Справа № 105/6075/13-ц

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" листопада 2013 р. м. Джанкой

Джанкойський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим

          у складі головуючого суддя Холкіної Г.І.

           при секретарі Кенджалієвої В.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, та зняття його з реєстраційного обліку,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача, ОСОБА_2, про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, зняття з реєстраційного обліку, свої вимоги мотивує наступним: відповідно до договору купівлі продажу від 15.02.2013 року є власником квартири АДРЕСА_1 АР Крим. Однак , виявилося, що у даній квартирі прописаній його племінник – ОСОБА_2, але фактично в ній не проживає. На теперішній час, позивач хоче продати свою квартиру, а прописка відповідача перешкоджає здійсненню прав по розпорядженню майном. Просить, керуючись ст. 391 Цивільного кодексу України усунути перешкоди в користуванні та розпорядженням майном, а саме житлового будинку розташованим за адресою: АДРЕСА_2.

          В судове засідання позивач не з’явився, але від нього надійшла заява про розгляд справи за його відсутністю. Позов підтримує у повному обсязі з підстав викладених у позовній заяви. Не заперечував проти заочного розгляду справи.

          Відповідач в судове засідання не з’явилися, були повідомлені належним чином про час та місце розгляду справи. Причини неявки суду не повідомили. Заперечень на позов не надали.

Відповідно до ч.1 ст. 225 Цивільного процесуального кодексу України судом ухвалено про заочний розгляд справи з занесенням ухвали суду до журналу судового засідання.

Відповідно до ч. 3 ст. 197 ЦПК України фіксація судового процесу не здійснювалася.

Відповідно до ч.4 ст. 169 Цивільного процесуального кодексу України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).

Суд, дослідивши матеріали справи та дослідженими у судовому засіданні доказами встановлені такі факти та відповідні правовідносини.

          На підставі Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно серії ЕАБ № 594315 від 15.022013 року ОСОБА_1 належить квартира яка розташована: АДРЕСА_2. (а.с.8).

          Згідно довідки КП « ЖЕО м. Джанкой», довідки адресно – довідкового сектору м. Джанкой за адресою: АДРЕСА_2. зареєстровані ОСОБА_2 (а.с.9,10).

Суд вважає, що вимоги позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню частково.

          Відповідно до ст. 3 Цивільного процесуального кодексу України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Позивач звернулася до суду з позовом про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, зняття з реєстраційного обліку.

          Відповідно до статей 316, 317, 319 Цивільного кодексу України, право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджується своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 379 Цивільного кодексу України житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них.

Місце проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання і ньому, у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово (ч.1 ст. 29 ЦК України).

Згідно до ст.. 150 Житлового кодексу України громадяни, які мають у приватної власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджуватися цією власністю на свій розсуд.

До членів сім’ї, відповідно до ст.. 64 ЖК України належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім’ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Відповідно до ст.. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» місце проживання – адміністративно-територіальна одиниця, на території якої особа проживає строком понад шість місяців на рік.

Відповідно до статті 405 Цивільного кодексу України члени сім’ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім’ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім’ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником або законом.

Таким чином виникнення права членів сім’ї власника будинку на користування будинком та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника будинку права власності на цей будинок, а отже, припинення права власності на будинок припиняє права членів його сімї на користування цим будинком.

Відповідно до роз’яснень, які містяться в абзаці 4 п. 9 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12.06.2009 року № 5 «Про застосування судами норм цивільного процесуального законодавства, що регулюють провадження у справі до судового розгляду», оскільки підставою позову є фактичні обставини, що наведені у заяві, то зазначення позивачем конкретної правової норми на обґрунтування позову не є визначальним при вирішенні судом питання про те яким законом слід керуватися при вирішенні спору.

Оскільки чинним законодавством України не передбачено перехід прав та обов’язків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житлом членів сім’ї колишнього власника у випадку зміни власника, то вимоги позивача є обґрунтованими та такими, що підлягаю задоволенню. В іншої частині позову відмовити.

На підставі вищевикладеного, ст.ст. 316, 317, 319, 391, 405 Цивільного кодексу України, ст.ст. 64,150 Житлового кодексу України, керуючись статтями 3, 10, 11, 60, 209, 212, 215, 224 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, та зняття його з реєстраційного обліку – задовольнити частково.

Визнати ОСОБА_2 таким, що втратили право користування житловим приміщенням, за адресою АДРЕСА_2.

В іншої частині позову - відмовити.

Рішення може бути оскаржено позивачем в Апеляційний суд Автономної Республіки Крим через Джанкойський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя

ОСОБА_3