Рішення набрало чинності 

____________________2008 року                                                                    Справа № 2- 845

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

                  08 жовтня  2008 року Чаплинський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого - судді                               Кузьменка А.Д.,

при секретареві                                       Марчук О.Л.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні  в cмт Чаплинка цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

            ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, де зазначає, що 29 липня 2008 року  між нею та відповідачем укладено усний договір купівлі-продажу житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель та споруд, що розташований  по АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 0,15 га.  на території якої знаходиться житловий будинок і яка передана для будівництва та обслуговування цього житлового будинку, господарських будівель та споруд. Від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу житлового будинку та землі відповідач ухиляється. Просить визнати договір купівлі продажу житлового будинку і земельної ділянки дійсним та право власності на будинок і земельну ділянку площею 0,15 га, розташованих по АДРЕСА_1.

             В судовому засіданні позивачка свої вимоги підтримала.

              Відповідач позов визнав.

              Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти і відповідні їм правовідносини.

              29 липня 2008 року між сторонами укладено усний договір купівлі-продажу,  житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель та споруд і земельної ділянки загальною площею 0,15 га., що розташовані по АДРЕСА_1.

               Згідно ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

                 Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

                 Згідно ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.

                Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 81, 120 ЗК  України, ст.ст.220, 377, 656 ЦК України,  суд,

ВИРІШИВ:

             Позов ОСОБА_1 задовольнити.

             Визнати усний договір купівлі - продажу житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель та споруд і земельної ділянки загальною площею 0,15 га., що розташовані по АДРЕСА_1,  укладений 29 липня 2008 року між ОСОБА_1 і  ОСОБА_2,  дійсним.

             Визнати право власності на житловий будинок загальною площею 50,3 кв.м., житловою площею 36,6 кв.м., та сарай площею 12,5 кв.м. розташованого по АДРЕСА_1,   за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою с. Кринички Криничанського району Дніпропетровської області.

             Визнати право власності на земельну ділянку  площею 0,15 га, виділеної для обслуговування житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1, за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою с. Кринички Криничанського району Дніпропетровської області.

             Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку  до апеляційного суду Херсонської області  через Чаплинський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

            Суддя