ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 79-57-10, факс 79-58-82
_________________________________________________________________
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ
"18" грудня 2006 р. | Справа № 6/6746 |
За позовом Городоцький районний центр зайнятості - робочий орган виконавчої дирекції Фонду загальнообов'язкового державного соціального страхування України на випадок безробіття м.Городок
до Управління праці та соціального захисту населення м. Городок
про стягнення 3 504,20 грн. заборгованості за договором
Суддя Танасюк О.Є.
Представники сторін:
Від позивача: Костюк О.О. –представник за довіреністю №20-01/541 від 30.11.06р.
Від відповідача: Баран Л.Я. –представник за довіреністю №10 від 30.11.06р.
Суть спору: Позивач звернувся з позовом, в якому просить суд стягнути з відповідача заборгованість згідно договору оренди від 01.01.05р.
Повноважний представник позивача в судове засідання з’явився та подав заяву про уточнення позовних вимог, в якій вказує, що до заявленої суми позовних вимог також входить і заборгованість по орендній платі відповідача за 2004р. в сумі 1 грн., оскільки строк дії договору закінчився вже у 2005р.
Зважаючи на фактичні обставини справи, суд вважає за необхідне подану заяву прийняти.
Також, повноважний представник позивача в судовому засіданні в обгрунтування позовних вимог пояснив, що 01.01.05р. між сторонами було укладено договір оренди нерухомого майна державної форми власності №6а від 01.01.05р., відповідно до умов якого відповідачу надано в оренду нежитлове приміщення на першому поверсі по вул. Грушевського, 82 заг. площею 106,4 кв.м., яке знаходиться на балансі Городоцького РЦЗ.
Згідно п.4.2. даного договору, орендар зобов’язаний своєчасно сплачувати орендну плату, а згідно п.4.8. цього договору, відшкодовувати витрати балансоутримувач по оплаті комунальних послуг, а також вносити плату за санітарне обслуговування при будинкової території та допоміжних приміщень орендованої будівлі.
За несвоєчасну сплату орендної плати, відповідач згідно умов договору повинен був сплачувати пеню.
В зв’язку з цим, позивач зазначає, що незважаючи на те, що термін дії договорів закінчився 31.12.05р., відповідачем не погашено заборгованості по орендній платі та комунальних платежах. При цьому, як усні попередження так і звернення з листами –претензіями не дали результату, тому позивач звернувся з позовом для стягнення вказаної заборгованості в судовому порядку, відповідно до проведеної звірки розрахунків.
Відповідач у письмовому відзиві на позовну заяву та його повноважний представник в судовому засіданні проти позовних вимог заперечує, мотивуючи тим, що орендна плата не була закладена при формуванні витрат з державного бюджету для потреб відповідача, тому й асигнування з бюджету виділені не були, а платіжні дорученнями на оплату орендних послуг Управлінням, органами державного казначейства до виконання не приймалися.
Крім того, відповідач зазначає, що позивачем внесено до суми заборгованості за договором часткове відшкодування нарахувань на заробітну плату в сумі 492,01 грн., на думку відповідача, договором не передбачено, тому не може розглядатися як заборгованість.
За таких обставин, відповідач не в змозі провести розрахунки по орендній платі з позивачем.
Розглядом матеріалів справи встановлено наступне:
01.01.05р. між Городоцьким районним центром зайнятості та управлінням праці та соціального захисту населення Городоцької райдержадміністрації укладено договір оренди нерухомого майна №6а від 01.01.05р., за умовами якого Городоцький районний центр зайнятості (орендодавець) надавав в оренду Управлінню праці та соціального захисту населення Городоцької райдержадміністрації (орендар) у строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 106,4 кв.м., розташоване в м. Городок, вул. Грушевського,82, яке перебувало у державній формі власності та знаходилося на балансі Городоцького РЦЗ.
Відповідно до п.4.2. вказаного договору №6а орендар зобов’язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату. При цьому, зазначено, що орендна плата сплачується щомісячно, не пізніше 5-го числа наступного місяця з урахуванням індексу інфляції, який визначається шляхом коригування розміру щомісячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.
Крім того, на підставі п.4.8 даного договору між сторонами було укладено договір про відшкодування витрат балансоутримувач на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю №6а від 01.01.05р.
Згідно п.п.2.2.3. даного договору, орендар зобов’язувався не пізніше 15 числа наступного за звітним місяцем, вносити оплату на рахунок орендаря плату за санітарне обслуговування при будинкової території та допоміжної площі орендованого приміщення, на ремонт відновної вартості орендованого приміщення, а також комунальні послуги. Зокрема, охорона приміщення в сумі 2 592,44 грн., оплата електроенергії в сумі 103,81 грн., оплата природного газу в сумі 9,58 грн. та пеня 796,37 грн.
У випадку невчасної сплати орендарем вказаних платежів, договором передбачалося стягнення пені.
Строк дії вказаних договорів закінчився 31.12.05р., однак орендарем вказані у них платежі погашені не були, в зв’язку з цим позивачем направлено на адресу відповідача претензії №20-01/225 від 25.04.05р. та №20-01/81 від 15.02.06р.
У відповіді на претензії, відповідач вказує, що тимчасовим кошторисом, видатків на сплату даних платежів не передбачено, тому дані суми можуть бути сплачені лише при затвердженні постійного кошторису.
Таким чином загальна сума заборгованості склала 3 504,20 грн., з них: орендна плата –2грн., охорона приміщення в сумі 2 592,44 грн., оплата електроенергії в сумі 103,81 грн., оплата природного газу в сумі 9,58 грн. та пеня 796,37 грн., що підтверджується актом звірки взаєморозрахунків.
Враховуючи, що зазначена заборгованість відповідачем не сплачена, позивач звернувся з позовом про її стягнення у судовому порядку.
Аналізуючи надані докази, оцінюючи їх у сукупності, судом приймається до уваги наступне.
Відповідно до ст.174 Господарського кодексу України господарські зобов’язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать. У відповідності до ст. 11 та ст. 509 ЦК України однією з підстав виникнення, цивільних прав та обов'язків сторін є укладення між ними договору. В силу зобов'язання боржник зобов'язаний вчинити на користь кредитора певну дію, в тому числі сплатити борг, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку, тобто сплати борг.
Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання – відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Згідно ст. 526 ЦК України зобов’язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк. Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України одностороння відмова від виконання зобов’язання і одностороння зміна умов договору не допускається.
Як вбачається із аналізу правовідносин, що мали місце між сторонами, між позивачем та відповідачем укладено договір №6а від 01.01.05р. про оренду нежитлового приміщення загальною площею 106,4 кв.м., розташованого в м. Городок по вул. Грушевського,82, яке перебуває у державній формі власності та знаходилося на балансі Городоцького РЦЗ та допоміжний до нього договір про відшкодування витрат балансоутримувач на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг від 01.01.05р.
В зв’язку з цим, судом приймається до уваги, що відповідно до вказаних договорів, відповідач зобов’язувався здійснити платежі:
1) по орендній платі в сумі 2 грн.;
2) по охороні приміщення в сумі 2 592,44 грн.,
3) по оплаті електроенергії в сумі 103,81 грн.,
4) по оплаті природного газу в сумі 9,58 грн.
Відповідно до вимог ст.612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив зобов’язання, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
При цьому, обов’язок учасника господарських відносин сплатити неустойку (штраф, пеню) у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання встановлено ст.230 ГК України.
Як вбачається з поданого позивачем розрахунку суми позову, відповідач прострочив зобов’язання щодо оплати орендної плати та комунальних послуг на загальну суму 2707,83 грн. Тому позивачем правомірно заявлено до стягнення 796,37 грн. пені за весь час прострочення.
Враховуючи вищенаведене, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги щодо стягнення 2 707,83 грн. основної заборгованості та 796,37 грн. пені на загальну суму 3 504,20 грн. обґрунтовані, підтверджені належними у справі доказами та підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст.1,12, 44, 49 ,п.1.1 ст.80, 82-84, ст.115, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд -
В И Р І Ш И В:
Позов Городоцького районного центру зайнятості – робочого органу виконавчої дирекції Фонду загальнообов’язкового державного соціального страхування України на випадок безробіття, м. Городок до Управління праці та соціального захисту населення, м. Городок про стягнення 3 504,20 грн. заборгованості за договором задоволити.
Стягнути з Управління праці та соціального захисту населення Городоцької райдержадміністрації, (м. Городок, вул. Грушевського,90, р/р 35210001000371 в УДК в Хмельницькій області, МФО 815013, ЗКПО 03198391) на користь Городоцького районного центру зайнятості – робочого органу виконавчої дирекції Фонду загальнообов’язкового державного соціального страхування України на випадок безробіття, (м. Городок, вул. Грушевського,82, р/р 37178300901095 в УДК у Хмельницькій області МФО 815013, ЗКПО 22986852) 3 504,20 грн. ( три тисячі п’ятсот чотири гривні 20 коп.) заборгованості за договором.
Видати наказ.
Суддя О.Є. Танасюк
Віддрук. 3 прим.:
1-до справи;
2- позивачу;
3-відповідачу