РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №668/9577/13-ц

Пров. №2/668/2790/13

18.11.2013 року м.Херсон

Суворовський районний суд м.Херсона

в складі головуючого судді Рябцевої М.С.,

при секретарі Волинець Л.Л.

розглянувши у судовому засіданні в залі суду м.Херсона цивільну справу за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Торгівельний дім «Резтех» до ОСОБА_1 про усунення перешкод у здійсненні права власності шляхом виселення з приміщення.

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом та його представник пояснив в судовому засіданні, що Товарством з обмеженою відповідальністю «Торгівельний дім «Резтех» було придбано з прилюдних торгів диспетчерський пункт та санітарно-харчовий блок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. 23.10.2013 року позивачем було отримано свідоцтво на право власності та зареєстроване в реєстрі нотаріальних дій придбане нерухоме майно, яке раніше належало ОСОБА_1 Відповідач є колишнім власником нерухомого майна та незважаючи на вимоги позивача звільнити приміщення, продовжує використовувати це приміщення в якості кафе в підприємницькій діяльністі та відмовляється добровільно звільнити приміщення. Позивач просить примусово виселити ОСОБА_1 з диспетчерського пункту та санітарно-харчового блоку, за адресою: АДРЕСА_1.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги не визнала, посилаючись на те, що вони вважають проведені прилюдні торги від 22.10.2012 року недійсними. Крім цього, ціна, за якою було продано спірне майно позивачу є суттєво занижена.

Судом встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини:

Товарством з обмеженою відповідальністю «Торгівельний дім «Резтех» було придбано з прилюдних торгів диспетчерський пункт та санітарно-харчовий блок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно свідоцтва про право власності від 23.10.2012 року, посвідчене Приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_2, ТОВ «Торгівельному дому «Резтех» належить на праві власності майно, що складається з диспетчерського пункту та санітарно-харчового блоку , загальною площею 129,8 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1. Згідно витягу № 36295862 від 17.11.2012 року Херсонського ДБТІ, свідоцтво про право власності від 23.10.2012 року про придбання спірного майна внесено до державного реєстру за реєстраційним номером 18588278.

Відповідач ОСОБА_1 є колишнім власником спірного нерухомого майна.

Рішенням Суворовського районного суду м.Херсона від 30.07.2013 року було відмовлено в задоволенні позову ОСОБА_1 до ПП «Нива - В.Ш.», третя особа: відділ державної виконавчої служби Суворовського районного управління юстиції у м.Херсоні, ТОВ «Торгівельний дім «Резтех», ПАТ «Укрсиббанк», ПАТ «Дельта Банк» про визнання торгів такими, що не відбулися та скасування протоколу прилюдних торгів.

Згідно листа представника ТОВ «Торгівельному дому «Резтех» від 22.07.2013 року позивач звертався до ОСОБА_1 з вимогою звільнити спірне приміщення до 16.09.2013 року, однак відповідач продовжує займати приміщення.

Відповідно до ч. 1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст.317 ч.1 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

За таких обставин, виходячи із засад змагальності сторін, меж судового розгляду, обов'язку сторін щодо доведення та подання доказів, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, оскільки в судовому засіданні встановлено, що позивач є власником спірного нежитлового приміщення на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, яке є дійсним та не скасованим, відповідач, який є колишнім власником нерухомого майна, чинить йому перешкоди у користуванні цим приміщенням, самовільно зайняв спірне приміщення та продовжує використовувати приміщення в підприємницькій діяльності, чим порушується законне право позивача на користування належним йому приміщенням в передбаченому порядку, у зв'язку з чим позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст..ст. 10, 60, 88, 209, 214, 215, 218, 224 ЦПК України суд,

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Торгівельний дім «Резтех» - задовольнити.

Виселити примусово ОСОБА_1 з диспетчерського пункту та санітарно-харчового блоку, за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з відповідача ОСОБА_1 на користь позивача в рахунок відшкодування витрат по оплаті судового збору в сумі 114 грн. 70 коп.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Суворовський районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів.

СуддяРябцева М. С.