справа № 2-427/08

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

(заочне)

         10.10.2008 року Гребінківський районний суд Полтавської області у складі: головуючого судді Радзівона О.І., при секретарі Кузуб В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Гребінка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Українська універсальна біржа про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним та таким, що відбувся та про визнання права власності на квартиру, -

В С Т А Н О В И В :

            ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Українська універсальна біржа про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним та таким, що відбувся та про визнання права власності на квартиру, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що договір нотаріально не посвідчили, але всі його умови виконали.

            В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала, прохаючи їх задовольнити. Відповідачта третя особа в судове засідання не з'явився, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, у встановленому законом порядку.

Відповідно до ст. 169 ч. 4 ЦПК, якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки буде визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).

            Під час розгляду справи судом встановлено, згідно договору № НГР -529 від 30 січня 2002 року, позивачка придбала у ОСОБА_2 та ОСОБА_3 квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та складається з 4-ох кімнатної квартири, житловою площею 51,2 м², загальною площею 78,6 м², корисної площі 76,2 м².

            Відповідачі договір запропонували оформити на Українській універсальній біржі, запевнивши позивачку у тому, що згідно з законом України «Про товарну біржу», договори зареєстровані в товарній біржі, мають повну юридичну силу без послідуючого нотаріального посвідчення.

На даний час постало питання про оформлення документів на зазначену квартиру, але в нотаріальній конторі позивачу повідомили, що договір оформлений на Українській універсальній біржі, є недійсним, адже недотримана нотаріальна форма договору купівлі - продажу квартири, тому позивачка змушена звернутися до суду з позовом про визнання договору № НГР - 529 від 30.01.2002 року купівлі - продажу квартири дійсним та таким, що відбувся, та про визнання права власності на квартиру.

Фактично договір купівлі - продажі відбувся. Позивачка повністю сплатила відповідачам (продавцям) кошти, користується приміщенням, але як з'ясувалось формально права власності не набула.

Підстав для визнання даної угоди, що відповідає справжній волі як позивача, так і відповідачів, недійсною, судом не виявлено.

            Згідно ст. 220 ч. 2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Оскільки сторони виконали всі умови договору купівлі-продажу, на підставі якого позивач отримала у власність квартиру АДРЕСА_1

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. 220 ч. 2; ст. 657 ЦК; ст. ст. 8; 10; 60; 169, ч. 4; 212-215; 224-226 ЦПК, суд, -

В И Р І Ш И В :

            Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати дійсним угоду № НГР 529 від 30.01.2002 року, щодо купівлі продажу квартири,  що розташована в АДРЕСА_1, та складається з 4-ох кімнатної квартири житловою площею 51,2 м², загальною площею 78,6 м², корисною площею 76,2 м² між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 дійсною та такою, що відбулася .

            Визнати право власності на квартиру, що розташована в АДРЕСА_1, та складається з 4-ох кімнатної квартири житловою площею 51,2 м², загальною площею 78,6 м², корисною площею 76,2 м² за ОСОБА_1 .

            Судові витрати покласти на рахунок позивача.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через Гребінківський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього впродовж 20 днів апеляційної скарги.

Суддя                                                 підпис                                    О. І.Радзівон

Рішення набрало законної сили та підлягає виконанню.

Секретар

Гребінківського районного суду

Полтавської області                                                                                 Н.С.Симоненко