ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

 01032, місто Київ, вул. Комінтерну, 16                                                             230-31-77

УХВАЛА

"19" грудня 2006 р.                                                                        Справа № 318/9-06

Суддя господарського суду Київської області Євграфова Є.П., розглянувши  справу

за участю представників

від позивача: не з`явились,

від відповідача: Рубан Н.В., довір. № 2-07-47 від 12.04.2006р.,

від третьої особи1: не з`явились,

від третьої особи2: не з`явились,

встановив:         

Приватний підприємець ОСОБА_1 звернувся до господарського суду Київської області з позовом до Білоцерківської міської ради про визнання договору оренди землі недійсним.

Ухвалою господарського суду Київської області від 05.12.2006 року залучено до участі у справі в якості третіх осіб на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору - ОСОБА_2 -приватного нотаріуса Білоцерківського міського нотаріального округу та Київську регіональну філію № 4 державного підприємства „Центр державного земельного кадастру”.

Представник позивача, належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи ухвалою суду від 05.12.2006 року, в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив. 

Треті особи, належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи ухвалою суду від 05.12.2006 року, в судове засідання не з'явились, надіславши на адресу суду письмові пояснення по суті спору.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що відповідачем при укладенні договору оренди землі від 08.02.2005 року, порушено приписи ч. 1 ст. 761 Цивільного кодексу України, у зв'язку з відсутністю у останнього майнових прав на земельну ділянку, яка є предметом спірного договору.          

В ході розгляду справи, судом було зроблено запит до Білоцерківського міського відділу земельних ресурсів для з'ясування питання, щодо надання земельної ділянки площею 0,2375 га в оренду Приватному підприємцю ОСОБА_1 згідно договору оренди землі від 08.02.2005р., у відповідь на який, Білоцерківський міський відділ земельних ресурсів надіслав на адресу суду довідку про площу земельної ділянки, яка знаходиться у користуванні приватного підприємця ОСОБА_1 в мікрорайоні „Гайок”, складену згідно державної статистичної звітності „Про наявність земель та їх розподіл по землекористувачах, власниках землі у м. Біла Церква” (форма 6-зем), з якої вбачається, що забудовані землі мікрорайону „Гайок” знаходяться за юридичною межею населеного пункту м. Біла Церква.

Відповідно до п. 10 Перехідних положень Земельного кодексу України рішення про розмежування земель державної і комунальної власності в межах населених пунктів приймають відповідні сільські, селищні, міські ради за погодженням з органами виконавчої влади, а за межами населених пунктів -органи виконавчої влади за погодженням з відповідними органами місцевого самоврядування.

Оскільки земельна ділянка площею 0,2375 га, яка знаходиться у користуванні приватного підприємця ОСОБА_1 в мікрорайоні „Гайок” на підставі договору оренди землі від 08.02.2005р., знаходяться за юридичною межею населеного пункту м. Біла Церква, суд дійшов висновку, що передача в оренду зазначеної земельної ділянки належить до повноважень Білоцерківської районної державної адміністрації.

Відповідно до ст. 27 ГПК України господарський суд до прийняття рішення у справі за своєю ініціативою може залучити до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, осіб на чиї  права та обов'язки щодо однієї з сторін, може вплинути рішення з господарського спору.

Приймаючи до уваги, що передача в оренду земельної ділянки площею 0,2375 га, яка знаходиться у користуванні приватного підприємця ОСОБА_1 в мікрорайоні „Гайок” на підставі договору оренди землі від 08.02.2005р. належить до повноважень Білоцерківської районної державної адміністрації та враховуючи, що дане рішення може вплинути на права та обов'язки Білоцерківської районної державної адміністрації, яка не є учасником судового процесу, суд вважає за необхідне за своєю ініціативою, залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача -Білоцерківську районну державну адміністрацію.

За таких обставин, з метою повного, всебічного та об'єктивного вирішення спору, суд вважає за необхідне відповідно до ст. 77 ГПК України розгляд справи відкласти.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 27, 77, 86 ГПК України -

у х в а л и в :

1.           Розгляд справи відкласти на 16 січня 2007 року о 12 год. 15 хв.

2.           Залучити до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача -Білоцерківську районну державну адміністрацію.

3.           Зобов'язати позивача направити копії позовної заяви та доданих до неї документів Білоцерківській районній державній адміністрації (09117, м. Біла Церква, вул. Я. Мудрого, 2) та надати суду докази відправки.

4.           Зобов'язати третю особу - Білоцерківську районну державну адміністрацію надати суду письмові пояснення по суті спору, з відповідним документальним підтвердженням.

5.           Викликати для участі в судовому засіданні повноважних представників позивача, відповідача та третіх осіб.

6.           Попередити учасників провадження про відповідальність за неявку в судове засідання та невиконання вимог ухвали господарського суду.

7.           Копію ухвали надіслати учасникам провадження.

     Суддя                                                                                                        Є.П. Євграфова