Справа №256\7560\13-ц
2\256\2142\2013
Р І Ш Е Н Н Я
Іменем України
12.11.2013 року Калінінський районний суд міста Донецька Донецької області у складі:
Головуючий - суддя Сватіков А.В.,
при секретарі - Клименко Д.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті ОСОБА_1 цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та Калінінської районної у місті ОСОБА_1, про визнання права власності та виділ в натурі частки домоволодіння,
В с т а н о в и в:
Позивач - ОСОБА_2 звернувся до Калінінського районного суду м. Донецька із позовом до ОСОБА_3 та Калінінської районної у місті ОСОБА_1, про визнання права власності та виділ в натурі частки домоволодіння.
В позовній заяві він зазначив, що йому та ОСОБА_3 на праві спільної часткової власності належить домоволодіння №73 по вулиці Фоміна у м. Донецьку, а саме йому належить 1\2 частина цього домоволодіння, яка складається з житлового будинку літ. А-1, що знаходиться в стадії руйнування, загальною площею 46,1 кв.м., жилою площею 18,90 кв.м., та огородження №4, на підставі договору купівлі-продажу від 15.02.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі за №459, а ОСОБА_3 належить інша 1\2 частина домоволодіння, яка складається з житлового будинку літ. Б-1, житлової прибудови літ. Б1-1, погребу літ. б2, убиральні літ. З, зливної ями літ. И, гаражу літ. К, оглядової ями літ. к, навісу літ. Л, замощення літ. І, та огородження №1-3, на підставі договору дарування від 14.04.1989 року, посвідченого Четвертою Макіївською державною нотаріальною конторою, зареєстрованого в реєстрі за №1597. В теперішній час зазначене домоволодіння вже фактично поділено між співвласниками, з технічного паспорту вбачається, що між житловими будинками літ. А-1 та літ. Б-1 вже зведено огородження, яке відокремлює один від одного дані житлові будинки, окрім цього до будинків зроблено окремі входи та під’їзди. Також, відповідно до висновку експерта ОСОБА_5 та спеціаліста ОСОБА_6 Донецького філіалу Державного підприємства «Судового будівельно-експертного центру» №21/02/13 про визначення можливості розділу домоволодіння №73 по вул. Фоміна у місті Донецьку на два самостійних домоволодіння від 21.10.2013 року встановлено можливість розділу даного домоволодіння. При даному варіанті розділу домоволодіння до складу першого домоволодіння, яке вже фактично належить ОСОБА_3, відносяться: житловий будинок літ. Б-1, житлова прибудова літ. Б1-1, погреб літ. б2, убиральня літ. З, зливна яма літ. И, гараж літ. К, оглядова яма літ. к, навіс літ. Л, замощення літ. І, огородження №1-3 та тамбур літ. б4. Зазначене домоволодіння розташоване в лівій частині земельної ділянки та має виїзд на вулицю з боку вул. Фоміна. До складу другого домоволодіння, яке фактично належить ОСОБА_2, відносяться: житловий будинок літ. А-1, що знаходиться в стадії руйнування, загальною площею 46,1 кв. м., жилою площею 18,90 кв. м., та огородження №4. Зазначене домоволодіння розташоване в правій частині земельної ділянки та має виїзд на вулицю з боку вул. Фоміна. Тому позивач вважає, що є технічна можливість виділу в натурі 1\2 частини домоволодіння, яка складається з житлового будинку літ. А-1 та огородження № 4. Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Частиною 3 ст. 358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Згідно ч.1,2 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. В теперішній час позивач без згоди співвласників, не має змоги розпорядитися (продати, передати у іпотеку) майном, яке фактично знаходиться у його індивідуальному користуванні, цим порушуються його права. З цих підстав позивач просить суд розділити в натурі домоволодіння №73 по вулиці Фоміна у місті Донецьку, визнати за ним право власності на домоволодіння, а саме: житловий будинок літ. А-1, загальною площею 46,1 кв. м., жилою площею 18,90 кв. м., та огородження №4, які раніше знаходилися за адресою м. Донецьк вул. Фоміна 73 та вважати його самостійним домоволодінням, та залишити в складі домоволодіння №73 по вулиці Фоміна у місті Донецьку житловий будинок літ. Б-1, житлову прибудову літ. Б1-1, погреб літ. б2, убиральню літ. З, зливну яму літ. И, гараж літ. К, оглядову яму літ. к, навіс літ. Л, замощення літ. І, огородження №1-3 та тамбур літ. б4, які належать на праві власності ОСОБА_3.
Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не прибув, однак звернувся до суду із письмовою заявою в якій просив суд розглянути справу у його відсутність, позовні вимоги він підтримує у повному обсязі і просить суд їх задовольнити, тому суд вважає можливим розглянути цивільну справу у відсутність позивача, по наявним у справі доказам, відповідно до вимог ст. ст. 158 ч.2, 169 ЦПК України.
Відповідачка ОСОБА_3 в судове засідання не прибула, однак звернулась до суду із письмовою заявою в якій просила суд розглянути справу у її відсутність, проти задоволення позовних вимог ОСОБА_2 вона не заперечувала, тому суд вважає можливим розглянути цивільну справу у відсутність відповідачки, по наявним у справі доказам, відповідно до вимог ст. ст. 158 ч.2, 169 ЦПК України.
Представник відповідача - Калінінської районної у місті ОСОБА_1, в судове засідання не прибув, але надав до суду письмову заяву в якій просив суд розглянути справу у відсутність представника відповідача і постановити рішення відповідно до чинного законодавства, тому суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність представника відповідача, на підставі наявних у справі доказів, відповідно до вимог ст. ст. 158, 169 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд дістається висновку, що позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та Калінінської районної у місті ОСОБА_1, про визнання права власності та виділ в натурі частки домоволодіння, знайшли своє повне підтвердження в судовому засіданні і підтверджені матеріалами справи, тому підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.
Відповідно до вимог ст. 325 ЦК України фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати.
Згідно вимог ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, що визначено ст. 358 ЦК України.
Стаття 41 Конституції України передбачає, що кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю.
Вимогами статті 364 ЦК України встановлено, що співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Вимогами ст. 367 ЦК України передбачено, що майно яке є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.
В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на праві спільної часткової власності належить домоволодіння №73 по вулиці Фоміна у м. Донецьку, а саме ОСОБА_2 належить 1\2 частина цього домоволодіння, яка складається з житлового будинку літ. А-1, що знаходиться в стадії руйнування, загальною площею 46,1 кв.м., жилою площею 18,90 кв.м., та огородження №4, на підставі договору купівлі-продажу від 15.02.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі за №459, що підтверджено копією договору, а ОСОБА_3 належить інша 1\2 частина домоволодіння, яка складається з житлового будинку літ. Б-1, житлової прибудови літ. Б1-1, погребу літ. б2, убиральні літ. З, зливної ями літ. И, гаражу літ. К, оглядової ями літ. к, навісу літ. Л, замощення літ. І, та огородження №1-3, на підставі договору дарування від 14.04.1989 року, посвідченого Четвертою Макіївською державною нотаріальною конторою, зареєстрованого в реєстрі за №1597.
В теперішній час зазначене домоволодіння вже фактично поділено між співвласниками, з технічного паспорту вбачається, що між житловими будинками літ. А-1 та літ. Б-1 вже зведено огородження, яке відокремлює один від одного дані житлові будинки, окрім цього до будинків зроблено окремі входи та під’їзди, що підтверджено копією технічного паспорту на домоволодіння.
Відповідно до висновку експерта ОСОБА_5 та спеціаліста ОСОБА_6 Донецького філіалу Державного підприємства «Судового будівельно-експертного центру» №21/02/13 про визначення можливості розділу домоволодіння №73 по вул. Фоміна у місті Донецьку на два самостійних домоволодіння від 21.10.2013 року встановлено можливість розділу даного домоволодіння. При даному варіанті розділу домоволодіння до складу першого домоволодіння, яке вже фактично належить ОСОБА_3, відносяться: житловий будинок літ. Б-1, житлова прибудова літ. Б1-1, погреб літ. б2, убиральня літ. З, зливна яма літ. И, гараж літ. К, оглядова яма літ. к, навіс літ. Л, замощення літ. І, огородження №1-3 та тамбур літ. б4. Зазначене домоволодіння розташоване в лівій частині земельної ділянки та має виїзд на вулицю з боку вул. Фоміна. До складу другого домоволодіння, яке фактично належить ОСОБА_2, відносяться: житловий будинок літ. А-1, що знаходиться в стадії руйнування, загальною площею 46,1 кв. м., жилою площею 18,90 кв. м., та огородження №4. Зазначене домоволодіння розташоване в правій частині земельної ділянки та має виїзд на вулицю з боку вул. Фоміна.
Позивач в теперішній час вважає неможливим продовження між ним та відповідачкою відносин співвласників, щодо спільного домоволодіння, яке знаходиться за адресою м. Донецьк вул. Фоміна №73, тому що позивач без згоди співвласника, не має змоги розпорядитися (продати, передати у іпотеку) майном, яке фактично знаходиться у його індивідуальному користуванні і цим порушуються його права.
Право власності позивача на 1\2 частину домоволодіння розташованого за адресою м. Донецьк вул. Фоміна №73, сторонами та іншими особами не оспорюється.
Частина 3 ст. 358 ЦК України передбачає, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Згідно ч.1,2 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.
Враховуючи викладене, суд вважає можливим позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та Калінінської районної у місті ОСОБА_1, про визнання права власності та виділ в натурі частки домоволодіння, задовольнити у повному обсязі.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 355, 356, 357, 358, 364, 367 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 57, 60, 130, 131, 158, 169, 208, 209, 210, 212 - 216, 218 ЦПК України суд, -
В И Р І Ш И В:
Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та Калінінської районної у місті ОСОБА_1, про визнання права власності та виділ в натурі частки домоволодіння - задовольнити.
Розділити в натурі домоволодіння розташоване за адресою м. Донецьк вул. Фоміна буд. 73.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на домоволодіння, а саме: житловий будинок літ. А-1, загальною площею 46,1 кв. м., жилою площею 18,90 кв. м., та огородження №4, які раніше знаходились за адресою м. Донецьк вул. Фоміна буд. 73 та вважати його самостійним домоволодінням.
Залишити у складі домоволодіння №73 по вулиці Фоміна у місті Донецьку житловий будинок літ. Б-1, житлову прибудову літ. Б1-1, погреб літ. б2, убиральню літ. З, зливну яму літ. И, гараж літ. К, оглядову яму літ. к, навіс літ. Л, замощення літ. І, огородження №1-3 та тамбур літ. б4, які належать на праві власності ОСОБА_3.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Донецької області через Калінінський районний суд міста ОСОБА_1 протягом десяти днів з дня його оголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Сватіков А. В.
12.11.2013