Справа № 2-1538

2008 р.

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

            24 листопада 2008 року                                                     смт. Станиця Луганська

                                                                                                          Луганської області

Станично-Луганський районний суд  Луганської області в складі:

                                   головуючого судді              Антонова Ю.А.

                                   при секретарі                                    Ісмаіл Ю.М.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт. Станиця Луганська цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання угоди дійсною й визнання права приватної власності на житловий будинок та земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В:

            14 жовтня 2008 року позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з дійсним позовом та просить визнати дійсною угоду купівлі-продажу житлового будинку, розташований на земельній ділянці АДРЕСА_1від 24.11.2005 р. загальною площею 0,6696 Га, цільовим призначенням - для будівництва й обслуговування житлового будинку - 0,25 Га, для ведення особистого підсобного господарства - 0,4196 Га загальна вартість якого складає 68731,89 грн. й розташований на цієї ділянці житловий будинок інвентарною вартістю 17731 грн., а також визнати за нею право приватної власності на цей житловий будинок та земельну ділянку, посилаючись на те, що вона купила даний будинок у відповідачки ОСОБА_2, про продаж якого була складена розписка, а договір купівлі-продажу домобудівництва вони домовились нотаріально оформити пізніше.

            Позивачка ОСОБА_1 фактично вступила до володіння й користування будинком й земельною ділянкою з дня оформлення домашньої угоди, а 24.11.2008 р. закінчується строк позовної давності, до того ж, відповідачка не оформила спадщину на відповідну земельну ділянку, у зв'язку з втратою Держакту на право приватної власності на земельну ділянку на ім'я спадкодавця й оформлення таких документів на її ім'я для неї важко через стан здоров'я та відсутності на це засобів, а позивачка вважає, що ОСОБА_2 ухиляється від нотаріального оформлення угоди.

Оскільки дані правовідносини не були оформлені належним чином, позивачка ОСОБА_1 вважає, що таке положення ущемляє її права по володінню й розпорядженню домобудівництвом у повному обсязі, тому вона звернулась до суду з дійсним позовом та просить його задовольнити в повному обсязі.

            Позивачка підтримала свої позовні вимоги та наполягає на їх задоволенні, відповідачка позов визнала, про що сторони надали відповідні заяви де також просять розглядати справу за їх відсутністю.

            Суд, вважає можливим розглядати справу у відсутність сторін по наявним у справі доказам.

            Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим, доведеним та таким, що підлягає задоволенню в повному обсязі, за наступними обставинами.

            Згідно з частиною 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

У відповідності з пунктом 3 статті 334 ЦК України - право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

            У відповідності зі ст. 120 ч.1 Земельного кодексу України - право власності на земельну ділянку при переході права власності на будівлю і споруду може переходити на підставі цивільно-правових угод.

Розписка підтверджує, що відповідачка ОСОБА_2 отримала від ОСОБА_1 грошову суму в рахунок оплати за будинок та земельну ділянку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, претензій не має.

Про те, що відповідачка дійсно є власником даного житлового будинку в порядку спадкування за заповітом свідчать ксерокопії документів: заповіт ОСОБА_3, заява ОСОБА_4 - сина спадкодавця, про відмову від прийняття спадщини від 27.12.2002 р. та свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 04.08.2005 року, зареєстроване в реєстрі за № 1451; свідоцтво про смерть спадкодавця ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1р.; свідоцтва про народження та одруження відповідачки, які свідчать, що відповідачка ОСОБА_2 є дочкою спадкодавця.

Копія Державного акту на право приватної власності на землю від 10.10.1995 р. підтверджує, що ОСОБА_3, який мешкає по вул. Калініна, № 7, с. Червоний Жовтень, отримав у приватну власність земельну ділянку 0,6696 гектарів в межах згідно з планом, а також витяг з технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки від 29.09.2008 р. свідчить, що нормативна грошова вартість даної земельної ділянки становить на дату смерті ОСОБА_3 на ІНФОРМАЦІЯ_1р. без врахування ПДВ 68731,89 гривень.

Таким чином суд вважає, що угода купівлі-продажу житлового будинку, розташованого на земельній ділянці АДРЕСА_1, відбулась, грошові кошти від його продажу надійшли відповідачці ОСОБА_2 і позивачка правомірно звернулась з позовом до суду, оскільки данні правовідносини не були оформлені належним чином і таке положення ущемляє її права по володінню та розпорядженню зазначеним майном в повному обсягу.

            Керуючись ст.ст. 220 ч.2, 328, 334 п.3, ЦК України, ст. 120 ч.1 Земельного кодексу України, ст.ст. 10, 60, 208, 209 ч.3, 212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1про визнання угоди дійсною й визнання права приватної власності на житловий будинок та земельну ділянку задовольнити.

- 2 -

Визнати дійсною угоду купівлі-продажу від 24.11.2005 р. за якою ОСОБА_1купила, а ОСОБА_2продала житловий будинок розташований на земельній ділянці АДРЕСА_1, що належав їй в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1р., що належав йому на праві приватної власності по Державному акту ЛГ № 4160005903 від 10.10.1995 р., вищезазначену земельну ділянку, загальною площею 0,6696 Га, цільовим призначенням - для будівництва й обслуговування житлового будинку - 0,25 Га, для ведення особистого підсобного господарства - 0,4196 Га.

Визнати за ОСОБА_1право приватної власності на житловий будинок, розташований на земельній ділянці АДРЕСА_1, загальною площею 0,6696 Га, цільовим призначенням - для будівництва й обслуговування житлового будинку - 0,25 Га, для ведення особистого підсобного господарства - 0,4196 Га.

            Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий: