ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_________________________________________________________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"12" листопада 2013 р.Справа № 924/1310/13

Господарський суд Хмельницької області у складі:

суддя Олійник Ю.П., розглянувши матеріали справи

за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області м. Хмельницький

до Хмельницького обласного добровільного культурно-просвітницького, правозахисного, благодійного осередку українського товариства "Меморіал" ім.Василя Стуса м. Кам'янець-Подільський

про стягнення 660,41 грн., у т.ч. 591,30 грн. заборгованості по орендній платі, 18,50 грн. пені, 50,61 грн. штрафу

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Державне підприємство "Хмельницький науково - дослідний та проектний інститут землеустрою" м. Хмельницький

Представники сторін:

Від позивача - Корсакова Н.М. за дов. від 23.07.13,

Від відповідача - не з'явився,

Від третьої особи - Димінський М.Ю. за дов. від 11.04.13

Суть спору: Позивач у позовній заяві та представник у судовому засіданні просять стягнути з відповідача 660,41 грн., у т.ч. 591,30 грн. заборгованості по орендній платі, 18,50 грн. пені, 50,61 грн. штрафу у зв'язку з неналежним виконанням останнім зобов'язань за договором оренди від 01.10.12 №1309. Позовні вимоги обґрунтовують тим, що відповідач у визначений договором строк на сплачував орендної плати, у зв'язку з чим виникла заборгованість. У зв'язку з цим відповідно до п.п. 3.7, 3.8 договору нараховані пеня та штраф. При цьому посилаються на ст.193 ГК України, ст. ст.525, 526, 629, ЦК України та ст.ст.18, 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна".

Відповідач, належним чином повідомлений про дату та час розгляду справи (повідомлення вручено 02.11.13), повторно представника для участі у судовому засіданні не направив, відзиву на позов не подав. При цьому ухвали суду надіслані на юридичну адресу відповідача, зазначену в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців згідно з Витягом від 11.11.2013р. Відповідно не з'явлення відповідача не перешкоджає розгляду справи за його відсутності, тому спір вирішується на підставі наявних доказів згідно з ст.75 ГПК України.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору у судовому засіданні позовні вимоги підтримує, зазначає, що відповідач повернув орендоване майно згідно акту приймання-передачі від 10.06.13.

Розглядом матеріалів справи встановлено :

Між сторонами підписаний договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної форми власності від 01.10.12, за умовами якого позивач, як орендодавець, передає, а відповідач, як орендар, приймає у строкове платне користування індивідуально визначене майно - нежитлове приміщення площею 23,72кв.м., що розміщене за адресою: вул. Інститутська, 4/1 на першому поверсі та перебуває на балансі ДП "Хмельницький науково-дослідний та проектний інститут землеустрою".

Пунктом 3.1 договору згідно Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції розподілу, затв. постановою КМУ від 04.10.95 №786 зі змінами та доповненнями, визначена орендна плата за базовий місяць розрахунку - січень 2012 року у розмірі 135,10грн. Згідно п.3.3 договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Згідно п.3.6 договору орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу щорічно не пізніше 12 числа місяця наступного за звітним роком у співвідношенні: 70% до державного бюджету та 30% балансоутримувачу.

Згідно з п.3.7 договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному розмірі з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочки, включаючи день оплати. Згідно з п. 3.8 договору у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж 3 місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості.

На виконання договору позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування не житлове приміщення площею 23,7кв.м., що підтверджується актом приймання-передавання від 01.10.12. Згідно акту приймання-передавання від 10.06.13 відповідач повернув, а балансоутримувач прийняв не житлове приміщення площею 23,7кв.м.

За грудень 2012-червень 2013р. відповідачем не погашено заборгованість по сплаті орендної плати до Державного бюджету України у розмірі 591,30грн.

У зв'язку з простроченням внесення орендної плати позивачем нарахована пеня у розмірі 18,50грн. за період з 01.01.13 по 10.06.13, а у зв'язку з простроченням сплати орендної плати більш ніж на 3 місяця позивачем нарахований штраф у розмірі 10% від суми заборгованості на суму 50,61грн.

Рішенням господарського суду від 10.06.13 у справі №924/667/13 задоволено позов позивача до відповідача про розірвання договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна - не житлове приміщення площею 23,7кв.м., що належить до державної власності від 01.10.2012р. №1309. За рішенням суду розірвано договір №1309 оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності, укладений 01.10.2012р. Даним рішенням встановлено, що на момент прийняття рішення заборгованість відповідача з орендної плати перед державним бюджетом становить 524,77грн., а перед балансоутримувачем ДП „Хмельницький науково-дослідний та проектний інститут землеустрою" - 3426,55грн.

Досліджуючи надані докази, оцінюючи їх у сукупності, судом приймається до уваги таке.

1. Згідно з ст. 174 ГК України господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Згідно з ст. ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору.

Згідно з ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

В силу п. 1 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно з ст.18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна орендар" зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Судом встановлено, що між сторонами укладений договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної форми власності від 01.10.12 строком дії з 01.10.12 по 31.08.15. Відповідач не виконував зобов'язань за договором щодо внесення орендної плати до 12 числа місяця наступного за звітним. Дані обставини встановлені рішенням господарського суду від 10.06.13 у справі №924/667/13 за позовом між тими ж сторонами, тому не потребують повторного доведення згідно з ст.35 ГПК України.

Судом враховується, що за вищезазначеним рішенням господарського суду укладений між сторонами договір оренди №1309 від 01.10.12 розірвано, однак згідно з п.3.11 договору у разі припинення (розірвання) договору оренди орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання-передавання включно. Згідно акту приймання-передавання від 10.06.13 відповідач повернув, а балансоутримувач прийняв не житлове приміщення площею 23,7кв.м.

З грудня 2012р. по червень 2013р. відповідачем не вносилась на рахунок орендодавця орендна плата у розмірі 70% від суми оренди за кожен місяць, у зв'язку з чим виникла заборгованість у розмірі 591,30грн., що підтверджується наявними в матеріалах справи доказами. Відповідачем не подано доказів погашення заявленої позивачем до стягнення суми заборгованості. За таких обставин позовні вимоги в цій частині визнаються обґрунтованими, відповідають чинному законодавству та підлягають задоволенню.

2. Згідно з ч.1 ст. 546 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися, крім іншого, неустойкою (штрафом, пенею). Штрафом є неустойка, яка обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасного виконання грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Сплата орендарем у разі несвоєчасного та не у повному обсязі внесення орендної плати пені за весь період прострочення, включаючи дату сплати, передбачена п. 3.7 договору, а нарахування штрафу у випадку прострочення внесення орендної плати не менше як за три місяці передбачене п. 3.8 договору.

Відповідно, позивачем нарахована пеня за період з 31.12.12 по 10.06.13 у розмірі 18,50грн. та штраф у розмірі 50,61грн. (10% від суми заборгованості).

Судом враховується, що розмір штрафних санкцій відповідно до ч.4 ст.231 ГК України встановлюється законом, а в разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в передбаченому договором розмірі. При цьому розмір санкцій може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми ріевиконаної частини зобов'язання або в певній, визначеній грошовій сумі, або у відсотковому відношенні до суми зобов'язання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, послуг). Можливість одночасного стягнення пені та штрафу за порушення окремих видів господарських зобов'язань передбачено ч.2 ст. 231 ГК України. Тобто, чинне законодавство не встановлює для учасників господарських відносин обмежень передбачати в договорі одночасне стягнення пені та штрафу, що узгоджується із свободою договору, встановленою ст. 627 ЦК України.

Одночасне стягнення з учасника господарських відносин, який порушив господарське зобов'язання за договором, штрафу та пені не суперечить статті 61 Конституції України, оскільки згідно зі ст. 549 ЦК України пеня та штраф є формами неустойки, а відповідно до статті 230 ГК України - видами штрафних санкцій, тобто не є окремими та самостійними видами юридичної відповідальності. У межах одного виду відповідальності може застосовуватися різний набір санкцій. Аналогічна позиція викладена у постанові Верховного Суду України від 27.04.12 у справі №06/5026/1052/2011 та п.4 оглядового листа ВГСУ від 29.04.13 №01-06/767/2013 "Про деякі питання практики застосування господарськими судами законодавства про відповідальність за порушення грошових зобов'язань".

За таких обставин розмір штрафу та пені визначений позивачем правомірно, тому позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню.

3. У зв'язку із задоволенням позову згідно зі ст.49 ГПК України судові витрати по справі (судовий збір) покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 1, 2, 45, 12, 15, 33, 43, 44, 49, 82-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області м. Хмельницький до Хмельницького обласного добровільного культурно-просвітницького, правозахисного, благодійного осередку українського товариства "Меморіал" ім.Василя Стуса м. Кам'янець-Подільський про стягнення 660,41 грн., у т.ч. 591,30грн. заборгованості по орендній платі, 18,50грн. пені, 50,61грн. штрафу задовольнити.

Стягнути з Хмельницького обласного добровільного культурно-просвітницького, правозахисного, благодійного осередку українського товариства "Меморіал" ім.Василя Стуса м. Кам'янець-Подільський (вул. Тімірязєва, 113, кв.80, код 342751774) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області м. Хмельницький (вул. Соборна, 75, код 02898152) для зарахування до Державного бюджету України 591,30грн. (п'ятсот дев'яносто одна гривня 30 коп.) заборгованості з орендної плати, 18,50грн. (вісімнадцять гривень 50 коп.) пені, 50,61грн. (п'ятдесят гривень 61 коп.) штрафу. Видати наказ.

Стягнути з Хмельницького обласного добровільного культурно-просвітницького, правозахисного, благодійного осередку українського товариства "Меморіал" ім.Василя Стуса м. Кам'янець-Подільський (вул. Тімірязєва, 113, кв.80, код 342751774) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області м. Хмельницький (вул. Соборна, 75, код 02898152) 1720,50грн. (одна тисяча сімсот двадцять гривень 50 коп. відшкодування сплаченого судового збору. Видати наказ.

Суддя Ю.П. Олійник

Віддрук. 2 прим. :

1 - до справи,

2 - відповідачу (32300, м. Кам'янець - Подільський, вул.. Тімірязєва, 113, кв. 800) реком. з врученням