Справа № 2-1518 / 2008 р.
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
22 жовтня 2008 року Шепетівський міськрайонний суд
Хмельницької області
в складі:
головуючої - судді Пічугіної Н.О.,
секретаря - Кузьминчук М.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Шепетівці справу за позовом ОСОБА_1 до Шепетівської міської ради, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,
в с т а н о в и в:
Позивач звернувся до суду з даним позовом, посилаючись на те, що йому на праві приватної власності, згідно договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку від 03.05.1871 року та акту про закінчення будівництва та вводу в експлуатацію індивідуального домоволодіння від 25.06.1976 року, належить будинок АДРЕСА_1. На території домоволодіння він збудував гараж з господарським приміщенням та льохом під одним дахом та господарську споруду з туалетом. Вказані будівлі є самочинно збудовані без належного дозволу. Тому, просить суд визнати за ним право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, а саме: гараж з господарським приміщенням та льохом під одним дахом та господарську споруду з туалетом, вартістю 28 734 грн., що розташовані по АДРЕСА_1.
Позивач ОСОБА_1 у судовому засіданні позов підтримав та підтвердив обставини, на які посилається.
Представник відповідача Шепетівської міської ради Біскупська Ю.В. у судовому засіданні позов визнала частково, а саме: в частині визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно за ОСОБА_1, лише за умови, якщо це не порушує прав інших громадян.
Співвідповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, у судовому засіданні позов визнали повністю та суду показали, що вони є сусідами ОСОБА_1 Побудовані відповідачем гараж з господарським приміщенням та льохом під одним дахом і господарська споруда з туалетом не порушують їхні права та інтереси і ніякої антисанітарії не породжують. Жодних претензій до нього не мають, а тому за рішенням суду за ОСОБА_1 може бути визнано право власності на самочинно збудовані гараж з господарським приміщенням та льохом під одним дахом та господарську споруду з туалетом.
Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, позов підлягаючим задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Як встановлено в судовому засіданні згідно договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку від 03.05.1971 року ОСОБА_1 виділено земельну ділянку для проведення будівництва житлового будинку по АДРЕСА_1, площею 600 кв. м.
З довідки № 815 від 19.10.2001 року, виданої Шепетівським бюро технічної інвентаризації вбачається, що ОСОБА_1 належить жилий будинок АДРЕСА_1, згідно договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки від 03.05.1971 року. Також, відповідно довідки № 630 від 10.09.2008 року, виданої цим же органом, він самовільно
побудував в АДРЕСА_1 господарські будівлі, а саме: цегляний сарай, вартістю 3499 грн., цегляну літню кухню, вартістю 3609 грн., бутобетонний погріб під літньою кухнею, вартістю 3919 грн., цегляний гараж, вартістю 12795 грн. - всі ці споруди під одним дахом, та цегляний сарай, вартістю 4912 грн. Загальна вартість самовільно побудованих будівель становить 28 734 грн.
Згідно актів обстеження самочинно збудовані: господарська споруда, розмірами 5,77 х 3,88 м з добудованим туалетом, розмірами 1,6 х 1,44 м, літня кухня з господарським приміщенням, загальними розмірами 8,1 х 3,60 м, і гараж з господарським приміщенням та льохом під одним дахом, загальними розмірами 9,64 х 6,61 м, які розташовані по АДРЕСА_1, побудовані з порушеннями будівельних, санітарних та протипожежних норм.
Разом з тим, самовільно побудовані будівлі не порушують, як цього вимагає ч. 5 ст. 376 ЦК України, прав інших громадян, а саме: сусідів позивача ОСОБА_2, ОСОБА_2, ОСОБА_3.
У зв'язку з вищевикладеним, суд вважає за можливим визнання за ОСОБА_1 права власності на самочинно збудовані будівлі.
А тому, керуючись ст. ст. 328, 331, 376 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 212 - 214 ЦПК України, суд -
в и р і ш и в:
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, а саме: гараж з господарським приміщенням та льохом під одним дахом, розміром 9,64 х 6,61 м, вартістю 23 882 (двадцять три тисячі вісімсот вісімдесят дві) гривні та господарську споруду з туалетом, загальним розміром 5,77 х 3,88 м, вартістю 4 912 (чотири тисячі дев'ятсот дванадцять) гривень, а всього на загальну суму 28 734 (двадцять вісім тисяч сімсот тридцять чотири) гривні, що розташовані по АДРЕСА_1.
Протягом десяти днів з дня проголошення рішення може бути подано заяву про його апеляційне оскарження. Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Хмельницької області через Шепетівський міськрайонний суд протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Рішення суду набирає законної сили через десять днів з дня його проголошення, якщо не буде подано заяву про апеляційне оскарження. Якщо буде подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не буде подана протягом двадцяти днів, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя: