ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 79-57-10, факс 79-58-82
_________________________________________________________________
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ
"19" грудня 2006 р. | Справа № 3/5750 |
За позовом Прокурора м. Кам’янець-Подільського в інтересах держави в особі Кам’янець-Подільської міської Ради м. Кам’янець-Подільський
до Приватного підприємства „Клен”, м. Кам’янець - Подільський
про стягнення 12301,41 грн..
Суддя О.Д. Вибодовський
Представники:
Від позивача - Гуменюк В.І. –представник по довіреності №2/02-28-2941 від 07.11.2006р.
Від відповідача - Рабчевский А.В. –представник за довіреністю №1012 від 08.12.2006р.
Яновський О.Й. –представник за довіреністю 1013 від 08.12.2006р.
За участю: Шкадько В.В. –прокурор відділу облпрокуратури
Суть спору: Прокурор у позові просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі в сумі 12204,98 грн. та пені у розмірі 96,43 грн., згідно договору оренди земельної ділянки від 31.05.2000 р.
Представники позивача та прокуратури для участі в судове засідання з’явилися, позовні вимоги підтримали, наполягали на їх задоволені в повному обсязі
Представник відповідача в судовому засіданні подав відзив на позов, в якому позовні вимоги позивача не визнав. В обґрунтування своєї позиції посилався на те, що дія договору, укладеного між позивачем та відповідачем 31.05.2000 р., продовжена до 24.06.2008 року, про що укладено відповідну додаткову угоду від 09.08.2005 р. Крім того, акт звірки від 31.05.2005 р., проведений з Кам’янець –Подільською міською радою підтверджує сплату відповідачем орендної плати за всіма договорами. Даний відзив відповідає нормам чинного законодавства, тому судом приймається.
Розглянувши матеріали справи суд встановив наступне:
31 травня 2000 року між Кам’янець –Подільською міською радою (Орендадавець) та ПП „Клен” м. Кам’янець - Подільський (Орендар) було укладено договір оренди земельної ділянки, підписаний уповноваженими представниками сторін.
Відповідно до вищезазначеного договору Орендодавець своїм рішенням № 47 від 26.05.2006 р. передав, а Орендар прийняв в строкове, платне користування земельну ділянку площею 6171 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Кам’янець -Подільський, вул. Привокзальна, 31б (для обслуговування АЗС -1380 кв.м., автостоянки –4791 кв.м), строком до 26.05.2002 року. План зовнішніх меж земельної ділянки до вищезазначеного договору додається.
Згідно п. 2.3 орендна плата вноситься орендарем виключно у грошовій формі на спеціальний бюджетний рахунок міської ради. Розмір орендної плати визначається у відповідності до грошової оцінки землі 0,6641 грн. за 1 кв.м. Загальна сума орендної плати за рік становить 20058,47 грн. Орендна плата вноситься щоквартально до 15 числа першого місяця, наступного за звітнім кварталом в розмірі ј річної суми.
12.03.2001 року до вищезазначеного договору було внесено зміни щодо розміру орендної плати, який визначається у відповідності до грошової оцінки землі з врахуванням збільшувального коефіцієнту: - обслуговування АЗС –„6”; обслуговування автостоянки –„2” ( п.2.3. Договору)
10.06.2002 року до вищезазначеного договору було укладено зміни та доповнення. Згідно яких дія договору оренди продовжена до 22.05.2005 року (на підставі рішення 3-ї сесії міської ради № 76 від 22.05.2002 року.), а розмір орендної плати визначається у відповідності до грошової оцінки землі 2,2608 грн. за 1 кв.м. в рік з врахуванням збільшувального коефіцієнту: АЗС-2,4; торговельні павільйони –4. Загальна сума орендної плати за рік становить 19675,74 грн. (АЗС-2,2608Х2,4Х1380; автостоянка –2,2608Х4591; торговельні павільйони –2,2608Х4Х200)
09.08.2005 р. між Кам’янець –Подільською міською радою (Орендадавець) та ПП „Клен” м. Кам’янець - Подільський (Орендар) було укладено ще одну угоду про внесення змін та доповнень до договору оренди земельної ділянки від 31.05.2000 р.
Відповідно до вищезазначеної угоди:
1) дія договору продовжена на три роки, з дня прийняття рішення, тобто до 24.06.2008 року.;
2) орендна плата вноситься Орендарем за базовий податковий (звітній) період, який дорівнює календарному місяцю, щомісячно, протягом 30-ти календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного ( податкового) періоду.
3) у разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором, справляється пеня у розмірах визначених законом.
Згідно ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Правовідносини, які виникли між сторонами на підставі договору оренди земельної ділянки від 31.05.2000р. за своїм характером являються господарськими, виходячи зі змісту ст.ст. 173, 174 ГК України, як такі, що виникли з господарського договору, і відповідно до ст. 1 Господарського кодексу України є предметом його регулювання.
Згідно ст.174 Господарського кодексу України господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.
Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України та ст. ст.. 525, 526 ЦК України зобов’язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору.
Згідно ст. 286 Господарського кодексу України, орендна плата –це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.
При обгрунтуванні своїх позовних вимог позивач посилався на акт звірки розрахунків між сторонами від 31.05.2005 р. Проте, під час вирішення справи судом враховано, що в даних актах не зазначений договір від 31.05.2000 року.
Крім того, при винесенні рішення судом звернуто увагу, що відповідно до акту Кам’янець –Подільської ОДПІ від 09.02.2005 року „Про результати комплексної планової документальної перевірки дотримання вимог податкового та валютного законодавства приватного підприємства „Клен” ( за період з 01.10.2001 р. по 30.09.2004 р.) порушень не встановлено, заниження (завищення) податку також не встановлено.
У відповідності до довідки Кам’янець –Подільської ОДПІ № 8711/10/24-021 від 19.05.2006 р. за ПП ”Клен” податкова заборгованість станом на 19.05.2006 року відсутня.
Судом враховано, що для об’єктивного розгляду справи ухвалами суду від 15.11.2006 р., 21.11.2006р., 28.11.2006р., 06.12.2006 р.11.12.2006 р. було зобов’язано позивача надати суду оригінали доказів на підтвердження позовних вимог та детальний розрахунок суми заборгованості та пені.
Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.
Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.
Всупереч вказаних приписів позивач не подав суду доказів, які безперечно доводять ті обставини, на які він посилався у позовній заяві та детальний розрахунок суми заборгованості та пені.
Таким чином, враховуючи вищезазначене, суд вважає за необхідне в позові прокурора м. Кам’янець-Подільського в інтересах держави в особі Кам’янець-Подільської міської Ради м. Кам’янець-Подільський до приватного підприємства „Клен” м. Кам’янець - Подільський про стягнення 12301,41 грн. відмовити.
Керуючись ст. ст. 11, 525, 526, 530, 538, 547-549, 625 Цивільного кодексу України, ст. 173, 174, 193, 286 Господарського кодексу України, ст. ст. 44, 49, 82, 83, 84, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд –
вирішив:
В позові прокурора м. Кам’янець-Подільського в інтересах держави в особі Кам’янець-Подільської міської Ради м. Кам’янець-Подільський до приватного підприємства „Клен” м. Кам’янець - Подільський про стягнення 12301,41 грн. відмовити.
Суддя О.Д. Вибодовський