Справа № 121/8590/13-ц
2/121/2933/13
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
12 листопада 2013 року Ялтинський міський суд Автономної Республіки Крим у складі: головуючого судді Цалко А.А., при секретарі Сьомченко В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Ялті цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про виселення,
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся до відповідача із позовом, в якому просить суд передати в управління Публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) нерухомість, на яке заочним рішенням Ялтинського міського суду АР Крим від 03 жовтня 2012 року по справі № 0124/6582/2012; 2/0124/1956/2012 звернуто стягнення як на предмет іпотеки, а саме: будинок загальною площею 24,50 кв.м., житловою площею 11,20 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Ялта, вул. Гірська, буд. 1-б, на період до його реалізації або повного виконання умов кредитного договору № SIY0G100002707 від 02 серпня 2007 року та зобов'язати відповідача на період до реалізації предмету іпотеки або повного виконання умов кредитного договору № SIY0G100002707 від 02 серпня 2007 pоку, повністю вивільнити від будь-яких осіб та їх майна (у т.ч. власних присутності та майна) предмет іпотеки, а саме: будинок загальною площею 24,50 кв.м., житловою площею 11,20 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Ялта, вул. Гірська, буд. 1-б.
Позовні вимоги мотивовані тим, що 02.08.2007 року між банком та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № SIY0G100002707, згідно якого відповідач отримав кредит у розмірі 29500,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12% на рік на суму заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 03.08.2027 року. З метою забезпечення виконання зобов’язань за Кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк» і ОСОБА_1, 02.08.2007 року був укладений договір іпотеки № 2320, згідно якого відповідач надавав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 24,50 кв.м., яка розташована за адресою: м. Ялта, вул. Гірська, б. 1-б, яке належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку. У зв’язку з порушеннями зобов’язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк» звернувся до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки та судовим рішенням від 03.10.2012 року було звернуто стягнення на вказаний предмет іпотеки, тому вони змушені звернутися до суду з таким позовом.
Представник позивача надав суду письмову заяву з проханням розглянути справу за відсутності представника, позов підтримує у повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечує.
Відповідачі у судове засідання не з’явився, про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином. Однак, до суду повернувся конверт з відміткою: «за зазначеною адресою не проживає».
За таких обставин, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами відповідно до положень ч.2 ст. 197 ЦПК України та зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 Цивільного процесуального кодексу України.
Розглянувши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:
Судом встановлено, що заочним рішенням Ялтинського міського суду АР Крим від 03 жовтня 2012 року позов Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» було задоволено та звернуто стягнення на житловий будинок, що розташований за адресою: АР Крим, м. Ялта, вул. Гірська, буд. 1-б, що належить на праві власності ОСОБА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою – покупцем з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дубліката правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки. Зазначене судове рішення набрало законної сили 31 жовтня 2012 року (а.с.6-8).
Вказаним вище судовим рішенням від 03 жовтня 2012 року були встановлені такі факти:
« 02 серпня 2007 року між ПриватБанком і ОСОБА_1 (відповідачем у справі) був укладений кредитний договір № SIY0G100002707, відповідно до якого Банк зобов’язується надати Позичальникові, тобто відповідачу, кредитні кошти шляхом видачі готівки через касу чи/або перерахування на рахунок зазначений в п. 7.1 цього Договору.
Однак, відповідач зобов’язання за вказаним Кредитним договором належним чином не виконав, у зв'язку з чим станом на 20 квітня 2012 року у нього утворилась заборгованість у розмірі 271732,67 гривень, що за курсом 7,99 відповідно до службового розпорядження НБУ від 20 квітня 2012 року відповідає 34027,41 доларам США, яка складається з наступного:
- 184048,26 гривень, що за курсом 7,99 відповідно до службового розпорядження НБУ від 20.04.2012 року відповідає 23047,23 доларів США – заборгованість за кредитом;
- 44497,68 гривень, що за курсом 7,99 відповідно до службового розпорядження НБУ від 20.04.2012 року відповідає 5572,17 доларам США – заборгованість по процентам за користування кредитом;
- 7510,71 гривень, що за курсом 7,99 відповідно до службового розпорядження НБУ від 20.04.2012 року відповідає 940,52 доларам США – заборгованість по комісії за користування кредитом;
- 22498,27 гривень, що за курсом 7,99 відповідно до службового розпорядження НБУ від 20.04.2012 року відповідає 2817,32 доларам США – пеня за несвоєчасність виконання зобов’язань за договором,
а також штрафи відповідно до п. 5.4. Договору :
- 250,00 гривень, що за курсом 7,99 відповідно до службового розпорядження НБУ від 20.04.2012 року відповідає 31,31 доларам США – штраф (фіксована частина);
- 12927,73, що за курсом 7,99 відповідно до службового розпорядження НБУ від 20.04.2012 року відповідає 1618,86 доларів США – штраф (процентна складова), що також підтверджується розрахунком заборгованості за договором № SIY0G100002707 від 02 серпня 2007 року, станом на 20 квітня 2012 року (а.с.5-6).
У забезпечення виконання зобов’язань за Кредитним договором Банк і ОСОБА_1 02 серпня 2012 року уклали Договір іпотеки будинку № 2320, предметом якого є надання ОСОБА_2 і іпотеку нерухомого майна, зазначеного в п. 35.3 цього Договору, в забезпечення виконання зобов’язань Позичальника перед Іпотекодержателем, в силу чого Іпотекордержатель має право в разі невиконання Позичальником зобов’язань, забезпечених іпотекою, одержати задоволення за рахунок переданого в іпотеку Предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами ОСОБА_2.
Пунктом 35.3. Договору іпотеки будинку № 2320 від 02 серпня 2012 року передбачено, що в забезпечення виконання Позичальником зобов'язань за Кредитним договором та ОСОБА_2 зобов’язань за цим договором, ОСОБА_2 надав в іпотеку нерухоме майно (далі - Майно), а саме: житловий будинок літ. А загальною площею 24,5 (двадцять чотири цілих п’ять десятих) кв.м., житлова площа 11,2 (одинадцять цілих дві десятих) кв.м.. Майно належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого 02.08.2007 р. ОСОБА_3, приватним нотаріусом Ялтинського міського нотаріального округу, реєстровий № 2307, зареєстрованого у комунальному підприємстві Ялтинське бюро технічної інвентаризації, згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 15452697, 02.08.2007 р. за № 3575 в книзі 6-д на стор. 223, реєстраційний номер 8028403.
Майно передається в іпотеку з невід’ємними при належностями, що знаходяться в ньому. Майно зареєстроване у встановленому законом порядку як окремий виділений у натурі об'єкт права власності. Майно знаходиться за адресою: Автономна Республіка Крим, м. Ялта, вул. Гірська, буд. 1-6 (один тире б). Цільове призначення Предмету іпотеки: жила нерухомість».
У відповідності до ч. 3 ст. 61 ЦПК України, - обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.
Згідно до ст. 34 Закону Україну «Про іпотеку», - після прийняття рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки і з метою отримання продукції, плодів та доходів, забезпечення належного господарського використання переданого в іпотеку нерухомого майна згідно з його цільовим призначенням предмет іпотеки на підставі договору між іпотекодавцем і іпотекодержателем або рішення суду може бути переданий іпотекодержателю або іншій особі в управління на період до його реалізації у порядку, встановленому цим Законом. Управління майном здійснюється відповідно до законодавства та умов, визначених договором чи рішенням суду.
Продукція, плоди і доходи, отримані в результаті управління предметом іпотеки, спрямовуються на задоволення забезпечених іпотекою вимог іпотекодержателя, якщо інше не встановлено договором або рішенням суду.
Таким чином, з’ясувавши обставини справи, дослідивши усі надані докази, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги позивача законні та обґрунтовані, тому підлягають задоволенню у повному обсязі.
Відповідно до ст. 88 Цивільного процесуального кодексу України, суд стягує з відповідача на користь позивача судові витрати по справі у вигляді судового збору у розмірі 114,70 гривень.
На підставі викладеного, керуючись ст. 34 Закону України “Про іпотеку”, ст. ст. 10, 11, 60, 61, 88, 212-226 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -
ВИРІШИВ:
Позов Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» - задовольнити.
Передати в управління Публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) нерухомість, на яке заочним рішенням Ялтинського міського суду АР Крим від 03 жовтня 2012 року по справі № 0124/6582/2012; 2/0124/1956/2012 звернуто стягнення як на предмет іпотеки, а саме: будинок загальною площею 24,50 кв.м., житловою площею 11,20 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Ялта, вул. Гірська, буд. 1-б, на період до його реалізації або повного виконання умов кредитного договору № SIY0G100002707 від 02 серпня 2007 року.
Зобов'язати ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1), на період до реалізації предмету іпотеки або повного виконання умов кредитного договору № SIY0G100002707 від 02 серпня 2007 pоку, повністю вивільнити від будь-яких осіб та їх майна (у т.ч. власних присутності та майна) предмет іпотеки, а саме: будинок загальною площею 24,50 кв.м., житловою площею 11,20 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Ялта, вул. Гірська, буд. 1-б.
Стягнути з ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1) та користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» (код ЄДРПОУ 14360570, р/р 64993919400001, МФО 305299) судові витрати по справі у вигляді судового збору у сумі 114 (сто чотирнадцять) гривень 70 копійок.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржено відповідачем в апеляційному порядку
Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду АРК через Ялтинський міський суд в порядку та строки, встановлені ст. ст. 294-296 Цивільного процесуального кодексу України.
СУДДЯ: