справа № 2-431/08

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

(заочне)

      10.10.2008 року Гребінківський районний суд Полтавської області у складі: головуючого судді Радзівона О.І., при секретарі Кузуб В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Гребінка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу таким що відбувся та про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

            ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу таким що відбувся та про визнання права власності, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що договір нотаріально не посвідчили, але всі його умови виконали.

            В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав, прохаючи їх задовольнити. Відповідач в судове засідання не з'явився, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, у встановленому законом порядку.

Відповідно до ст. 169 ч. 4 ЦПК, якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки буде визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).

            Під час розгляду справи судом встановлено, що 02.06.2008  року, між позивачем, ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 була укладена усна угода про те, що позивач надає відповідачу 17,000 грн. (сімнадцять тисяч гривень) для передачі ОСОБА_3 - продавцю будівлі магазину АДРЕСА_1, а також відповідач, зобов'язався,  як  довірена особа проджавця, оформити купівлю - продаж даного приміщення магазину, відповідно до закону протягом наступних десяти робочих днів.

            Згідно договору купівлі-продажу від 02.06.08 р. позивач передав через  ОСОБА_2 за приміщення вказаного вище будинку, 17 000 (сімнадцять тисяч) грн., що підтверджується відповідною розпискою останнього про отримання ним відповідної суми грошей,отримавшм від нього правоустановч документи.

На даний час постало питання про оформлення документів на зазначене приміщення магазину, але проводити реєстрацію угоди в нотаріальній конторі позивачу відмовили, посилаючись на те, що вона є недійсною, оскільки не була дотримана встановлена ст. 657 ЦК України нотаріальна форма договору купівлі-продажу житлового будинку. На даний момент відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору. Так як сторони по справі всі умови договору купівлі-продажу виконали, суд вважає, що угода між сторонами відбулася. Підстав для визнання даної угоди, що відповідає справжній волі як позивача, так і відповідача, недійсною, судом не виявлено.

            Згідно ст. 220 ч. 2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Оскільки сторони виконали всі умови договору купівлі-продажу, на підставі якого позивач отримала у власність приміщення магазину АДРЕСА_1, то він набув право власності на неї, на підставі укладення угоди, що не заборонена законом.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. 220 ч. 2; ст. 657 ЦК; ст. ст. 8; 10; 60; 169, ч. 4; 212-215; 224-226 ЦПК, суд, -

В И Р І Ш И В :

       Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю. Визнати дійсною угоду купівлі-продажу приміщення магазину АДРЕСА_1, укладений 02.06.08 р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

            Визнати право власності на приміщення магазину АДРЕСА_1, за ОСОБА_1.          .

            Судові витрати покласти на рахунок відповідача.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через Гребінківський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього впродовж 20 днів апеляційної скарги.

                   Суддя                                підпис                         О. І.Радзівон

                                   Копія                                         вірно

                           Рішення набрало законної сили і підлягає виконанню.

Голова

Гребінківського районного суду

Полтавської області                                                                  О.І.Радзівон