ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.06.2006  року                                                                                 Справа № 10/148  

  Дніпропетровський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді: Лотоцької Л.О. (доповідач)

суддів :Бахмат Р.М., Євстигнеєва О.С.

при секретарі судового засідання :  Стуковенковій Н.В.

За участю представників сторін:

від позивача:  Прозорова Я.В. представник, довіреність №09/01-1  від 09.01.2006року

від третьої особи: у судове  засідання не з’явився,  про час та місце судового засідання по розгляду апеляційної скарги належним чином повідомлений

від відповідача-1:  Нікітін С.О. начальник юридичного відділу, довіреність № б/н  від 22.04.2005року;

від відповідача-2:  Спірідонова Є.О. юрист-спеціаліст, довіреність №б/н  від 28.12.2004 року

від третьої особи-1:  Попов О.О. представник, довіреність №7430  від 03.10.2005 року

від третьої особи-2: у судове  засідання не з’явився,  про час та місце судового засідання по розгляду апеляційної скарги належним чином повідомлений

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Закритого акціонерного товариства "Аванті - 2000", м. Дніпропетровськ      на  рішення господарського суду Дніпропетровської  області  від  17.08.2005 року   у справі № 10/148

за позовом   :  Закритого акціонерного товариства "Аванті - 2000", м. Дніпропетровськ    третя особа: Приватна фірма "Аванті", м. Дніпропетровськ  

до  відповідача -1  :   Комітету  комунальної власності , м. Дніпропетровськ

до відповідача –2 :  Дніпропетровської   міської  ради

третя особа:1 - Комунальне підприємство "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації м. Дніпропетровськ

третя особа: 2- Виконавчий комітет Дніпропетровської міської  ради, м. Дніпропетровськ  про  визнання права власності

В С Т А Н О В И В:

Рішення  господарського суду Дніпропетровської області від 17.08.2005  року у справі № 10/148 ( суддя Кощеєв І.М.) відмовлено в позові  Закритому акціонерному товариству "Аванті - 2000", м. Дніпропетровськ до Комітету  комунальної власності, м. Дніпропетровськ про визнання права власності.

Не погодившись з рішенням, Закрите акціонерне товариство "Аванті - 2000" подало до Дніпропетровського апеляційного господарського  апеляційну скаргу, в якій  просить рішення  у справі скасувати, позов задовольнити, посилаючись на неправильне застосування господарським судом Дніпропетровської області норм матеріального права, та на неповно з’ясовані  обставини, що мають значення для справи.

Скаржник посилається на те, що  під час підготовки цілісного майнового комплексу до приватизації неможливо було виділити приміщення № 37, оскільки,  воно є ані структурним підрозділом, ані структурною одиницею відповідно до Положення про порядок поділу підприємств і об’єднань та відокремлення від них структурних підрозділів і одиниць, на той час взагалі не існувало як окремого приміщення. Продаж об’єктів малої приватизації здійснюється тільки разом з приміщенням, в яких розташовані ці об’єкти за відсутності заборони.  Рішення про викуп цілісного майнового комплексу ДКПРТ магазину № 236 „Продукти” було прийнято 18.01.1996 року.   На підтвердження права  власності Приватної фірми „Аванті” на цілісний  майновий комплекс ДКПРТ магазину № 236 „Продукти” 07.02.1996 року був укладений договір № 265/В купівлі –продажу комунального майна на загальну суму 8434000000 крб., договір був нотаріально посвідчений і було проведено повну оплату грошима у сумі 8434000000 крб. за цілісний майновий комплекс загальною площею 687 кв.м.

 Комітет  комунальної власності , м. Дніпропетровськ у відзиві на апеляційну скаргу проти доводів скаржника заперечує, посилаючись на те , що  спірне приміщення № 37, яке знаходиться за адресою пр. Кірова, 89 у м. Дніпропетровську не увійшло до договору купівлі – продажу № 265/В від 07.02.1996 року, який  укладений між представництвом Фонду державного майна України та Приватною фірмою "Аванті", м. Дніпропетровськ  . Вимоги Закритого акціонерного товариства „Аванті –2000” щодо визнання права власності на приміщення 37 в житловому домі А-4 по пр. Кірова, 89 у м. Дніпропетровську є безпідставними, так як  позивач на підставі  договору купівлі –продажу,  укладеного з Приватною фірмою „Аванті” є власником лише приміщень V11 позиції 1-20 у підвалі та на першому поверсі приміщення 38 позиції 1-15. Вимоги Закритого акціонерного товариства „Аванті -2000”, щодо визнання права власності на приміщення № 37 за адресою пр. Кірова,89, у м. Дніпропетровську є безпідставними та такими, що не підлягають задоволенню зважаючи на те, що на підставі рішення міської ради № 46 від 27.11.1991 року Виконавчий комітет міської ради видав свідоцтво про право власності на нерухоме майно, згідно з яким власником нежитлового приміщення № 37 по пр. Кірова, 89 у м. Дніпропетровську є територіальна громада м. Дніпропетровська в особі Дніпропетровської міської ради,  свідоцтво по цей час є дійсним.

Дніпропетровська міська рада у відзиві на апеляційну скаргу проти доводів скаржника заперечує, посилаючись на те, що  на підставі рішення  виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради від  27.11.1991 року № 46-01.04.2005 року Виконавчий комітет міської ради видав  свідоцтво про право власності на нерухоме майно, згідно з яким власником нежитлового приміщення № 37 по пр. Кирова, 89 є територіальна громада  м. Дніпропетровська в особі  Дніпропетровської міської ради.

Заслухавши представників сторін та третьої особи 1, дослідивши матеріали справи, розглянувши апеляційну скаргу, Дніпропетровський апеляційний господарський суд дійшов до висновку, що апеляційна скарга    підлягає  задоволенню, з таких підстав:

Позивач просив визнати за ним право  власності на нежитлове приміщення, що розташовано у м. Дніпропетровську, пр. Кірова,89, загальною площею 58,24 кв.м.

Як вбачається з матеріалів справи  15.11.1997 року позивач уклав з Приватною фірмою „Аванті” договір купівлі  –продажу, відповідно до якого позивач купив цілісний майновий комплекс Державного комунального підприємства роздрібної торгівлі  магазину № 236, загальною площею 642,4 м2,, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, пр. Кірова,89.

В договорі зазначено,  що цілісний майновий комплекс належить продавцю на підставі договору купівлі –продажу № 265В від 07.02.1996 року та свідоцтва про власність від 28.02.1996 року.

За актом приймання –передачі від 15.11.1997 року Приватна фірма „Аванті” передала, а позивач прийняв вказаний майновий комплекс.

Вирішальним для  правильного вирішення спору є встановлення обставин здійснення приватизації цілісного майнового комплексу державного комунального підприємства роздрібної торгівлі магазину № 236 та складу  майна  - нежитлових приміщень, що приватизувалися.

Відповідно до ст. 32 Господарського процесуального кодексу України  доказами у справі є будь –які фактичні дані, на підставі  яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і  заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного  вирішення господарського  спору.

Ці дані встановлюються, зокрема письмовими і  речовими доказами.

Згідно з ч. 2 ст. 35 Господарського процесуального кодексу України факти, встановлені рішенням  господарського суду  ( іншого органу, який вирішує господарські спори) під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Як вбачається з матеріалів справи 27.11.1991 року рішенням Дніпропетровської міської  ради народних депутатів  № 46 затверджено перелік об’єктів комунальної власності  Дніпропетровської міської ради народних депутатів, в тому  числі магазин по пр. Кірова, 89.

16.11.1995 року Виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради народних депутатів прийнято рішення № 1545, яким передбачалась приватизація  ДКПРТ магазину № 236 ( пр. Кірова,89) шляхом некомерційного конкурсу.

В процесі підготовки до приватизації Науково –виробничим підприємством „Інтеграл –С” виконаний  експертний  висновок оцінки вартості комплексу, за замовленням органу приватизації –Представництва Фонду Державного майна  України в м. Дніпропетровську.

Об”єкт приватизації – цілісний майновий комплекс складався з торгового залу, складів, холодильних відділень, адміністративних служб, пункту прийому склотари. Загальна площа приміщень склала 687 кв.м. Склад приміщень об”єкта оцінки відображений в розділі „Вихідні дані” експертного висновку оцінки вартості цілісного майнового комплексу ДКПРТ Магазин № 236 „Продукти”.

На підставі зазначеного експертного висновку був затверджений акт оцінки вартості цілісного майнового комплексу  ДКПРТ Магазин № 236 „Продукти” від 14.12.1995  року, в якому визначена вартість майна у 8434000000 крб.

Вказані обставини встановленні рішенням господарського суду Дніпропетровської області у справі № 19/60 від  11.01.2006 року,  і відповідно до приписів ст. 35 Господарського процесуального кодексу України, не доводяться знову.

18.01.1996 року Виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради народних депутатів  прийнято рішення № 92, яким виключено з додатку до рішення міськвиконкому від 16.11.1995 року № 1545 ДКПРТ магазин № 236 та  вирішено здійснити приватизацію  вказаного  підприємства ( разом з приміщенням) шляхом викупу фірмою „Аванті”, при цьому ціна продажу становить 8434000 000 крб.

07.02.1996 року був укладений договір купівлі –продажу комунального майна № 265 В, відповідно до якого продавець –Представництво Фонду державного майна України в м. Дніпропетровську продав, а  покупець –Приватна фірма  „Аванті” купив цілісний майновий комплекс Державного комунального підприємства роздрібної торгівлі магазину № 236, в тому числі майно магазину та приміщення, загальною площею 642,4 кв.м, що  знаходиться за адресою м. Дніпропетровськ, пр. Кірова, 89.

За  актом сдачі комунального  майна державного підприємства від 28.02.1996 року  продавець передав, а покупець прийняв вищевказане комунальне майно.

Таким чином,  Приватна фірма „Аванті”  стала  власником цілісного майнового комплексу ДКПРТ магазину № 236 „Продукти”, який  в подальшому за договір купівлі –продажу від 15.11.1997 року був проданий позивачу та переданий за актом приймання передачі від 15.11.1997 року.

Відповідно до ст. 128 Цивільного кодексу УРСР, що був чинним на час укладення угоди, право власності у набувача за договором виникає з часу передачі майна, якщо інше не встановлено законом або договором.

За таких обставин позивач з 15.11.1997 року став  власником цілісного майнового комплексу  державного комунального підприємства  роздрібної торгівлі магазину №236 „Продукти”.

Як встановлено рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 11.01.2006 року у справі №19/60, що набуло законної сили, цілісний майновий комплекс магазину №236 „Продукти”, право власності  на який набув позивач, складається з торгового залу, складів, холодильних відділень,  адміністративних служб, пункт прийому  склотари.

Приміщення № 37, розташоване на першому  поверсі житлового будинку № 89 по пр. Кірова є частиною цілісного майнового комплексу  Державного комунального підприємства роздрібної торгівлі Магазину  № 236 „Продукти”.

Вказане приміщення площею 58 кв.м фактично відноситься до приватизованого майнового комплексу та є власністю позивача.

Виходячи з приписів ст. 35 Господарського процесуального кодексу України встановлені вищенаведеним рішенням господарського суду Дніпропетровської області зазначені факти не доводяться знову.

Окрім того, вказаним рішенням, з урахуванням змін, внесених до резолютивної частини рішення постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від  27.04.2006 року  у справі № 19/60, визнано недійсним свідоцтво про право власності серії САА № 119610 від 01.04.2005 року, видане Виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради на нерухоме  майно: нежиле приміщення № 37 в будинку № 89 по проспекту Кірова  в м. Дніпропетровську загальною  площею 58,0 м2 .

Таким чином,  позивач є  власником вказаного приміщення.

З урахуванням наведеного позовні вимоги  підлягали задоволенню.

При цьому Дніпропетровський апеляційний господарський суд враховує, що відповідно до експлікації приміщень до плану поверхів громадського будинку № 89 літ А-4 по проспекту  Кірова в м. Дніпропетровську площа приміщення 37 складає 58,0 м2, ганок а3 площею 2,3 м2 в площу приміщення не враховується. Експлікація виконана Комунальним підприємством „Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації” 12.01.2005 року.

З огляду на викладене рішення  прийнято господарським судом за  неповністю дослідженими обставинами справи, що є підставою для його скасування.

На підставі вищевикладеного, керуючись, ст. ст. 35, 103-105 Господарського процесуального кодексу України Дніпропетровський апеляційний господарський суд ,-

П О С Т А Н О В И В:

Апеляційну скаргу   Закритого акціонерного товариства "Аванті - 2000", м. Дніпропетровськ  задовольнити.

Рішення господарського суду  Дніпропетровської області від 17.08.2005 року у справі №10/148 скасувати.

Позов задовольнити.

           Визнати за Закритим акціонерним товариством „Аванті 2000” ( 49125, Дніпропетровська область. Дніпропетровський район, селище  Шевченко, вул. Шкільна, буд.№10, п/р № 26006105860001 в КБ Приватбанк, МФО 305299, ЗКПО 2501852) право власності на нежитлове приміщення № 37  позначкою 1-5 загальною площею 58,0 кв.м, що розташоване на першому   поверсі житлового будинку літ А-4 по проспекту Кірова № 89 в м. Дніпропетровську.

                

Головуючий суддя                                                                         Л.О.Лотоцька

Судді                                                                                               Р.М.Бахмат

           

                                                                                                       О.С.Євстигнеєв