Справа № 2 -1099 - 2008 р.

  Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ                                                 УКРАЇНИ

19 ЛИСТОПАДА  2008 РОКУ     САРАТСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

               У СКЛАДІ:

                                  СУДДІ                                                 СМІРНОВОЇ І.О.

                                  ПРИ СЕКРЕТАРІ                                ПОДУСТ С.В.

                                  ЗА УЧАСТЮ АДВОКАТА                     ОСОБА_2

У ВІДКРИТОМУ СУДОВОМУ ЗАСІДАННІ                     В С.М.Т. САРАТА     У      ЗАЛІ СУДУ

РОЗГЛЯНУВШИ  ЦИВІЛЬНУ СПРАВУ ЗА ПОЗОВНОЮ ЗАЯВОЮ

ОСОБА_1

ДО

САРАТСЬКОЇ СЕЛИЩНОЇ РАДИ ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ,

ПРО

ВИЗНАННЯ  ПРАВА ВЛАСНОСТІ  НА  НЕЖИЛЕ ПРИМІЩЕННЯ

СУД

ВСТАНОВИВ:

            Позивач звернувся до суду з даним позовом, указуючи, що 26 жовтня 2001 року заключив з ГРТО «Південь» Саратського району в особі ліквідатора - арбітражного керуючого  Дуковської Інни Миколаївни договір купівлі - продажу нежилого приміщення площею 320 кв. м за адресою: с.м.т. Сарата Одеської області, АДРЕСА_1.

             Після повного розрахунку за нежиле приміщення, 31 січня 2002 року між ним та продавцем був складений акт  прийому - передачі йому у власність 320 кв. м нежилого приміщення за вказаною адресою. Після чого він там відкрив офіс та складські приміщення для ведення своєї підприємської діяльності.

               На момент придбання вказаних приміщень позивач не оформив належним чином правовстановлюючі  документі на вказані нежилі приміщення.

                22.06.2004 року Постановою господарського суду Одеської області скасована державна реєстрація Гуртово-роздрібного торгівельного об'єднання «Південь» і підприємство виключене з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій, припинені повноваження арбітражного керуючого-ліквідатора. У зв'язку з чим, у позивача не має можливості оформити договір купівлі - продажу належним чином.

                 Згідно рішення виконавчого комітету Саратської селищної Ради від 31.01.2008 року № 31 внесені зміни до нумерації нежитлових будівель розташованих у смт Сарата по вулиці Чкалова і ОРТ ПО-ЮГ, з яким у позивача був заключний договір купівлі - продажу нежилого приміщення, має номер  НОМЕР_1.

                  Позивач просив суд визнати за ним право власності на 320 кв. м нежитлового приміщення розташованого за адресою: Одеська область смт Сарата вулиця Чкалова, НОМЕР_1, у якому розташовані його офіс і складські приміщення.

                   Представник позивача ОСОБА_2, діюча на підставі довіреності, у судовому засіданні позов підтримала, просила задовольнити у повному обсязі.

                   Представник Саратської селищної Ради, будучи належним чином повідомлений про день та час слухання справи,  у судове засідання не з*явився, позов визнав, просив суд розглянути у його відсутність.

                    Дуковська І.М., також будучи належним чином повідомлена про день та час слухання справи, у судове засідання  не з*явилася, не повідомила суд про причину неявки.

- 2 -

                  Заслухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

                   Між сторонами склалися правовідносини про набуття права власності і тому при розв'язанні  даного спору необхідно керуватися ЦК України.

                    Відповідно до ст. ст. 328, 334 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів…Право власності за договором у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Переданням майна вважається вручення його набувачеві…Право власності на майно за договором, якій підлягає нотаріальному  посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту  набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Якщо договір про відчуження майна підлягає державної реєстрації, право власності  у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

                     Із копії договору купівлі - продажу від 26.10.2001 року видно, що позивач дійсно придбав у ГРТО «Південь» через арбітражного керуючого Дуковську І.М. 320 кв. м нежитлового приміщення у смт Сарата АДРЕСА_1, для розміщення офісу та складських приміщень (а.с. 6-7). На підставі цього договору, після сплати позивачем вказаної суми за договором, 31.01.2004 року йому були передані нежитлові приміщення площею 320 кв. м за вказаною адресою.

                     На підставі рішення виконавчого комітету Саратської селищної Ради № 31 від 31.01.2008  адреса вказаної будівлі на цей час: с.м.т. Сарата АДРЕСА_2 ( а.с. 27).  

                      22 червня 2004 року скасована державна реєстрація Гуртово-роздрібного торгівельного об'єднання «Південь» і підприємство виключене з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій, припинені повноваження арбітражного керуючого-ліквідатора, про що свідчить Ухвала господарського суду Одеської області від 22.06.2004 року № 17-2-21-28-3/5742/21. Відповідно до вказаної Ухвали ліквідатором за час проведення  ліквідаційної процедури виявлено та реалізовано майна на загальну суму 35.000 гривень (а.с. 10-11).

                      Весь цей час позивач користується нежитловими приміщеннями, які йому були передані на підставі договору купівлі - продажу, ніхто не претендує на вказані приміщення. У  позивача немає можливості оформити договір купівлі - продажу нежитлових приміщень належним чином тому, що ліквідовано підприємство і припинені повноваження арбітражного керуючого-ліквідатора (а.с. 12).

                      У судовому засіданні знайшов підтвердження факт придбання нежитлового приміщення позивачем після сплати оговореної суми, 31.01.2002 року, даний договір не був оскаржений у встановлений законом строк,   тому суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

КЕРУЮЧИСЬ СТ. СТ. 3 - 8, 10, 11, 60, 209, 212 - 215, 294 ЦПК УКРАЇНИ,

СТ.СТ. 328, 334  ЦК УКРАЇНИ,

СУД

ВИРІШИВ:

            ПОЗОВНУ ЗАЯВУ ЗАДОВОЛЬНИТИ. ВИЗНАТИ ЗА ОСОБА_1 ПРАВО ВЛАСНОСТІ  НА НЕЖИТЛОВІ ПРИМІЩЕННЯ ПЛОЩЕЮ 320 КВ. М, ЯКІ РОЗТАШОВАНІ ПО АДРЕСА_2 В С.М.Т.  САРАТА ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ, ДЛЯ РОЗМІЩЕННЯ ОФІСУ ТА СКЛАДСЬКИХ ПРИМІЩЕНЬ.

                        ЗАЯВА ПРО АПЕЛЯЦІЙНЕ ОСКАРЖЕННЯ РІШЕННЯ СУДУ МОЖЕ БУТИ ПОДАНА ДО АПЕЛЯЦІЙНОГО СУДУ ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ ПРОТЯГОМ  ДЕСЯТИ ДНІВ З ДНЯ ПРОГОЛОШЕННЯ РІШЕННЯ ЧЕРЕЗ САРАТСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД.

                        АПЕЛЯЦІЙНА СКАРГА НА РІШЕННЯ СУДУ ПОДАЄТЬСЯ ПРОТЯГОМ  ДВАДЦЯТИ ДНІВ, ПІСЛЯ ПОДАЧІ ЗАЯВИ ПРО АПЕЛЯЦІЙНЕ ОСКАРЖЕННЯ РІШЕННЯ СУДУ, ДО  АПЕЛЯЦІЙНОГО СУДУ ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ ЧЕРЕЗ САРАТСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД.

СУДДЯ