Справа № 2-3626/07

ЗАОЧНЕ     РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

12 вересня 2007 року Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області, у складі:

головуючого судді Олійника А.В.,

секретаря Сороки О.В.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Новомосковська цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Новомосковської міської ради депутатів про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності, -

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Новомосковської міської ради, в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу домоволодіння за АДРЕСА_1та в зв"язку з цим визнати за ним право власності на вказаний будинок.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказує, що 03.08.2006 року придбав у ОСОБА_2будинок з надвірними побудовами, розташований поАДРЕСА_1 про що уклали письмовий договір купівлі-продажу. Після укладення та підписання договору позивач сплатив ОСОБА_210.000 грн. за куплений об'єкт нерухомості, а він, в свою чергу, передав ключі від будинку та переселився до своїх родичів, після чого пообіцяв нотаріально засвідчити договір. З того часу позивач поселився у придбаний будинок, однак договір нотаріально не був засвідчений, а ОСОБА_2 тяжко захворів та помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

Тому позивач звернувся з вказаним позовом до суду, та просить визнати дійсним договір купівлі-продажу будинкуАДРЕСА_1, оскільки між ним та ОСОБА_2 виконані всі умови договору, та визнати за ним право власності на спірний будинок.

Представник позивачаОСОБА_3в судовому засіданні підтримав позовні вимоги ОСОБА_1 та просить задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з'явивсь, про час слухання повідомлений належним чином, а тому у відповідності до ст. 224 ЦПК України, суд з погодження позивача, вирішив заочно розглядати справу на підставі доказів, що є в справі.

Суд, вислухавши думку сторін, дослідивши матеріали справи, дійшов до наступного.

Згідно договору купівлі-продажу ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_2будинок з надвірними побудовами, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.4,5).

У відповідності до ст. 657 ЦПК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Однак в силу ч.2 ст. 220 ЦК України, суд може визнати його дійсним, якщо між сторонами відбулося повне або часткове виконання умов договору.

В судовому засіданні встановлено, що обидві сторони виконали умови зазначеного вище договору купівлі-продажу будинку, тобто позивач передав відповідачеві певну суму за куплений будинок, а останній в свою чергу передав позивачеві ключі від будинку, однак помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року, що стверджується свідоцтвом про смерть (а.с. 6).

Дані обставини підтверджуються - зазначеним вище договором купівлі-продажу, де зазначено, що ОСОБА_2 отримав від позивача 10000 грн за проданий будинок (а.с. 4), витягом з реєстру прав власності (а.с. 7), а також поясненнями в судовому засіданні позивача.

На підставі викладеного суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та мають бути задоволені, а тому договір купівлі-продажу будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, укладений між позивачем та ОСОБА_2 повинен бути визнаний дійсним, а за позивачем відповідно повинно бути визнане право власності на зазначений будинок.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, 220 ч.2, 657 ЦК України суд, -

Вирішив:

Визнати дійним договір купівлі-продажу будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок з надвірними побудовами заАДРЕСА_1 Дніпропетровської області.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана на протязі десяти днів після отримання його копії.