Справа № 0540/3753/2012
Провадження № 2/261/56/13
Р І Ш Е Н Н Я
І м е н е м У к р а ї н и
м. Донецьк 21 листопада 2013 р.
Петровський районий суд м. Донецька у складі: головуючий судда ОСОБА_1, при секретарі Кулік Н.Р., за участю представника позивача ОСОБА_2, відповідача ОСОБА_3, представника відповідача ОСОБА_4, розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Донецьку цивільну справу за позовом
Комунального підприємства «Керуюча компанія Петровського району м. Донецька» до ОСОБА_3 про забезпечення доступу до квартири для виконання ремонтних робіт,-
В С Т А Н О В И В :
Позивач звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_3 про забезпечення доступу до квартири для виконання ремонтних робіт.
Позовні вимоги мотивовані тим, що будинок №5 по вул. Архітекторів м. Донецька, знаходиться на балансі КП «Керуюча компанія Петровського району м. Донецька». До КП «Керуюча компанія Петровського району м. Донецька» звернулися жильці будинку №5 по вул. Архітекторів м. Донецька з питання недостатнього теплопостачання квартир. За зверненням мешканців було вироблено технічне обстеження по квартира і підвального приміщення. В результаті перевірки, виявлено, що недостатнє теплопостачання квартир викликано тим, що мешканцями будинку без погодження з балансоутримувачем, без погоджувальних документів було зроблено переобладнання системи центрального опалення. Для функціонального теплопостачання будинку житловою організацією необхідно виконати такі роботи: відновити діаметр трубопроводу теплопостачання; справити переобладнання підключення стояків центрального опалення. Для виконання вищевказаних робіт необхідна згода жильців будинку. Позивач узгодив виконання робіт з жильцями будинку окрім жильців квартири №9, яка належить ОСОБА_3. Власник квартири без згоди з балансоутримувачем будинку, закрив доступ до загального трубопроводу, шляхом влаштування підлогового покриття. Відповідач відмовляється дати можливість розібрати підлогу в квартирі та провести ремонт системи опалення в будинку. У зв’язку з викладеним обставинами позивач змушений звернутися до суду з позовною заявою, та просить суд забов'язати відповідача забезпечити доступ до квартири АДРЕСА_1, для виконання ремонтних робіт, та забов'язати відповідача, шляхом розбирання підлоги в квартирі по ходу транзиту трубопроводу теплопостачання, не перешкоджати житловій організації проводити ремонтні роботи по заміні труб теплопостачання, витрати на сплату судового збору покласти на відповідача.
Представник позивача ОСОБА_2 в судовому засіданні позов підтримала, наполягала на його задоволенні у повному обсязі.
Представник відповідача ОСОБА_3 – ОСОБА_4 в судовому засіданні позов не визнав суду пояснив, що ремонт системи опалення ні яким чином не залежить від квартири відповідача
ОСОБА_3Б, а представник позивача «Комунального підприємства «Керуюча компанія Петровського району м. Донецька» не надав суду доказів того, що для ремонту системи опалення необхідно розбирати підлогове покриття у квартирі відповідача. Просить у позовних вимогах відмовити .
Заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено, що житловий будинок №5 по вул. Архітекторів в Петровському районі м. Донецька знаходиться на балансі КП "Керуюча компанія Петровського району м. Донецька".
В судовому засіданні встановлено, що до КП «Керуюча компанія Петровського району м. Донецька» звернулися жильці будинку №5 по вул. Архітекторів м. Донецька з питання недостатнього теплопостачання квартир. За зверненням мешканців було вироблено технічне обстеження по квартира і підвального приміщення. В результаті перевірки, виявлено, що недостатнє теплопостачання квартир викликано тим, що мешканцями будинку без погодження з балансоутримувачем, без погоджувальних документів було зроблено переобладнання системи центрального опалення.
Для функціонального теплопостачання будинку житловою організацією необхідно виконати такі роботи: відновити діаметр трубопроводу теплопостачання; справити переобладнання підключення стояків центрального опалення. Для виконання вищевказаних робіт необхідна згода жильців будинку.
Позивач узгодив виконання робіт з жильцями будинку окрім жильців квартири АДРЕСА_2 в Петровському районі м. Донецька, яка належить ОСОБА_3.
Судом встановлено, що відповідно до актів технічного обстеження, власник квартири АДРЕСА_2 в Петровському районі м. Донецька без згоди з балансоутримувача будинку, закрив доступ до загального трубопроводу, шляхом влаштування підлогового покриття, та відмовляється надати можливість провести ремонтні роботи системи опалення в вищезазначеному будинку.
Відповідно до ст. 383 ч. 2 ЦК України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.
В судовому засіданні встановлено, що постановою Петровської районної у м. Донецьку ради №250 від 27 березня 2012 року на ОСОБА_3 накладено адміністративне стягнення у вигляді штрафу за ст. 150 КпАП у розмірі 51 грн. за порушення вимог ст. 17 ч. 2 ЗУ «Про житлово-кумунальні послуги».
Відповідно до ст. 20 ч. 2 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», споживач забов’язанний допускати у приміщення, будинки і споруди представників виконавця, виробника в порядку, визначеному законом і договором, для ліквідації аварій, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічних та профілактичних оглядів і перевірки показників засобів обліку.
За таких обставин суд вважає, що позов Комунального підприємства «Керуюча компанія Петровського району м. Донецька» є обґрунтований та підлягає задоволенню.
Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути 107 грн. 30 коп. витрати на сплату судового збору .
Керуючись ст. 383 ЦК України, ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», ст.213-215 ЦПК України суд,-
В и р і ш и в :
Позов Комунального підприємства «Керуюча компанія Петровського району м. Донецька» до ОСОБА_3 про забезпечення доступу до квартири для виконання ремонтних робіт - задовольнити.
Забов’язати ОСОБА_3 надати доступ працівникам Комунального підприємства «Керуюча компанія Петровського району м. Донецька» до квартири АДРЕСА_2 в Петровському районі м. Донецька, для проведення робіт по ремонту внутрішньодомової системи теплопостачання у будинку.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія Петровського району м. Донецька» 107 грн. 30 коп. судового збору.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя : Трінька О.В.