ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ
26.11.2013 Справа № 901/3331/13
За позовом Публічного акціонерного товариства «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК»
до відповідача фізичної особи - підприємця Суховського Олексія В'ячеславовича
про стягнення 23 489,10 грн.
Суддя І.К. Осоченко
Представники:
від позивача - Громова О.В., довіреність № 191 від 20.03.2013, представник, паспорт КК 759790 виданий 20.11.2001;
від відповідача - не з'явився.
СУТЬ СПОРУ: Публічне акціонерне товариство «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК» - позивач звернулося до господарського суду АР Крим з позовною заявою до фізичної особи - підприємця Суховського Олексія В'ячеславовича - відповідач, в якій просить суд стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі та комунальним послугам у розмірі 23 489,10 грн.
Позовні вимоги ґрунтуються на приписах ст. ст. 525, 526, 610, 629 Цивільного кодексу України, ст. ст. 20, 193 Господарського кодексу України та мотивовані тим, що 01 липня 2009 року між Акціонерним товариством «Індустріально-експортний банк» та ФОП Суховським О. В. було укладено договір оренди нежитлового приміщення №130.
Як зазначив позивач, відповідно до п. 5.2.2. вказаного договору оренди відповідач як орендар нежитлового майна зобов'язався вчасно та в повному обсязі сплачувати оренду плату, встановлену цим Договором та плату за комунальні послуги.
05.03.2013 відповідач звернувся до Банку з пропозицією про припинення дії договору оренди та погашення заборгованості рівними платежами протягом шести місяців з моменту підписання акту приймання-передачі приміщення.
29 березня 2013 року між Позивачем та Відповідачем була укладена Додаткова угода № 3 до Договору оренди, відповідно до якої сторони дійшли згоди про дострокове розірвання договору з 31.03.2013. При цьому сторони домовились про те, що існуюча заборгованість у розмірі 23 489, 10 грн. підлягає сплаті Відповідачем протягом 6 (шести) місяців з дня набрання Додатковою угодою чинності.
Пунктом 4 Додаткової угоди передбачено, що вона набирає чинності з моменту її підписання, тобто з 29 березня 2013. Отже заборгованість в повному обсязі повинна була бути сплачена орендарем до 29.09.2013.
Як зазначено в позові, станом на момент подачі позовної заяви, заборгованість по орендній платі та комунальним послугам становить - 23 489, 10 грн., яка відповідачем не погашена, у зв'язку з чим позивач звернувся з позовом до суду.
Ухвалою Господарського суду Автономної Республіки Крим від 08.10.2013 провадження у справі було порушено, справа призначена до розгляду на 05.11.2013 о 11:00.
У зв'язку з перебуванням судді Осоченко І. К. на лікарняному з 04.11.2013, 05.11.2013 розгляд справи не відбувся, у зв'язку з чим суд своєю ухвалою від 11.11.2013 призначив розгляд справи на 26.11.2013 на 11 годину 30 хвилин.
25.11.2013 до суду від позивача надійшов супровідний лист з оригіналом витягу з ЄДРПОУ на ФОП Суховського О. В. станом на 18.11.2013.
У судовому засіданні 26.11.2013 суд розпочав розгляд даної справи по суті.
Відповідач у судове засідання 26.11.2013 не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, про час та місце розгляду справи був проінформований належним чином рекомендованою кореспонденцією; вимог суду не виконав.
Згідно з абзацом третім підпункту 3.9.1 пункту 3 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 №18 «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.
Кореспонденція, а саме: ухвала Господарського суду Автономної Республіки Крим від 08.10.2013, яка направлялась на адресу відповідача - вул. Блюхера, 25, кв. 86, м. Керч, АР Крим, 98329 була повернута на адресу суду з відміткою пошти «неявка адресата» (а. с. 38-39), а тому відповідач вважається повідомленим про час і місце розгляду справи.
Відповідно до пункту 3.9.2 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 №18 «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.
Враховуючи строки розгляду справ господарськими судами України, які передбачені статтею 69 ГПК України, а також те, що явка у судове засідання є правом учасників процесу, а не їх обов'язком, суд вважає можливим розглянути дану справу за відсутністю відповідача за наявними у справі матеріалами.
Судовий процес фіксувався за допомогою звукозаписувального пристрою в порядку статті 81-1 Господарського процесуального кодексу України.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд
В С Т А Н О В И В:
01 липня 2009 року між Акціонерним товариством «Індустріально-експортний банк» (Орендодавець) та фізичною особою - підприємцем Суховським Олексієм В'ячеславовичем (Орендар) було укладено договір оренди нежитлового приміщення №130 (а. с. 9-10), на підставі п. 1.1 якого відповідно до умов цього договору Орендодавець зобов'язується передати, а Орендар прийняти у строкове платне користування частину нежитлового приміщення (надалі - «Об'єкт оренди»), загальною площею 31, 00 (тридцять одна ціла нуль десятих) кв. м., яке розташоване у будівлі (надалі - «Будівля») за адресою: м. Керч, вул. Леніна, буд. 24 на другому поверсі нежитлового Банку будинку, обладнане опаленням, водою, електроенергією, та телефонним зв'язком.
Як вбачається з наявного в матеріалах справи Статуту Публічного акціонерного товариства «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК» (а. с. 32-33), Банк змінив своє найменування з Акціонерного товариства «ІНДУСТРІАЛЬНО-ЕКСПОРТНИЙ БАНК» на Публічне акціонерне товариство «ІНДУСТРІАЛЬНО-ЕКСПОРТНИЙ БАНК». Згідно з рішенням Загальних зборів акціонерів Банку від 20 січня 2011 року (Протокол №1) Банк змінив своє найменування з Публічного акціонерного товариства «ІНДУСТРІАЛЬНО-ЕКСПОРТНИЙ БАНК» на Публічне акціонерне товариство «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК».
Згідно з частиною 1 статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Відповідно до ч. 1 ст. 760 Цивільного кодексу України предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ).
Згідно з п. 5.2.2 Договору орендар зобов'язаний вчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату, встановлену цим Договором, та плату за комунальні послуги відповідно до п. 6.5 розділу 6 цього договору.
Пункт 6.1 Договору передбачає, що розмір орендної плати за цим договором за 1 (один) кв. м. на місяць, складають: 50 (п'ятдесят гривень 00 копійок) грн., у тому числі ПДВ.
Відповідно до п. 6.2 Договору загальна сума орендної плати на місяць визначається шляхом множення кількості квадратних метрів площі Об'єкта оренди згідно з актом прийому-передачі на зазначений вище розмір орендної плати за один квадратний метр згідно з цим Договором. Загальна сума орендної плати за місяць становить 1 550,00 грн., у тому числі ПДВ.
Пункт 10.1 Договору передбачає, що термін оренди встановлюється: з дати передачі Об'єкта оренди по акту прийому-передачі (Розділ 2 цього Договору) по « 01» липня 2010 року.
Згідно з п.10.2 Договору цей Договір вважається пролонгованим на тих самих умовах на наступний строк 12 (дванадцять) місяців, за умови, що Орендар та Орендодавець не заявлять про своє бажання розірвати цей Договір не пізніше ніж за 3 (три) місяці до закінчення строку оренди.
Як вбачається з матеріалів справи, 05.03.2013 відповідач направив на адресу позивача лист №1 (а. с. 16) з пропозицією про припинення дії договору оренди та погашення заборгованості рівними платежами протягом шести місяців з моменту підписання акту приймання-передачі приміщення.
29.03.2013 Фізична особа-підприємець Суховський Олексій В'ячеславович (Орендар) та Публічне акціонерне товариство «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК» (Орендодавець) уклали Додаткову угоду №3 до Договору оренди нежилого приміщення №130 від « 01» липня 2009 року (а. с. 14), на підставі п. 1 якої відповідно до п. 10.8 Договору Сторони домовились достроково розірвати Договір, зобов'язання Сторін по якому припиняються « 31» березня 2013 року. Об'єкт оренди підлягає поверненню Орендарем за актом прийому-передачі, як це передбачено п. 2.5 Договору.
Згідно з п. 2 Додаткової угоди №3 сторонами погоджено, що заборгованість Орендаря, в сумі 23 489 грн. 10 коп. (Двадцять три тисячі чотириста вісімдесят дев'ять гривень 10 коп.) що існує на день підписання Додаткової угоди, підлягає сплаті протягом 6 (шести) місяців з дня набрання Додатковою угодою чинності. Заборгованість за орендною платою в сумі 7 750 грн. 00 коп. (Сім тисяч сімсот п'ятдесят гривень 00 коп.) перераховуються Орендарем на рахунок №35797000075780 в ПАТ «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК» МФО 300614, заборгованість з компенсації комунальних послуг в сумі 15 739 грн.10 коп. (П'ятнадцять тисяч сімсот тридцять дев'ять гривень 10 коп.) перераховується Орендарем на рахунок №35799000075788 в ПАТ «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК» МФО 300614.
Пункт 3 Додаткової угоди №3 передбачає, що сторони не мають будь-яких претензій один до одного щодо укладення, виконання та дострокового припинення (розірвання) Договору.
Відповідно до п. 4 Додаткової угоди №3 вона набирає чинності з моменту її підписання Сторонами.
27.05.2013 позивач звернувся до відповідача з претензією б/н (а. с. 19) про оплату заборгованості за договором оренди. Проте, до теперішнього часу відповідь на претензію позивачу не надходила.
З матеріалів справи вбачається, що станом на 29.10.2013 загальна заборгованість фізичної особи - підприємця Суховського Олексія В'ячеславовича за орендною платою становить - 7 750 грн. 00 коп. та заборгованість з компенсації комунальних послуг - 15 739 грн.10 коп., всього - 23 489,10 грн., що також підтверджується наданим позивачем Розрахунком заборгованості по договору оренди нежилого приміщення №130 від 01.07.2009 (а. с. 44-45).
Доказів сплати суми такої суми заборгованості відповідач суду не надав.
Згідно з частиною 1 статті 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Відповідно до частини 1 статті 173 Господарського кодексу України господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.
При цьому, майново - господарськими, згідно з частиною 1 статті 175 Господарського кодексу України, визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.
Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.
Згідно до ч.1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. При цьому, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.
Відповідно до вимог статей 525, 526 Цивільного Кодексу України - одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Однак, всупереч вищевказаним нормам права відповідач так і не виконав належним чином прийняті на себе договірні зобов'язання, в зв'язку з чим за відповідачем утворилась заборгованість за орендною платою у сумі 7 750 грн. 00 коп. та заборгованість з компенсації комунальних послуг у розмірі 15 739 грн.10 коп., всього - 23 489,10 грн., доказів сплати якої фізична особа - підприємець Суховський Олексій В'ячеславович суду не надав.
На підставі вищевикладеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача про стягнення суми заборгованості у розмірі 23 489,10 грн. обґрунтовані, підтверджуються матеріалами справи, нормами законодавства України, а тому підлягають задоволенню.
Судові витрати на підставі ст. ст. 44, 49 ГПК України суд відносить на відповідача - фізичну особу - підприємця Суховського Олексія В'ячеславовича.
Вступна та резолютивна частини рішення оголошені у судовому засіданні 26.11.2013.
Повне рішення складено 28.11.2013.
Керуючись статтями 44, 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд
ВИРІШИВ:
1. Позов задовольнити.
2. Стягнути з фізичної особи - підприємця Суховського Олексія В'ячеславовича на користь Публічного акціонерного товариства «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК» заборгованість у розмірі 23 489,10 грн. та судовий збір у сумі 1 720,50 грн.
Видати наказ після вступу рішення в законну силу.
Суддя І.К. Осоченко