копія
справа № 2-308
2008 року
РІШЕННЯ
іменем України
05 листопада 2008 року
Чечельницький районний суд Вінницької області
в складі : головуючої судді Гарник М.С.
при секретарі Загородній Т.В.,
з участю представника позивача ОСОБА_3..
розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Чечельник справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності на цей будинок,-
в с т а н о в и в :
у вересні 2008 року позивач ОСОБА_1. звернулася у суд з позовом до відповідачки ОСОБА_2. про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку, розташованого у АДРЕСА_1 дійсним та визнання права власності на цей будинок.
У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3. повністю підтримала позов і пояснила, що її батько, позивач по справі ОСОБА_1. у 2006 році купив фактично будинок у АДРЕСА_1, у гр. ОСОБА_4 за 4000 доларів США, передав гроші за будинок, що посвідчується письмовою розпискою, а йому дали ключі від будинку, в який він поселився. 27 липня 2006 року офіційно зареєструвався в цьому будинку, де проживає в даний час Продавець будинку ОСОБА_4. виїхала жити до доньки у АДРЕСА_2, не встигла офіційно посвідчити в нотаріальній конторі договір купівлі-продажу, бо хворіла, а ІНФОРМАЦІЯ_1 померла. Відповідачка по справі відмовляється оформляти спадщину після мами тому, що будинок мама продала ще за життя. Позивач не може стати юридичним власником будинку, а тому представник позивача просить визнати дійсним договір купівлі-продажу цього будинку та визнати за позивачем право власності на будинок з господарськими будівлями.
Відповідач ОСОБА_2. у судове засідання не з"явилася. Від неї до суду надійшла письмова заява, в якій вона просить слухати справу без неї, у судове засідання не може з"явитися з поважних причин, позов визнає повністю, не заперечує проти задоволення позову.
Вислухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення повністю по слідуючим підставам.
З технічного паспорта (а.с.3-4) вбачається, що у АДРЕСА_1, розташований цілий житловий будинок загальною площею 63,2 кв.м.; жилою площею 41,7 кв.м., позначений на плані літ."А", з погрібом "А-п", верандою"а", вхідним майданчиком "а-1", літньою кухнею "Б", гаражем "В", огорожею "1-3", власником якого відповідно до рішення Чечельницького районного суду від 31 травня 2006 року являється ОСОБА_4
З показів представника позивача у судовому засіданні, з письмової розписки (а.с 9) вбачається, що 15 січня 2007 року ОСОБА_4 продала, а позивач купив вказаний житловий будинок з господарськими будівлями за 4000 доларів США. ОСОБА_4 отримала гроші за будинок, позивач отримав ключі від будинку, між сторонами було досягнуто домовленості щодо усіх істотних умов договору, позивач фактично вступив в управління будинком, в даний час там проживає.
Той факт, що ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 і відповідач ОСОБА_2. являється її дочкою підтверджується матеріалами справи і ніким не оспорюється. З показів представника позивача вбачається, що відповідачка являється єдиною спадкоємницею ОСОБА_4.
Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Керуючись ст.ст.10,60,212-215, ЦПК України,суд-
р і ш и в:
позов задовольнити повністю.
Визнати факт купівлі-продажу, відповідно до якого ОСОБА_4 продала, а ОСОБА_1 купив цілий житловий будинок з господарськими будівлями, розташований у АДРЕСА_1
Визнати право власності на цей же будинок з господарськими будівлями за ОСОБА_1
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області. Заява про оскарження подається протягом десяти днів з дня винесення рішення, а апеляційна скарга - протягом двадцяти днів з дня подачі заяви.
Суддя : підпис
Вірно: Суддя М.С.Гарник