ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

УХВАЛА

про призначення судової експертизи

"18" листопада 2013 р.Справа № 916/1992/13

За позовом: Прокурора Комінтернівського району Одеської області в інтересах держави в особі Одеської обласної державної адміністрації в особі Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю в Одеській області

До відповідачів: Товариства з обмеженою відповідальністю "БЕЛЛ"

Фонтанської сільської ради

про визнання недійсними рішень, свідоцтв на право власності та повернення самовільно зайнятої земельної ділянки

Суддя Д'яченко Т.Г.

Представники:

Від прокуратури: Доброжан Н.І., за посвідченням

Від позивачів: не з'явилися

Від відповідачів: Андрега О.В., представник ТОВ "БЕЛЛ" за довіреністю

СУТЬ СПОРУ: Прокурор Комінтернівського району Одеської області в інтересах держави в особі Одеської обласної державної адміністрації в особі Інспекціії Державного архітектурно-будівельного контролю в Одеській області звернувся до господарського суду Одеської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "БЕЛЛ", у якій з урахуванням уточнень від 19.08.2013р. просить суд визнати недійсним рішення виконкому Фонтанської сільської ради від 14.12.2006 №112 „Про оформлення права приватної власності на об'єкти нерухомого майна" в частині затвердження акту прийомки в експлуатацію ТОВ „Белл" 450 м протизсувних та берегоукріплювальних робіт за адресою ДБК „Золоті ключі", вул. Горіхова, 4 №29; визнати недійсним рішення виконкому Фонтанської сільської ради від 30.04.2010р. №41 „Про оформлення права приватної власності на об'єкти нерухомого майна" в частині затвердження акту прийомки в експлуатацію ТОВ „Белл" 450 об'єктів нерухомості за адресою: ДБК „Золоті ключі", вул. Горіхова, 4 №29/1; визнати недійсним свідоцтво про право власності на об'єкт нерухомого майна - 450 метрів протизсувних та берегоукріплювальних споруд виданого ТОВ „Белл" 14.02.2007; визнати недійсним свідоцтво про право власності на об'єкт нерухомого майна - протизсувні та берегоукріплювальні роботи на морському узбережжі довжиною 1,5 км виданого ТОВ „Белл" 30.04.2010р.; повернути самовільно зайняті земельні ділянки загальною площею 9,3510 га в землі запасу державної власності, які розташовані за адресами:

- Одеська область, Комінтернівський район, Фонтанська сільська рада, дачно-будівельний кооператив „Золоті ключі", вул. Горіхова, 4, буд. 29/1;

- Одеська область, Комінтернівський район, територія Фонтанської сільської ради, дачно-будівельний кооператив „Золоті ключі", вул. Горіхова, 4, буд. 29.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 30.07.2013р. порушено провадження в справі №916/1992/13.

В обґрунтування уточнених позовних вимог від 19.08.2013р. прокурор Комінтернівського району посилається на факт самовільного зайняття Товариством з обмеженою відповідальністю "БЕЛЛ" земельної ділянки загальною площею 9,3510 га, факт незаконного будівництва об'єктів нерухомого майна на спірній земельній ділянці та введення їх у експлуатацію і оформлення на них права власності.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 18.09.2013р. залучено Фонтанську сільську раду до участі у справі №916/1992/13 в якості іншого відповідача.

Як вбачається з наявних у матеріалах справи доказів, позовні вимоги ґрунтуються на матеріалах перевірки, що проводилась на спірній земельній ділянці відділом Держкомзему у Комінтернівському районі одеської області 31.05.2010р., що вбачається з залучених до матеріалів справи копій акту обстеження земельної ділянки № 3 від 31.05.2013р. та акту перевірки дотримання вимог земельного законодавства від 31.05.2010р.

З огляду на те, що з моменту проведення перевірки спірної земельної ділянки пройшло більше трьох років, а за вказаний проміжок часу межі земельної ділянки, щодо якої виник спір могли змінитись, ухвалою господарського суду Одеської області від 21.10.2013р. було зобов'язано сторін спору письмово викласти свою позицію щодо призначення у справі судової експертизи, в разі необхідності її призначення, визначитись з колом питань, які слід поставити на вирішення експертизи.

Відповідно до письмово викладених пояснень прокурора Комінтернівського району Одеської області від 30.10.2013р., проведення будь-яких експертиз у справі є недоцільним, оскільки на його переконання матеріали справи містять усі необхідні документи для повного та усестороннього вирішення спору.

Натомість, як вбачається з письмових пояснень представника Товариства з обмеженою відповідальністю "БЕЛЛ", факт самовільного зайняття спірної земельної ділянки та фактичні обставини, покладені в обґрунтування позовних вимог, їм не визнаються. Представник відповідача вважає проведення експертного дослідження у справі необхідним та запропонував поставити на вирішення експерта наступні запитання:

- чи було необхідним проводити протизсувні та берегоукріплювальні роботи на земельній ділянці площею 53,0 га, що орендує ТОВ „БЕЛЛ" на підставі договору оренди від 27.12.2004р. ?

- чи перебуває об'єкт нерухомого майна - 450 метрів протизсувних та берегоукріплювальних споруд, що розташовані за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с/р Фонтанська, ДБК „Золоті ключі", вул. Горіхова, 4, буд. №29, за межами земельної ділянки площею 53,0 га, що орендується ТОВ „БЕЛЛ" на підставі договору оренди від 27.12.2004р.?

- чи перебуває об'єкт нерухомого майна - протизсувні та берегоукріплювальні роботи на морському узбережжі довжиною 1,5 км, що розташовані за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с/р Фонтанська, ДБК „Золоті ключі", вул. Горіхова, 4, буд. №29/1, за межами земельної ділянки площею 53,0 га, що орендується ТОВ „БЕЛЛ" на підставі договору оренди від 27.12.2004р.?

- чи було можливо провести протизсувні та берегоукріплювальні роботи в межах земельної ділянки площею 53,0 га, що орендується ТОВ „БЕЛЛ" на підставі договору оренди від 27.12.2004р. ?

- якщо виявиться, що частина протизсувних та берегоукріплювальних робіт перебуває за межами земельної ділянки площею 53,0 га, яка перебуває в оренді ТОВ „БЕЛЛ" на підставі договору оренди від 27.12.2004р., чи можливо демонтувати таку частину протизсувних та берегоукріплювальних споруд без знищення, пошкодження або приведення в стан, який не дозволяє подальшу експлуатацію об'єкту в цілому.

Згідно статті 1 Закону України „Про судову експертизу" від 25 лютого 1994 року №4038-ХІІ судова експертиза - це дослідження експертом на основі спеціальних знань матеріальних об'єктів, явищ і процесів, які містять інформацію про обставини справи, що перебуває у провадженні судового слідства.

Згідно положень ст. 41 ГПК України для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу. При цьому, учасники судового процесу мають право пропонувати господарському суду питання, які мають бути роз'яснені судовим експертом. Остаточне коло цих питань встановлюється господарським судом в ухвалі. В свою чергу, проведення судової експертизи доручається державним спеціалізованим установам чи безпосередньо особам, які відповідають вимогам, встановленим Законом України "Про судову експертизу".

За результатами розгляду наявних у матеріалах справи доказів, які, на думку суду, не дають можливості встановити усі обставини справи, суд дійшов висновку, що для всебічного, повного і об'єктивного розгляду всіх обставин справи у суду є потреба у спеціальних знаннях експерта.

Враховуючи важливість встановлення усіх обставин справи, що мають значення для вирішення спору, суд приходить до висновку щодо необхідності призначення у справі судової землевпорядної експертизи з дорученням проведення експертизи спеціалізованій державній установі - Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз (65026, м. Одеса, вул. Ланжеронівська, 21).

Керуючись ст.ст. 41, 86 ГПК України, суд -

У Х В А Л И В:

1. Призначити по справі № 916/1992/13 судову землевпорядну експертизу.

2. Проведення судової землевпорядної експертизи доручити Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз (65026, м. Одеса, вул. Ланжеронівська, 21).

3. На вирішення судової землевпорядної експертизи поставити наступні питання:

- чи перебуває об'єкт нерухомого майна - 450 метрів протизсувних та берегоукріплювальних споруд, що розташовані за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с/р Фонтанська, ДБК „Золоті ключі", вул. Горіхова, 4, буд. №29, за межами земельної ділянки площею 53,0 га, що орендується ТОВ „БЕЛЛ" на підставі договору оренди від 27.12.2004р.?

- чи перебуває об'єкт нерухомого майна - протизсувні та берегоукріплювальні роботи на морському узбережжі довжиною 1,5 км, що розташовані за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с/р Фонтанська, ДБК „Золоті ключі", вул. Горіхова, 4, буд. №29/1, за межами земельної ділянки площею 53,0 га, що орендується ТОВ „БЕЛЛ" на підставі договору оренди від 27.12.2004р.?

- який розмір земельної ділянки (у т. ч. земель водного фонду), яка розташована за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, Фонтанська сільська рада, дачно-будівельний кооператив „Золоті ключі", вул. Горіхова, 4, буд. 29 та 29/1 самовільно займається Товариством з обмеженою відповідальністю "БЕЛЛ" на момент проведення дослідження?

- які будівлі та споруди розташовані на земельній ділянці за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, Фонтанська сільська рада, дачно-будівельний кооператив „Золоті ключі", вул. Горіхова, 4, буд. 29 та 29/1, що самовільно займається Товариством з обмеженою відповідальністю "БЕЛЛ"?

4. Витрати на проведення судової землевпорядної експертизи покласти на Товариство з обмеженою відповідальністю "БЕЛЛ".

5. Попередити судового експерта про відповідальність, передбачену ст.ст. 384, 385 Кримінального кодексу України.

6. Експертний висновок представити господарському суду Одеської області.

7. Надіслати матеріали справи №916/1992/13 на адресу Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз (65026, м. Одеса, вул. Ланжеронівська, 21).

Суддя Д'яченко Т.Г.