22.10.2013 Справа № 111/3648/13-ц
2/111/1013/2013
РІШЕННЯ
іменем України
22 жовтня 2013 року смт. Леніне
Ленінський районний суд АРК у складі:
головуючого судді Казацького В.В.
при секретарі Кадіровій Р.А.
розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання незаконними та скасування розпоряджень, анулювання свідоцтв про право власності, -
В С Т А Н О В И В :
Позивач звернувся до Ленінського районного суду АР Крим із позовною заявою до відповідачів про визнання незаконними та скасування розпоряджень, анулювання свідоцтв про право власності. Свої вимоги мотивує тим, що ОСОБА_2 міською радою було винесено розпорядження №1965 від 14.04.1995 року про передачу у приватну власність квартири №87 буд. №11 у м. Щолкіне, Ленінського району АРК ОСОБА_3 та розпорядження №2176 від 08.12.1995 року про передачу у спільну часткову власність даної квартири ОСОБА_4, ОСОБА_1, ОСОБА_5 На підставі даних розпоряджень були отримані два свідоцтва про право власності на кв. №87 у буд. №11 м. Щолкіне Ленінського району АРК, що робить неможливим здійснення права користування і розпорядження належним власникам майном. За захистом своїх прав позивач звернувся до суду.
В судове засідання позивач, його представник не з,явилися, були повідомлені, направили заяви про розгляд справи у їх відсутності, на задоволені позову наполягають.
Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 не з,явилися, були повідомлені, направили заяви про розгляд справи у їх відсутності та визнання позовних вимог.
Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради у судове засідання не з’явився, був повідомлений належним чином, заперечень на позов не надав, направив заяву про розгляд справи у його відсутності.
Згідно ст. 197 ч. 2 ЦПК України в зв’язку з неявкою учасників процесу в судове засідання фіксування технічними засобами не проводилось.
Дослідивши матеріали справи та давши їм оцінку, суд знаходить позов обґрунтованим з наступних підстав.
Згідно наданих суду документів ОСОБА_4 станом на 1995 рік була зареєстрована в квартирі №87 буд. №11 м. Щолкіне з 27.01.1982 року, є основним наймачем (а.с. 26,50), ОСОБА_3 зареєстрований в квартирі №87 буд. №11 м. Щолкіне з 19.11.1993 року і по теперішній час, є основним наймачем (а.с. 10,22,54).
Як вбачається з розпорядження органу приватизації №2176 від 08.12.1995 року (а.с. 24,48) на підставі відповідної заяви ОСОБА_4 (а.с. 25,49) та довідки про склад її сім,ї та зайнятих ними приміщень (а.с. 26,50) було вирішено передати у приватну власність кв. №87 у буд. №11 в м. Щолкіне, Ленінського району АРК. Згідно доданої до заяви довідки про склад сім,ї ОСОБА_4 проживає у квартирі разом із синами ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 (які на момент приватизації були неповнолітніми), квартира №87 в буд. №11 в м. Щолкіне складається з 2 кімнат, кухні, ванної кімнати, вбиральні, коридору, комори, лоджії, загальна площа квартири – 46,5 кв. м. (а.с. 26,50). На підставі даного розпорядження 08.12.1995 року ОСОБА_2 міською радою на ім,я ОСОБА_4М,, ОСОБА_5, ОСОБА_1 видано свідоцтво про право власності на житло – кв. №87 в буд. №11 в м. Щолкіне, Ленінського району АРК загальною площею 46,5 кв. м., яка належить зазначеним особам на праві спільної часткової власності в рівних частках (а.с. 13, 44).
Як вбачається з розпорядження органу приватизації №1965 від 14.04.1995 року (а.с. 20,52) на підставі відповідної заяви ОСОБА_3 (а.с. 21,53) та довідки про склад її сім,ї та зайнятих ними приміщень (а.с. 22,54) було вирішено передати у приватну власність кв. №87 у буд. №11 в м. Щолкіне, Ленінського району АРК. Згідно доданої до заяви довідки про склад сім,ї ОСОБА_3 проживає у квартирі один, квартира №87 в буд. №11 в м. Щолкіне складається з 3 кімнат, кухні, ванної кімнати, вбиральні, коридору, комори, загальна площа квартири – 19,1 кв. м (а.с. 22,54). На підставі даного розпорядження 14.04.1995 року ОСОБА_2 міською радою на ім,я ОСОБА_3 видано свідоцтво про право власності на житло – кв. №87 в буд. №11 в м. Щолкіне, Ленінського району АРК загальною площею 19,1 кв. м., яка належить йому на праві приватної власності (а.с. 11,43).
Згідно технічного паспорту на квартиру №87 в буд. №11 в м. Щолкіне, Ленінського району АРК, що знаходиться у власності ОСОБА_3, складеного 14.04.1995 року, зазначена квартира складається з трьох житлових кімнат житловою площею 41,1 кв. м, в тому числі перша кімната 12,3 кв. м, кухня, ванна, вбиральня, коридор, комора. Загальна площа квартири складає 19,1 кв. м (а.с. 12). Відповідно до технічного паспорту на квартиру №87 в буд. №11 в м. Щолкіне, Ленінського району АРК, що знаходиться у власності ОСОБА_4, складеного 04.01.1995 року, зазначена квартира складається з трьох житлових кімнат житловою площею 41,1 кв. м, в тому числі перша кімната 19,7 кв. м, друга кімната 9,1 кв. м, кухня, ванна, вбиральня, коридор, комора, лоджія. Загальна площа квартири складає 46,5 кв. м (а.с. 14). Відповідно до схеми поверху та експлікації приміщень, наданої КП «Ленінське БТІ», загальна площа кв. №87 в буд. №11 в м. Щолкіне дорівнює 63,9 кв. м, житлова площа – 41,1 кв. м, допоміжна площа – 22,8 кв. м (а.с. 41-42).
Як вбачається з листа ОСОБА_2 міської ради від 16.08.2013 року ОСОБА_2 міська рада не має можливості внести зміни у видане раніше свідоцтво про право на житло (а.с. 19).
Згідно ст. 4 ЖК України квартири входять до складу житлового фонду. Відповідно до приписів ст. 58, 61 ЖК України наймачем є громадянин, на ім.,я якого виданий ордер на жиле приміщення. Згідно ст. 2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» (в редакції, що діяла на час виникнення спірних правовідносин) до об'єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків та одноквартирні будинки (надалі - квартири (будинки), які використовуються громадянами на умовах найму. Частиною 2 ст. 8 даного Закону передбачено, що передача займаних квартир (будинків) здійснюється в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім'ї, які постійно мешкають в даній квартирі (будинку), в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, з обов'язковим визначенням уповноваженого власника квартири (будинку). Зазначене також підтверджується Положенням про порядок передачі квартир (будинків) у власність громадян, затвердженим наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 15 вересня 1992 р. N 56 (в редакції, що діяла на час виникнення спірних правовідносин), та яким було детально урегульовано процедуру приватизації житлових приміщень.
Отже судом встановлено, що подані до органу приватизації ОСОБА_4 та ОСОБА_3 документи не відповідали фактичним обставинам, зокрема в частині, що стосуються наймача квартири, кількості проживаючих у квартирі (членів сім,ї наймача), її технічним характеристикам, що призвело до прийняття органом приватизації розпоряджень з порушенням діючого на той час законодавства та видачі двох свідоцтв про право власності на житло щодо однієї і тієї ж квартири, які містять різні відомості, жодні із яких не відповідають дійсним характеристикам спірної квартири. Все зазначене у свою чергу на даний час перешкоджає сторонам реалізовувати своє право власності на спірне житло (а.с. 27,28).
За таких обставин суд знаходить позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню у повному обсязі.
На підставі Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», Положення про порядок передачі квартир (будинків) у власність громадян, затвердженим наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 15 вересня 1992 р. N56, та керуючись ст.ст. 3, 7,10,130,131,179,208,209, 212-215,218 ЦПК України суд –
В И Р І Ш И В:
Позов задовольнити.
Визнати незаконним та скасувати розпорядження органу приватизації – ОСОБА_2 міської ради №1965 від 14.04.1995 року про передачу у приватну власність ОСОБА_3 квартири №87 в будинку №11 в м. Щолкіне, Ленінського району АРК.
Визнати незаконним та скасувати розпорядження органу приватизації – ОСОБА_2 міської ради №2176 від 08.12.1995 року про передачу у спільну часткову власність ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_1 квартири №87 в будинку №11 в м. Щолкіне, Ленінського району АРК.
Анулювати свідоцтво про право власності на житло - квартиру №87 в будинку №11 в м. Щолкіне, Ленінського району АРК, видане 14.04.1995 року ОСОБА_2 міською радою на ім,я ОСОБА_3.
Анулювати свідоцтво про право власності на житло - квартиру №87 в будинку №11 в м. Щолкіне, Ленінського району АРК, видане 08.12.1995 року ОСОБА_2 міською радою на ім,я ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_1.
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим у м. Феодосії через Ленінський районний суд АРК шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя Казацький В.В.