ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91016, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел./факс 55-17-32, inbox@lg.arbitr.gov.ua _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ
26 листопада 2013 року Справа № 913/2643/13
Провадження №3/913/2643/13
За позовом Фонду комунального майна Сєвєродонецької міської ради, м. Сєвєродонецьк Луганської області,
до відповідача Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, м. Сєвєродонецьк Луганської області,
про стягнення 3539 грн. 84 коп.
Суддя Секірський А.В.
Секретар судового засідання Хухрянська І.В.,
у засіданні брали участь:
від позивача - представник не прибув;
від відповідача - представник не прибув,
в с т а н о в и в:
Суть спору: 01.10.2013 Фонд комунального майна Сєвєродонецької міської ради (далі-позивач) звернувся до господарського суду Луганської області з позовною заявою до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (далі-відповідач) з вимогами про стягнення заборгованість по орендній платі за 4 квартал 2012 року та 1 квартал 2013 року в розмірі 3207,40 грн. та пеню за період з 20.11.2012 по 20.09.2013 в сумі 332,44 грн. за договором №63 від 02.08.2010 на оренду нежилого приміщення.
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що між сторонами було укладено договір №63 від 02.08.2010 на оренду нежилого приміщення загальною площею 86,6 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_2.
На підставі рішення господарського суду Луганської області від 29.01.2013 у справі № 2пд/5014/3154/2012 фізична особа-підприємець ОСОБА_2
здала 01.03.2013 позивачу по акту прийняття-передачі вищевказане приміщення.
Станом на 30.04.2013 заборгованість за оренду приміщення за 4 квартал 2012 року та 1 квартал 2013 року складає 3207,40 грн. За невиконання умов договору позивачем нараховано та заявлено до стягнення пеню за період з 20.11.2012 по 20.09.2013 в сумі 332,44 грн.
Представник позивача у судове засідання не прибув, до канцелярії суду подав клопотання, в якому просить суд розглянути справу без його участі.
Відповідне клопотання прийнято судом до уваги.
Відповідач, відзив на позовну заяву не надав, участь представника у судових засіданнях не забезпечив, хоча належним чином був повідомлений про час та місце їх проведення.
З огляду на викладене, справа розглядається відповідно до ст. 75 ГПК України за наявними в ній матеріалами.
Розглянувши матеріали справи, надані докази, суд встановив такі фактичні обставини.
02.08.2010 між сторонами у справі укладено договір оренди нежилого приміщення № 63 (далі за текстом - договір) (а.с. 8-19), у відповідності з умовами пункту 1.1 якого Орендодавець (позивач у справі) передав, а Орендатор (відповідач у справі) прийняв у строкове платне користування нежиле приміщення, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2 загальною площею 86,8 кв.м., яке знаходиться на балансі позивача, для здійснення підприємницької діяльності в галузі надання побутових послуг.
Одночасно сторонами було складено та підписано повноважними представниками сторін акт приймання-передачі приміщення, який є невід'ємною частиною цього договору (а.с. 21).
Додатковою угодою № 1 від 19.08.2010 до договору оренди були внесені зміни, сторонами погоджено, що вартість приміщення визначена відповідно до експертної оцінки і складає 66133,00 грн., крім того викладено в новій редакції додаток №1 до договору оренди в частині розрахунку орендної плати.
У відповідності з умовами пункту 5.1 договору, орендна плата визначається на підставі п. 10 «Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна, що є власністю територіальної громади міста Сєвєродонецька Луганської області», затвердженої рішенням 8-ої сесії міської ради 5-го скликання від 14.09.2006 № 348 і встановлюється у розмірі 8% від експертної оцінки вартості цього приміщення. Орендна плата нараховується з урахуванням ПДВ.
Додатковою угодою № 1 від 19.08.2010 до договору, було внесено зміни до порядку розрахунку орендної плати (а.с. 22-23).
Згідно пункту 5.4 договору орендна плата вноситься орендарем щоквартально не пізніше 10-го числа наступного за кварталом місяця.
Рішенням господарського суду Луганської області від 29.01.2013 у справі № 2пд/5014/3154/2012 розірвано договір оренди нежилого приміщення № 63 від 02.08.2010, укладеного між Фондом комунального майна Сєвєродонецької міської ради та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2. Вказаним рішенням також виселено фізичну особу - підприємця ОСОБА_2,
з нежилого приміщення загальною площею 86,6 кв.м, розташованого за адресою: АДРЕСА_2, у п'ятиденний термін з дня набрання рішення суду законної сили (а.с. 26-31).
01.03.2013 позивач прийняв від відповідача по акту приймання-передачі майно, яке є предметом договору оренди (а.с. 24).
Відповідно до п. 5.7 договору по закінченню строку дії цього договору орендна плата вноситься по день фактичної здачі приміщення за актом.
Вказані умови договору відповідачем своєчасно та у повному обсязі виконані не були, внаслідок чого утворилась заборгованість по орендній платі за платі за 4 квартал 2012 року та 1 квартал 2013 року в розмірі 3207,40 грн.
У відповідності зі ст. 1 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочення платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Згідно пункту 7.3 договору передбачено відповідальність за несвоєчасну сплату орендної плати, а саме стягнення пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від квартальної орендної плати за кожний день прострочення платежу, на підставі чого позивачем нараховано та заявлено до стягнення з відповідача пеню в розмірі 332,44 грн.
Оцінивши всі обставини справи, суд вважає, позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі з огляду на наступне.
Згідно ст. 43 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.
У відповідності з приписами ст.ст. 33, 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень; докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.
На підставі ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.
Згідно статті 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Статтею 526 ЦК України та 193 ГК України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.
Статтею 629 ЦК України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Приписами статті 530 ЦК України, зокрема, встановлено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Порушенням зобов'язання, у відповідності до статті 610 ЦК України, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання, тобто - неналежне виконання.
Згідно ч. 3 ст.18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.
Відповідно з п. 5.7 договору, по закінченню строку дії цього договору орендна плата вноситься орендарем по день фактичної здачі приміщення за актом.
Фактичні обставини свідчать, що позивач виконав свої обов'язки за договором - передав в оренду майно, а відповідач в порушення ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ст. 726 Цивільного кодексу України та умов договору, орендні платежі не вносив, у зв'язку з чим утворилася заборгованість орендаря в розмірі 3207,40 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості та не спростовано відповідачем.
Статтею 611 ЦК України встановлено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Як зазначено вище, пунктом 7.3 договору передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно в повному обсязі, сплачується орендарем на користь орендодавця відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від квартальної орендної плати за кожний день прострочення платежу.
Частиною 6 статті 232 ГК України встановлено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.
Перевіривши розрахунок заявленої суми пені в розмірі 332,44 грн., суд дійшов висновку, що позивачем пеня нарахована вірно та заявлена обґрунтовано.
За таких обставин, позовні вимоги є обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі з віднесенням на відповідача судових витрат у справі на підставі ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.
Керуючись статями 43, 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -
в и р і ш и в:
1. Позов задовольнити повністю.
2. Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_2,
АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на користь Фонду комунального майна Сєвєродонецької міської ради, 93400, м. Сєвєродонецьк Луганської області, вул. Леніна, 32, код 25372814:
- на рахунок 37119013001058 в ГУДКСУ у Луганській області, МФО 804013, заборгованість за договором №63 від 02.08.2010 по орендній платі за 4 квартал 2012 року та 1 квартал 2013 року в розмірі 3207 грн. 40 коп. (три тисячі двісті сім гривень 40 копійок);
- на рахунок 33215871700080 ГУДКСУ у Луганській області, МФО 804013, УДК м. Сєвєродонецьк (Місцевий бюджет), код платежу 22080401, пеню в сумі 332 грн. 44 коп. (триста тридцять дві гривні 44 копійки), видати наказ;
- на рахунок 35413001001058, в ГУДКСУ у Луганській області, МФО 804013, витрати зі сплати судового збору в сумі 1720,50 грн. (одна тисяча сімсот двадцять гривень 50 копійки), видати наказ.
В судовому засіданні відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України оголошено вступну та резолютивну частину рішення.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України.
Повний текст рішення складено та підписано 29.11.2013.
Суддя А.В.Секірський