Справа №____2-1966 /08_

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

  3 грудня 2008 року                                                                        м. Овруч

Овруцький районний суд Житомирської області в складі :

головуючого - судді     Кондратюка В. І.                    

з секретарем - Аврамчук Л. В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Овручі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності на будинок та на земельну ділянку,-

ВСТАНОВИВ:

    Позивач звернувся до суду і просить визнати договір купівлі-продажу  домоволодіння №АДРЕСА_1 від 03.05.2008 року, укладений між ним та відповідачкою по справі - дійсним та визнати за ним право власності на вищевказане домоволодіння та на земельну ділянку в розмірі 0,23 га для обслуговування зазначеного будинку, право власності на яку рішення Овруцького районного суду від 21 липня 2008 року було визнано за відповідачкою по справі, мотивуючи тим, що  відповідачка продала йому дане домоволодіння за 7 500 грн., однак угода не оформлена належним чином, так як вона ухиляється від її нотаріального оформлення.

     В судове засідання позивач не з”явився, надав до суду заяву про розгляд справи в його відсутність, позовні вимоги підтримує.

     Відповідачка та її представник в судове засідання не з»явились, надали до суду заяви про розгляд справи в їх відсутність, щодо задоволення позову не заперечують.

 Суд, перевіривши в судовому засіданні матеріали справи, вважає, що позов слід задоволити з наступних підстав:

 - відповідно до ст.657 ЦК України  договір купівлі - продажу житлового будинку укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

   Відповідно до ст. 220 ЦК України, суд може визнати договір дійсним, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове  виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення.

  А як вбачається із розписки від 03.05.2008 року ОСОБА_2 отримала від ОСОБА_1 кошти в сумі 7 500 грн. за житловий будинок, що знаходиться в с. АДРЕСА_2 (згідно довідки Словечанської сільської ради від 03.12.208 року за №НОМЕР_1 с. Бокіївщина на території сільської ради не рахується, проданий житловий будинок знаходиться в АДРЕСА_1), однак ухиляється від посвідчення договору купівлі - продажу нотаріально.     

Крім того за позивачем слід визнати і право власності на земельну ділянку в розмірі 0,23 га для обслуговування вищевказаного житлового будинку, право власності на яку було визнано рішенням Овруцького районного суду від 21 липня 2008 року за ОСОБА_2, так як відповідно до ст.377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить і право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановленим договором.     

Позивачем сплачено 30 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Від сплати судового збору сторони звільнені законом.

На підставі ст. 657, 377, 220 ЦК України та керуючисть ст. ст. 10, 11, 60, 179, 212 - 215 ЦПК України, суд,-

Р І Ш И В :

       Позов задоволити.

  Визнати дійсним договір купівлі-продажу домоволодіння №АДРЕСА_1,  укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

  Визнати за ОСОБА_1 право власності на  домоволодіння №АДРЕСА_1.

      Визнати за ОСОБА_1 право власності земельну ділянку в розмірі 0,23 га для обслуговування житлового будинку №АДРЕСА_1, право власності на яку було визнано рішенням Овруцького районного суду від 21 липня 2008 року за ОСОБА_2

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано до Овруцького районного суду протягом десяти днів з дня його проголошення, а апеляційну скаргу - протягом послідуючих 20 днів до апеляційного суду Житомирської області через Овруцький районний суд, або ж в строк, встановлений для подачі заяви про апеляційне оскарження.

         СУДДЯ: