Справа №173/2047/13-ц

Провадження №2/173/939/2013

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.11.2013

Верхньодніпровський районний суд

Дніпропетровської області

В складі: головуючої: - судді Петрюк Т.М.

При секретарі - Рудовій Л.В.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Верхньодніпровську цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства „ Державний Ощадний банк України" до ОСОБА_2, третя особа. що не заявляє самостійних вимог: товариство з обмеженою відповідальністю « Магеллангруп» про звернення стягнення,-

ВСТАНОВИВ:

До суду звернувся позивач ПАТ „Державний Ощадний банк України" з позовом до ОСОБА_2, тертя особа, що не заявляє самостійних вимог: ТОВ «Магеллангруп», про звернення стягнення відповідно до уточненої позовної заяви просить стягнути з відповідача на користь поз0ивача заборгованість за договором відновлювальної кредитної лінії від 21.01.2010 року в розмірі 37 429 050 грн., яка складається з:

- простроченої заборгованісті по кредиту - 29 442 208,04 грн.

строкових нарахованих відсотків станом на 10.09.2013 р. - 149 227,63 грн.

- простроченої заборгованісті по нарахованим відсоткам - 3 132 823,91 грн.

- пені за несвоєчасне повернення кредиту - 3 173 064,80 грн.

пені за несвоєчасне повернення відсотків - 113 404 грн.

- 3% річних за несвоєчасну сплату процентів (ст. 625 ЦК України) - 24 277,93 грн.

- 3% річних за несвоєчасне погашення основного боргу (ст. 625 ЦК України) - 654 294,87 грн.

втрати від інфляції за рахунок несвоєчасного погашення основного боргу (ст. 625 ЦК України) - 737 240,98 грн.

втрати від інфляції за рахунок несвоєчасного погашення процентів (ст. 625 ЦК України) - 2508,01 грн., шляхом звернення стягнення на заставлене майно, а саме:

- комплекс автозаправочна станція, загальною площею 8.3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та складається з літ. А - будівля оператора, літ. Б, Б-1 - ємкості для ГСМ 2 шш., В - навіс;

- АЗС, загальною площею 38.3 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та складається з літ. А -1 заправка, літ а-1 ганок, літ. а/-1 ганок; а//-1 ганок, 1 - мощення, П - мощення, літ. к- колодязь;

- нежитлову будівлю, АЗС, загальною площею 12.6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3, що складається з : літ А-1 - будівля АЗС, літ Б-1 - вбиральня, 1,2,3 - заправочні колонки. 4,5,6,7,8 - паливні резервуари, 9 - огорожа, 1,п - мостіння

- земельну ділянку, загальною площею 0.1218 га,, цільове призначення якої - для комерційної діяльності ( обслуговування АЗС) кадастровий номер 1225684400:03:059:0001, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3.

Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів - продажу банком,я к Іпотекодержателем від свого імені предмета іпотеки будь-якій особі - покупцеві в порядку ст.. 38 ЗУ «Про Іпотеку» з початковою ціною не менше:

- комплекс автозаправочна станція, загальною площею 8.3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та складається з літ. А - будівля оператора, літ. Б, Б-1 - ємкості дял ГСМ 2 шш., В - навіс -1928286 грн.;

- АЗС, загальною площею 38.3 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та складається з літ. А -1 заправка, літ а-1 ганок, літ. а/-1 ганок; а//-1 ганок, 1 - мощення, П - мощення, діт к- колодязь - 2074972 грн.;

- нежитлову будівлю, АЗС, загальною площею 12.6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3, що складається з : літ А-1 - будівля АЗС, літ Б-1 - вбиральня, 1,2,3 - заправочні колонки. 4,5,6,7,8 - паливні резервуари, 9 - огорожа, 1,п - мостіння -1799798 грн.;

- земельну ділянку, загальною площею 0.1218 га,, цільове призначення якої - для комерційної діяльності ( обслуговування АЗС) кадастровий номер 1225684400:03:059:0001, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3. - 407414 грн.. що визначена на підставі звіту про незалежну оцінку нерухомого майна, складеного 04.09.2013 року суб»єктом оціночної діяльності ПП «Експертзабезпечення»

Надати позивачу право на подання та отримання в будь-яких установах, підприємствах та організаціях, а також у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстрації права влансоті на нерухоме майно та нотаріусів будь-яких документів ( їх копії, дублікати, витягів з державних реєстрів, довідок) необхідних для продажу:

- комплекс автозаправочна станція, загальною площею 8.3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та складається з літ. А - будівля оператора, літ. Б, Б-1 - ємкості дял ГСМ 2 шш., В - навіс;

- АЗС, загальною площею 38.3 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та складається з літ. А -1 заправка, літ а-1 ганок, літ. а/-1- ганок; а//-1 - ганок, 1 - мощення, П - мощення, літ к- колодязь;

- нежитлову будівлю, АЗС, загальною площею 12.6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3, що складається з : літ А-1 - будівля АЗС, літ Б-1 - вбиральня, 1,2,3 - заправочні колонки. 4,5,6,7,8 - паливні резервуари, 9 - огорожа, 1,п - мостіння

- земельну ділянку, загальною площею 0.1218 га,, цільове призначення якої- для комерційної діяльності ( обслуговування АЗС) кадастровий номер 1225684400:03:059:0001, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3.

На період реалізації предмета іпотеки передати його в управління позивачу посилаючись на наступне: 21 січня 2010 року між ВАТ «Державний ощадний банк України в особі філії-Дніпропетровське обласного управління ВАТ «Ощадбанк» та ТОВ «Магеллангрупп» був укладений Договір кредитної лінії № 156/1 про відкриття позичальнику кредитної лінії з максимальним лімітом кредитування в розмірі 15 000 000 грн.

Кредит надавався у вигляді відновлювальної кредитної лінії окремими частинами (траншами) з остаточним терміном повернення не пізніше 20 січня 2013 року.

Відповідно до п.2.4. Договору кредитної лінії № 156/1 від 21.01.2010 р. кредит надавався траншами з позичкового рахунку в безготівковому порядку на такі цілі:

1-й транш у розмірі фактичної заборгованості ТОВ Магеллангрупп» перед ПАТ «Перший Український міжнародний банк», яка виникла за Кредитним договором № 38-780/09 від 24.07.2009 р., але не більше 7 300 000,00 грн. з цільовим призначенням - рефінансування кредитної заборгованості ТОВ «Магеллангрупп» перед ПАТ «ПУМБ» з подальшим використанням кредитних коштів на поповнення обігових коштів;

2-й транш та наступні транші, що будуть відкриватися в межах діючого договору кредитної лінії у розмірі, що в сумі з попереднім траншем не перевищуватиме 15 000 000,00 грн., з цільовим призначенням - поповнення обігових коштів.

Проценти за користування Кредитом були встановлені в розмірі 22 % (двадцять два) процента річних, процентна ставка за договором може бути встановлена в іншому розмірі, в порядку визначеному Договором (п.2.7.1. Договору).

Відповідно до п.1.1. Додаткового договору № 1 від 29.06.2010 р. п.2.7.1. Договору кредитної лінії № 156/1 від 21.01.2010 р. був викладений в новій редакції: «з 01 липня 2010 р. проценти за користування кредитом розраховуються Банком на основі процентної ставки в розмірі 20,5 % (двадцять з половиною) процентів річних, яка може бути встановлена в іншому розмірі в порядку, визначеному цим Договором.»

Додатковим договором № 2 від 01.06.2013 р. до Договору кредитної лінії № 156/1 від 21.01.2010 р. максимальний ліміт кредитування збільшено до 30 000 000,00 грн., проценти за користування Кредитом встановлені на основі процентної ставки в розмірі 18,5 (вісімнадцять з половиною) процентів річних.

Проценти нараховуються методом факт/факт на фактичну суму заборгованості Позичальника за Кредитом та за термін фактичного користування ним, починаючи з першого дня видачі кредиту включно та до повного погашення заборгованості за Договором. При нарахуванні процентів день видачі Кредиту приймається до розрахунку як 1 (один) повний день користування кредитом, а день повернення Кредиту (його частини) до розрахунку процентів не включається (п.2.7.2. Договору).

Нараховані за період з першого дня видачі Кредиту або з першого числа звітного місяця по останнє число звітного місяця або по останній день повернення Позичальником кредиту (або його частини) проценти повинні бути сплачені Позичальником не пізніше 05 числа місяця, наступного за звітним, а в разі дострокового погашення Кредиту - одночасно з погашенням Кредиту. Перший раз Позичальник сплачує проценти не пізніше « 31» січня 2010 р.

Відповідно до п.п.5.3.3.-5.3.4. Договору відновлювальної кредитної лінії Позичальник зобов'язаний належним чином виконувати всі умови Договору та взяті на себе за ним Зобов'язання, точно в строки, обумовлені Договором, погашати Кредит та своєчасно у визначені Договором строки сплачувати плату (проценти) за користування Кредитом, а у випадку неналежного виконання взятих на себе зобов'язань за Договором на першу вимогу Банку сплатити штрафні санкції, як це передбачено в Договорі, а також в повному обсязі всі інші платежі та відшкодувати завдані збитки.

Кредитні кошти надавалися позичальнику з позичкового рахунку в безготівковому порядку та використовувалися позичальником в період з 22.01.2010 р. по 27.11.2011 р.

В забезпечення виконання зобов'язань за Договором відновлювальної кредитної лінії № 156/1 від 21.01.2010 року з ОСОБА_2 був укладений: Іпотечний договір № 11/156/1 від 21.01.2010 р. (із змінами та доповненнями внесеними Договором № 1 від 29.06.2010 р., Договором № 2 від 03.06.2011 р.) про передачу в іпотеку Банку:

- комплекс, автозаправочна станція, загальною площею 8,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та складається з літ. А будівля оператора; літ. Б, Б-1 ємкості для ГСМ 2 шт.; літ. В навіс;

- АЗС, загальною площею 38,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та складається з літ.А-1 заправка; літ. а-1 ганок; літ. а/-1 ганок; а//-1 ганок; І мощення; ІІ мощення; літ. к колодязь;

- нежитлова будівля, АЗС, загальною площею 12.6 кв.м., знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 та складається з літ.А-1 будівля АЗС; літ. Б-1 вбиральня; 1,2,3 заправочні колонки; 4,5,6,7,8 паливні резервуари, 9 огорожа, І,ІІ мостіння;

- земельна ділянка загальною площею 0,1218 га цільове призначення якої - для комерційної діяльності (обслуговування АЗС) кадастровий номер 1225684400:03:059:0001, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3

Згідно з п.1.4 Іпотечного договору вартість предмета Іпотеки складає:

- Комплексу, автозаправочної станції, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1., визначалась шляхом проведення оцінки Предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності ФОП ОСОБА_3 (Сертифікат суб'єкта оціночної діяльності НОМЕР_1 від "23" грудня 2009 року). При цьому Сторони погоджуються з тим, що договірна вартість Предмету Іпотеки становить 2 513 485,00 (два мільйони п'ятсот тринадцять тисяч чотириста вісімдесят п'ять) гривень.

- АЗС, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 визначалась шляхом проведення оцінки Предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності ФОП ОСОБА_3 (Сертифікат суб'єкта оціночної діяльності НОМЕР_1 від "23" грудня 2009 року).. При цьому Сторони погоджуються з тим, що договірна вартість Предмету Іпотеки становить 3 843 860,00 (три мільйони вісімсот сорок три тисячі вісімсот шістдесят) гривень.

Нежитлової будівлі АЗС, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 5 визначалась шляхом проведення оцінки Предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності ФОП ОСОБА_3 (Сертифікат суб'єкта оціночної діяльності НОМЕР_1 від "23" грудня 2009 року).. При цьому Сторони погоджуються з тим, що договірна вартість Предмету Іпотеки становить 2 436 085,00 (два мільйони чотириста тридцять шість тисяч вісімдесят п'ять) гривень.

Земельної ділянки, що знаходиться за адресою АДРЕСА_3 5 визначалась шляхом проведення оцінки Предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності ТОВ «Консалтингова компанія «Форекс» (кваліфікаційне свідоцтво оцінювача серії ЦХ № 00169 від 10.06.2006 р.). Рецензія на звіт про експертну грошову оцінку виконана ПП. ОСОБА_4 (кваліфікаційне свідоцтво оцінювача серії НОМЕР_2 від 11.03.2006 р.). При цьому Сторони погоджуються з тим, що договірна вартість Предмету Іпотеки становить 176 610,00 (сто сімдесят шість тисяч шістсот десять) гривень.

Загальна вартість Предмету Іпотеки становить 8 970 040 (вісім мільйонів дев'ятсот сімдесят тисяч сорок) гривень та є приблизною вартістю Предмету Іпотеки на момент передачі його у Іпотеку. Реалізація Предмета Іпотеки у будь-якому випадку буде здійснюватись за цінами, що реально склалися на ринку на момент його реалізації та є реальними щодо його відчуження за грошові кошти. Іпотекодавець погоджується з тим, що у разі, якщо реалізація Предмету Іпотеки за цінами, що склались на ринку за будь-яких причин не здійснюватиметься протягом 30 календарних днів, Іпотекодержатель вправі, якщо інше не передбачено законодавством України, що буде чинним на момент реалізації, здійснити реалізацію Предмета Іпотеки за цінами, що дозволять провести якомога скорішу реалізацію Предмета Іпотеки за грошові кошти.

Відповідно до п.4.2. Іпотечного договору № 11/156/1 від 21.01.2010 р.,. у випадку невиконання чи неналежного виконання Зобов'язання в цілому чи тієї або іншої її частини, а також у інших випадках, передбачених цим Договором та/або Законодавством,

Іпотекодержатель реалізує своє право шляхом звернення стягнення на Предмет Іпотеки у порядку, визначеному цими Договорами.

Відповідно до п.4.3. Іпотечного договору № 11/156/1 від 21.01.2010 р. Іпотекодержатель вправі задовольнити за рахунок Предмету Іпотеки свої вимоги у повному обсязі, який визначається Іпотекодержателем самостійно на момент реалізації Права Іпотеки, у тому числі, але не виключно, вимагати до сплати на користь Іпотекодержателя:

- основну суму кредиту;

- проценти за користування кредитом;

- комісійні винагороди Банку, сплата яких передбачена Кредитним договором;

- нараховані та несплачені на момент реалізації Права Іпотеки штрафні санкції за порушення Зобов'язань за Кредитним договором (пеня, штраф);

- витрати, понесені Іпотекодержателем у зв'язку із зверненням стягнення на Предмет Іпотеки та його реалізацією, у тому числі витрати на оплату послуг аудиторів, адвокатів та інші документально підтверджені витрати Іпотекодержателя, якщо вони будуть мати місце;

- спричинені Іпотекодержателю збитки в повному обсязі.

Іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на Предмет Іпотеки у випадку, якщо у момент настання строку платежу Зобов'язання (або відповідна його частина) не буде виконано, а також у будь-який час незалежно від настання строку платежу у випадку невиконання Іпотекодавцем будь-якого з своїх обов'язків, передбачених цим Договором та/або Кредитним договором, а рівно у випадках, якщо будь-яка з гарантій або завірень, наданих Іпотекодавцем у відповідності з цим Договором, виявиться (стане) недійсною. Також Іпотекодержатель набуває право стягнення на Предмет Іпотеки у разі зменшення вартості Предмета Іпотеки, або якщо ліквідність Предмета Іпотеки втрачена. (п.6.1. Іпотечного договору).

05.04.2013 року на адресу ТОВ «МАГЕЛЛАНГРУПП» та Відповідача, як солідарного та майнового Поручителя була направлена Вимога про усунення порушення зобов'язань за договором кредитної лінії № 156/1 від 21.01.2010 р. До теперішнього часу ні ТОВ «МАГЕЛЛАНГРУПП», ні Поручителями погашення кредиту та відсотків не здійснено.

Відповідно до умов Кредитного договору остаточний термін погашення кредиту Позичальник повинен був здійснити не пізніше 20.01.2013 року

Пунктом 7.1.3. Договору встановлено, що за порушення взятих на себе зобов'язань по своєчасному поверненню основної суми кредиту та сплати процентів за користування кредитом Позичальник зобов'язується сплатити на користь Банку пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, яка діяла в період, за який сплачується пеня, від суми платежу за кожний день прострочення.

станом на 11.09.2013 року заборгованість за Договором відновлювальної кредитної лінії № 156/1 від 21.01.2010 року складає: 37 429 050 грн. (тридцять сім мільйонів чотириста двадцять дев'ять тисяч п'ятдесят гривень ) 17 коп., а саме:

- прострочена заборгованість по кредиту - 29 442 208,04 грн.

строкові нараховані відсотки станом на 10.09.2013 р. - 149 227,63 грн.

- прострочена заборгованість по нарахованим відсоткам - 3 132 823,91 грн.

- пеня за несвоєчасне повернення кредиту - 3 173 064,80 грн.

пеня за несвоєчасне повернення відсотків - 113 404 грн.

- - 3% річних за несвоєчасну сплату процентів (ст. 625 ЦК України) - 24 277,93 грн.

- 3% річних за несвоєчасне погашення основного боргу (ст. 625 ЦК України) - 654 294,87 грн.

втрати від інфляції за рахунок несвоєчасного погашення основного боргу (ст. 625 ЦК України) - 737 240,98 грн.

втрати від інфляції за рахунок несвоєчасного погашення процентів (ст. 625 ЦК України) - 2508,01 грн.

Згідно з оцінкою, проведеною суб'єктом оціночної діяльності ПП «Експерт-забезпечення» вартість заставленого майна (предметів іпотеки) станом на 04 вересня 2013 р. складає (без урахування ПДВ):

- комплекс, автозаправочна станція, загальною площею 8,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та складається з літ. А будівля оператора; літ. Б, Б-1 ємкості для ГСМ 2 шт.; літ. В навіс - 1 928 286 (один мільйон дев'ятсот двадцять вісім тисяч двісті вісімдесят шість) грн.;

- АЗС, загальною площею 38,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та складається з літ.А-1 заправка; літ. а-1 ганок; літ. а/-1 ганок; а//-1 ганок; І мощення; ІІ мощення; літ. к колодязь - 2 074 972 (два мільйони сімдесят чотири тисячі дев'ятсот сімдесят дві) грн.;

- нежитлова будівля, АЗС, загальною площею 12.6 кв.м., знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 та складається з літ.А-1 будівля АЗС; літ. Б-1 вбиральня; 1,2,3 заправочні колонки; 4,5,6,7,8 паливні резервуари, 9 огорожа, І,ІІ мостіння - 1 799 798 (один мільйон сімсот дев'яносто дев'ять тисяч сімсот дев'яносто вісім) грн. ;

- земельна ділянка загальною площею 0,1218 га цільове призначення якої - для комерційної діяльності (обслуговування АЗС) кадастровий номер 1225684400:03:059:0001, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 5 - 407 414 (чотириста сім тисяч чотириста чотирнадцять) грн.

Вказану суму заборгованості відповідач не сплачує в добровільному порядку, що й стало причиною звернення до суду.

В судовлму засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала в повному об`ємі, давши пояснення фактично установлені матеріалами справи.

Відповідач в судове засідання не з»явився про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином

Вислухавши осіб, що приймали участь у розгляді справи, дослідивши матеріали справи суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступними підставами: судом встановлено, що 21 січня 2010 року між ВАТ «Державний ощадний банк України в особі філії-Дніпропетровське обласного управління ВАТ «Ощадбанк», правонаступником якого є ПАТ «Денржавний Ощаний Банк України, що підтверджується витягом із Статуту та ТОВ «Магеллангрупп» був укладений Договір кредитної лінії № 156/1 про відкриття позичальнику кредитної лінії з максимальним лімітом кредитування в розмірі 15 000 000 грн.

Кредит надавався у вигляді відновлювальної кредитної лінії окремими частинами (траншами) з остаточним терміном повернення не пізніше 20 січня 2013 року.

Відповідно до п.2.4. Договору кредитної лінії № 156/1 від 21.01.2010 р. кредит надавався траншами з позичкового рахунку в безготівковому порядку на такі цілі:

1-й транш у розмірі фактичної заборгованості ТОВ Магеллангрупп» перед ПАТ «Перший Український міжнародний банк», яка виникла за Кредитним договором № 38-780/09 від 24.07.2009 р., але не більше 7 300 000,00 грн. з цільовим призначенням - рефінансування кредитної заборгованості ТОВ «Магеллангрупп» перед ПАТ «ПУМБ» з подальшим використанням кредитних коштів на поповнення обігових коштів;

2-й транш та наступні транші, що будуть відкриватися в межах діючого договору кредитної лінії у розмірі, що в сумі з попереднім траншем не перевищуватиме 15 000 000,00 грн., з цільовим призначенням - поповнення обігових коштів.

Проценти за користування Кредитом були встановлені в розмірі 22 % (двадцять два) процента річних, процентна ставка за договором може бути встановлена в іншому розмірі, в порядку визначеному Договором (п.2.7.1. Договору).

Відповідно до п.1.1. Додаткового договору № 1 від 29.06.2010 р. п.2.7.1. Договору кредитної лінії № 156/1 від 21.01.2010 р. був викладений в новій редакції: «з 01 липня 2010 р. проценти за користування кредитом розраховуються Банком на основі процентної ставки в розмірі 20,5 % (двадцять з половиною) процентів річних, яка може бути встановлена в іншому розмірі в порядку, визначеному цим Договором.»

Додатковим договором № 2 від 01.06.2013 р. до Договору кредитної лінії № 156/1 від 21.01.2010 р. максимальний ліміт кредитування збільшено до 30 000 000,00 грн., проценти за користування Кредитом встановлені на основі процентної ставки в розмірі 18,5 (вісімнадцять з половиною) процентів річних.

Проценти нараховуються методом факт/факт на фактичну суму заборгованості Позичальника за Кредитом та за термін фактичного користування ним, починаючи з першого дня видачі кредиту включно та до повного погашення заборгованості за Договором. При нарахуванні процентів день видачі Кредиту приймається до розрахунку як 1 (один) повний день користування кредитом, а день повернення Кредиту (його частини) до розрахунку процентів не включається (п.2.7.2. Договору).

Нараховані за період з першого дня видачі Кредиту або з першого числа звітного місяця по останнє число звітного місяця або по останній день повернення Позичальником кредиту (або його частини) проценти повинні бути сплачені Позичальником не пізніше 05 числа місяця, наступного за звітним, а в разі дострокового погашення Кредиту - одночасно з погашенням Кредиту. Перший раз Позичальник сплачує проценти не пізніше « 31» січня 2010 р.

Відповідно до п.п.5.3.3.-5.3.4. Договору відновлювальної кредитної лінії Позичальник зобов'язаний належним чином виконувати всі умови Договору та взяті на себе за ним Зобов'язання, точно в строки, обумовлені Договором, погашати Кредит та своєчасно у визначені Договором строки сплачувати плату (проценти) за користування Кредитом, а у випадку неналежного виконання взятих на себе зобов'язань за Договором на першу вимогу Банку сплатити штрафні санкції, як це передбачено в Договорі, а також в повному обсязі всі інші платежі та відшкодувати завдані збитки.

Кредитні кошти надавалися позичальнику з позичкового рахунку в безготівковому порядку та використовувалися позичальником в період з 22.01.2010 р. по 27.11.2011 р.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов"язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог та умов - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що зазвичайно ставляться.

відповідно до ст.1049 ЦК України, позичальник зобов»язаний повернути позикодавцеві позику ( грошові кошти у такій самі сумі або речі, визначеними родовими ознаками, у такій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядок, що встановлені договором.

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обов»язок позичальника повернути позику частинами ( з розстроченням) то в разі повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилась та сплатити проценти.

Судом встановлено, позичальник за кредитним договором належним чином свої обов»язки щодо повернення суми кредиту не виконував. В результаті чого станом на 11.09.2013 року заборгованість за Договором відновлювальної кредитної лінії № 156/1 від 21.01.2010 року складає: 37 429 050 грн. (тридцять сім мільйонів чотириста двадцять дев'ять тисяч п'ятдесят гривень ) 17 коп., а саме:

- прострочена заборгованість по кредиту - 29 442 208,04 грн.

строкові нараховані відсотки станом на 10.09.2013 р. - 149 227,63 грн.

- прострочена заборгованість по нарахованим відсоткам - 3 132 823,91 грн.

- пеня за несвоєчасне повернення кредиту - 3 173 064,80 грн.

пеня за несвоєчасне повернення відсотків - 113 404 грн.

- - 3% річних за несвоєчасну сплату процентів (ст. 625 ЦК України) - 24 277,93 грн.

- 3% річних за несвоєчасне погашення основного боргу (ст. 625 ЦК України) - 654 294,87 грн.

втрати від інфляції за рахунок несвоєчасного погашення основного боргу (ст. 625 ЦК України) - 737 240,98 грн.

втрати від інфляції за рахунок несвоєчасного погашення процентів (ст. 625 ЦК України) - 2508,01 грн.

Судом також встановлено, що на забезпечення виконання зобов'язань за Договором відновлювальної кредитної лінії № 156/1 від 21.01.2010 року з ОСОБА_2 був укладений: Іпотечний договір № 11/156/1 від 21.01.2010 р. (із змінами та доповненнями внесеними Договором № 1 від 29.06.2010 р., Договором № 2 від 03.06.2011 р.) про передачу в іпотеку Банку:

- комплекс, автозаправочна станція, загальною площею 8,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та складається з літ. А будівля оператора; літ. Б, Б-1 ємкості для ГСМ 2 шт.; літ. В навіс;

- АЗС, загальною площею 38,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та складається з літ.А-1 заправка; літ. а-1 ганок; літ. а/-1 ганок; а//-1 ганок; І мощення; ІІ мощення; літ. к колодязь;

- нежитлова будівля, АЗС, загальною площею 12.6 кв.м., знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 та складається з літ.А-1 будівля АЗС; літ. Б-1 вбиральня; 1,2,3 заправочні колонки; 4,5,6,7,8 паливні резервуари, 9 огорожа, І,ІІ мостіння;

- земельна ділянка загальною площею 0,1218 га цільове призначення якої - для комерційної діяльності (обслуговування АЗС) кадастровий номер 1225684400:03:059:0001, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3

Згідно з п.1.4 Іпотечного договору вартість предмета Іпотеки складає:

- Комплексу, автозаправочної станції, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1., визначалась шляхом проведення оцінки Предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності ФОП ОСОБА_3 (Сертифікат суб'єкта оціночної діяльності НОМЕР_1 від "23" грудня 2009 року). При цьому Сторони погоджуються з тим, що договірна вартість Предмету Іпотеки становить 2 513 485,00 (два мільйони п'ятсот тринадцять тисяч чотириста вісімдесят п'ять) гривень.

- АЗС, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 визначалась шляхом проведення оцінки Предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності ФОП ОСОБА_3 (Сертифікат суб'єкта оціночної діяльності НОМЕР_1 від "23" грудня 2009 року).. При цьому Сторони погоджуються з тим, що договірна вартість Предмету Іпотеки становить 3 843 860,00 (три мільйони вісімсот сорок три тисячі вісімсот шістдесят) гривень.

Нежитлової будівлі АЗС, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 5 визначалась шляхом проведення оцінки Предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності ФОП ОСОБА_3 (Сертифікат суб'єкта оціночної діяльності НОМЕР_1 від "23" грудня 2009 року).. При цьому Сторони погоджуються з тим, що договірна вартість Предмету Іпотеки становить 2 436 085,00 (два мільйони чотириста тридцять шість тисяч вісімдесят п'ять) гривень.

Земельної ділянки, що знаходиться за адресою АДРЕСА_3 5 визначалась шляхом проведення оцінки Предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності ТОВ «Консалтингова компанія «Форекс» (кваліфікаційне свідоцтво оцінювача серії ЦХ № 00169 від 10.06.2006 р.). Рецензія на звіт про експертну грошову оцінку виконана ПП. ОСОБА_4 (кваліфікаційне свідоцтво оцінювача серії НОМЕР_2 від 11.03.2006 р.). При цьому Сторони погоджуються з тим, що договірна вартість Предмету Іпотеки становить 176 610,00 (сто сімдесят шість тисяч шістсот десять) гривень.

Загальна вартість Предмету Іпотеки становить 8 970 040 (вісім мільйонів дев'ятсот сімдесят тисяч сорок) гривень та є приблизною вартістю Предмету Іпотеки на момент передачі його у Іпотеку.

Відповідно до п.4.2. Іпотечного договору № 11/156/1 від 21.01.2010 р.,. у випадку невиконання чи неналежного виконання Зобов'язання в цілому чи тієї або іншої її частини, а також у інших випадках, передбачених цим Договором та/або Законодавством,

Іпотекодержатель реалізує своє право шляхом звернення стягнення на Предмет Іпотеки у порядку, визначеному цими Договорами.

Відповідно до п.4.3. Іпотечного договору № 11/156/1 від 21.01.2010 р. Іпотекодержатель вправі задовольнити за рахунок Предмету Іпотеки свої вимоги у повному обсязі, який визначається Іпотекодержателем самостійно на момент реалізації Права Іпотеки, у тому числі, але не виключно, вимагати до сплати на користь Іпотекодержателя:

- основну суму кредиту;

- проценти за користування кредитом;

- комісійні винагороди Банку, сплата яких передбачена Кредитним договором;

- нараховані та несплачені на момент реалізації Права Іпотеки штрафні санкції за порушення Зобов'язань за Кредитним договором (пеня, штраф);

- витрати, понесені Іпотекодержателем у зв'язку із зверненням стягнення на Предмет Іпотеки та його реалізацією, у тому числі витрати на оплату послуг аудиторів, адвокатів та інші документально підтверджені витрати Іпотекодержателя, якщо вони будуть мати місце;

- спричинені Іпотекодержателю збитки в повному обсязі.

Іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на Предмет Іпотеки у випадку, якщо у момент настання строку платежу Зобов'язання (або відповідна його частина) не буде виконано, а також у будь-який час незалежно від настання строку платежу у випадку невиконання Іпотекодавцем будь-якого з своїх обов'язків, передбачених цим Договором та/або Кредитним договором, а рівно у випадках, якщо будь-яка з гарантій або завірень, наданих Іпотекодавцем у відповідності з цим Договором, виявиться (стане) недійсною. Також Іпотекодержатель набуває право стягнення на Предмет Іпотеки у разі зменшення вартості Предмета Іпотеки, або якщо ліквідність Предмета Іпотеки втрачена. (п.6.1. Іпотечного договору).

Відповідно до ч.1, ч.5 ст 33 ЗУ «Про іпотеку» - У разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки

Якщо предметом іпотеки є два або більше об'єкти нерухомого майна, стягнення звертається в обсязі, необхідному для повного задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ст.. 35 ЗУ «Про іпотеку» - У разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі прийняти рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору.

Так як боржник за укладеним кредитним договором не виконав свої обов»язки, суд вважає, що задоволення вимог позивача може бути здійснене шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Так як згідно оцінки об»єктів іпотеки, визначеної к в договорі іпотеки та проведеної суб»єктом оціночної діяльності не перевищує розмір заборгованості за укладеним кредитним договором суд вважає, що звернення стягнення повинно бути здійснено на всі об»єкти іпотеки, визначені в договорі іпотеки та заявлених позивачем вимогах.

Відповідно до статті 38 Закона України «Про іпотеку» за рішенням суду іпотекодержатель має право на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Тому суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги і в частині визначення способу реалізації предметів іпотеки шляхом проведення позивачем прилюдних торгів з продажу від свого імені предмета іпотеки будь-якій особі - покупцеві за ціною не меншою чим визначена суб»єктом оціночної діяльності та надати позивачу дозвіл на отримання в сіх необхідних документів для здійснення пералізації об»єктів іпотеки.

Відповідно до ст.. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені судові витрати по сплаті судового збору в сум 3441 грн..

На основі ст. 526, 527, 530, 1050, 1054 ЦК України, керуючись ст. 10, 60, 88, 212, 224 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги публічного акціонерного товариства „Державний Ощадний Банк України" до ОСОБА_2, третя особа. що не заявляє самостійних вимог: товариство з обмеженою відповідальністю « Магеллангруп» про звернення стягнення задовольнити .

Стягнути з ОСОБА_2, ІПН НОМЕР_3, зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_4 на користь публічного акціонерного товариства „Державний Ощадний Банк України" в особі філії - Дніпропетровське обласне управління АТ «Ощадбанк» заборгованість за договором відновлювальної кредитної лінії від 21.01.2010 року в розмірі 37 429 050 грн., яка складається з:

- простроченої заборгованісті по кредиту - 29 442 208,04 грн.

строкових нарахованих відсотків станом на 10.09.2013 р. - 149 227,63 грн.

- простроченої заборгованісті по нарахованим відсоткам - 3 132 823,91 грн.

- пені за несвоєчасне повернення кредиту - 3 173 064,80 грн.

пені за несвоєчасне повернення відсотків - 113 404 грн.

- 3% річних за несвоєчасну сплату процентів (ст. 625 ЦК України) - 24 277,93 грн.

- 3% річних за несвоєчасне погашення основного боргу (ст. 625 ЦК України) - 654 294,87 грн.

втрати від інфляції за рахунок несвоєчасного погашення основного боргу (ст. 625 ЦК України) - 737 240,98 грн.

втрати від інфляції за рахунок несвоєчасного погашення процентів (ст. 625 ЦК України) - 2508,01 грн., шляхом звернення стягнення на заставлене майно, а саме:

- комплекс автозаправочна станція, загальною площею 8.3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та складається з літ. А - будівля оператора, літ. Б, Б-1 - ємкості для ГСМ 2 шш., В - навіс;

- АЗС, загальною площею 38.3 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та складається з літ. А -1 заправка, літ а-1 ганок, літ. а/-1 ганок; а//-1 ганок, 1 - мощення, П - мощення, літ. к- колодязь;

- нежитлову будівлю, АЗС, загальною площею 12.6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3, що складається з : літ А-1 - будівля АЗС, літ Б-1 - вбиральня, 1,2,3 - заправочні колонки. 4,5,6,7,8 - паливні резервуари, 9 - огорожа, 1,п - мостіння

- земельну ділянку, загальною площею 0.1218 га,, цільове призначення якої - для комерційної діяльності ( обслуговування АЗС) кадастровий номер 1225684400:03:059:0001, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3.

Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів - продажу банком, як Іпотекодержателем від свого імені предмета іпотеки будь-якій особі - покупцеві в порядку ст.. 38 ЗУ «Про Іпотеку» з початковою ціною не менше:

- комплекс автозаправочна станція, загальною площею 8.3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та складається з літ. А - будівля оператора, літ. Б, Б-1 - ємкості дял ГСМ 2 шш., В - навіс -1928286 грн.;

- АЗС, загальною площею 38.3 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та складається з літ. А -1 заправка, літ а-1 ганок, літ. а/-1 ганок; а//-1 ганок, 1 - мощення, П - мощення, діт к- колодязь - 2074972 грн.;

- нежитлову будівлю, АЗС, загальною площею 12.6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3, що складається з : літ А-1 - будівля АЗС, літ Б-1 - вбиральня, 1,2,3 - заправочні колонки. 4,5,6,7,8 - паливні резервуари, 9 - огорожа, 1,п - мостіння -1799798 грн.;

- земельну ділянку, загальною площею 0.1218 га,, цільове призначення якої - для комерційної діяльності ( обслуговування АЗС) кадастровий номер 1225684400:03:059:0001, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3. - 407414 грн.. що визначена на підставі звіту про незалежну оцінку нерухомого майна, складеного 04.09.2013 року суб»єктом оціночної діяльності ПП «Експертзабезпечення»

Надати публічному акціонерному товариству « Державний Ощадний банк України» в особі філії - Дніпропетровського обласного управління АТ «Ощадбанк»: 49044 м. Дніпропетровськ вул.. К.Цеткін, 9-а р/р2909190118 у філії Дніпропетровське обласне управління АТ «Ощадбанк» код банку 305482, код ЄДРПОУ 09305480 у порядку ст.. 34 ЗУ «Про Іпотеку» право на подання та отримання в будь-яких установах, підприємствах та організаціях, а також у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстрації права влансоті на нерухоме майно та нотаріусів будь-яких документів ( їх копії, дублікати, витягів з державних реєстрів, довідок) необхідних для продажу:

- комплекс автозаправочна станція, загальною площею 8.3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та складається з літ. А - будівля оператора, літ. Б, Б-1 - ємкості дял ГСМ 2 шш., В - навіс;

- АЗС, загальною площею 38.3 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та складається з літ. А -1 заправка, літ а-1 ганок, літ. а/-1- ганок; а//-1 - ганок, 1 - мощення, П - мощення, літ к- колодязь;

- нежитлову будівлю, АЗС, загальною площею 12.6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3, що складається з : літ А-1 - будівля АЗС, літ Б-1 - вбиральня, 1,2,3 - заправочні колонки. 4,5,6,7,8 - паливні резервуари, 9 - огорожа, 1,п - мостіння

- земельну ділянку, загальною площею 0.1218 га,, цільове призначення якої- для комерційної діяльності ( обслуговування АЗС) кадастровий номер 1225684400:03:059:0001, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3.

На період реалізації предмета іпотеки передати його в управління публічному акціонерному товариству « Державний Ощадний банк України» в особі філії - Дніпропетровського обласного управління АТ «Ощадбанк»: 49044 м. Дніпропетровськ вул.. К.Цеткін, 9-а р/р2909190118 у філії Дніпропетровське обласне управління АТ «Ощадбанк» код банку 305482, код ЄДРПОУ 09305480 у порядку ст.. 34 ЗУ «Про Іпотеку»

Стягнути з ОСОБА_2 на користь публічного акціонерного товариства« Державний Ощадний банк України» в особі філії - Дніпропетровського обласного управління АТ «Ощадбанк» понесені судові витрати по сплаті судового збору в сумі 3441 грн..

Рішення може бути оскаржене досудової палати з цивільних справ Апеляційного суду Дніпропетровської області протягом 10 днів з моменту його проголошення, шляхом подачі апеляційної скарги до Верхньодніпровського районного суду. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути оскаржене відповідачем протягом 10 днів з моменту його отримання шляхом подачі заяви про його скасування до Верхньодніпровського районного суду.

Суддя Петрюк Т.М.