Копія:

Справа № 2-377/2008р.

РІШЕНННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

            22 серпня 2008р.        Білогірський районний суд   Хмельницької області

         в складі головуючого                      Радчишина О.І.

                при секретарі                       Кащук Н.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті         Білогір”ї

справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу житлового будинку дійсним,

В с т а н о в и в:

ОСОБА_1. звернулася до суду з позовною заявою зазначивши, що 15 травня 1998 року  придбала  у ОСОБА_2. житловий будинок в АДРЕСА_1. Відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, що змушує її звертатися до суду.

В судовому засіданні ОСОБА_1. позов підтримала і пояснила, що із сім”єю проживала на найманій квартирі і потребували власного житла. Погодилися купити в ОСОБА_2. житловий будинок за 1000крб. так як будинок старої забудови і потребував ремонту. Позивач гроші отримав і передав ключі від будинку. З моменту продажу вона проживає більше 10років в придбаному будинку, але не може договір нотаріально посвідчити так як відповідач ухиляється від його нотаріального посвідчення.

ОСОБА_2.  в судове засідання не з”явився, про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, про що свідчить розписка про одержання судової повістки, причину неявки до  суду не повідомив. 

Свідок ОСОБА_3. суду пояснив, що відповідач за станом здоров”я в судове засідання з”явитись не може, просив справу слухати без нього, вимоги позивачки визнає. Крім того свідок пояснив, що в його присутності між сторонами було досягнуто домовленості щодо умов договору і продавець отримав кошти передавши покупцю ключі від будинку.

Позов підлягає задоволенню. Відповідно ст. 657 ЦК України договір купівлі продажу житлового будинку або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Відповідно ст.220 ЦК України якщо сторони  домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати договір дійсним. Позивачка понад 10 років проживає в придбаному будинку, свідок ОСОБА_3. підтвердив, що за дорученням продавця отримав від ОСОБА_1.  гроші за продане житло.

З врахуванням наведеного, керуючись ст.220, 657 ЦК України, ст.ст. 174, 212-215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку з господарським будівлями по АДРЕСА_1 між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 визнавши за ОСОБА_1 право власності на зазначені будівлі.

                    Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Хмельницької області протягом 10 днів, шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом  20 днів апеляційної скарги.

СУДДЯ: підпис

     Рішення набрало законної сили 1  вересня 2008 року.

                              Суддя: