
Згідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне чи часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Згідно ч.1 ст.715 ЦК України, за договором міни (бартеру) кожна із сторін зобов'язується передати другій стороні у власність один товар в обмін на інший товар.
Згідно ч.4 ст.715 ЦК України, за договором міни, право власності на обмінюваний товар переходить до сторін одночасно після виконання зобов'язань щодо передання майна обома сторонами, якщо інше не встановлено договором або законом.
Судом установлено, що даний договір міни нотаріально не був посвідчений.
Однак, сторони договір не заперечують, сторони реально здійснили обмін квартирами, переїхали і проживають дотепер, тобто фактично сторони виконали всі умови договору.
При таких обставинах, суд вважає договір міни квартири дійсним та вважає за можливе визнати за позивачем право власності на квартиру АДРЕСА_2.
Керуючись ст.ст.3, 10, 14, 15, 213-218, 223-225 ЦПК України, ст.ст.209, 220 ч.2, 715 ч.1, 4 ЦК України, суд, -
В И Р І Ш И В :
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору міни дійсним та визнання права власності на квартиру - задовольнити.
Поновити ОСОБА_1 строк для звернення до суду.
Визнати дійсним договір міни №73М від 11 травня 1999 року, укладений в Краматорській філії Донецької товарної біржі, по якому ОСОБА_1 переходить у власність трикімнатна квартира АДРЕСА_2, а у власність ОСОБА_2 та ОСОБА_3 переходить двокімнатна квартира АДРЕСА_1.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_2.
Заочне рішення може бути переглянуте Краматорським міським судом за письмовою заявою відповідачів, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений ст.294 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи Апеляційним судом Донецької області. Заяву про апеляційне оскарження рішення Краматорського міського суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються Апеляційному суду Донецькій області через Краматорський міський суд.
Суддя
Рішення постановлено та надруковано в єдиному примірнику в нарадчій кімнаті.
Суддя