справа № 2-434/08

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

         11 листопада 2008 року Гребінківський районний суд Полтавської області у складі: головуючого судді Радзівона О.І., при секретарі Кузуб В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Гребінка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2про визнання договору дійсним та визнання права власності на житловий будинок, -

В С Т А Н О В И В :

            Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, при цьому всі його умови виконані.

            В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав повністю, прохаючи їх задовольнити. Відповідач в судовому засідання заперечень проти позову не мала ніяких.

За таких обставин суд вважає, що рішення у справі можливо постановити у попередньому судовому засіданні. Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України, при визнанні позову ухвалюється рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього Кодексу.  Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

            Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд приходить  до висновку, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

            Під час розгляду справи судом встановлено, що позивач та відповідач усно уклали договір купівлі-продажу жилого будинку з допоміжними господарськими побудовамиАДРЕСА_1, який належить ОСОБА_2 на підставі договору дарування, посвідченого 08.04.91 р. секретарем виконавчого комітету Короваївської сільської ради Гребінківського району Полтавської області та зареєстрованого в реєстрі за № 39. В свою чергу позивач сплатив відповідачу 10 000 (десять тисяч) гривень, відповідач надав позивачу правовстановлюючі документи на будинок, що підтверджується письмовою розпискою відповідача від 15.02.08 р..

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Фактично обов'язки покупця та продавця договору купівлі-продажу жилого будинку з допоміжними господарськими побудовами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, сторони виконали: відповідач оформила всі належні документи щодо будинку (свідоцтво про право власності на нерухоме майно та технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок), а позивач в свою чергу сплатив відповідачу обумовлену суму грошей в розмірі 10 000 (десять тисяч) гривень.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

На даний час постало питання нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, але відповідач ухиляється від здійснення такої дії. Таким чином, суд вважає, що угода між сторонами відбулася, а позивач набув право власності на предмет договору (житловий будинок), на підставі укладеної угоди, що прямо не заборонена законом. Підстав для визнання даної угоди, яка відповідає справжній волі як позивача, так і відповідача, недійсною, судом не виявлено.

            Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ч. 2 ст. 220 ЦК, відповідно до ст. ст. 8; 10; 60; ч. 4 ст. 130; ст. 170; 212-215 ЦПК, суд, -

В И Р І Ш И В :

            Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

            Визнати договір купівлі-продажу житлового будинкуАДРЕСА_1, укладений 15 лютого 2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, дійсним та таким, що відбувся.

            Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя                                                                                               О. І.Радзівон

Рішення набрало законної сили та підлягає виконанню..

Секретар

Гребінківського районного суду

Полтавської області                                                                                 Н.С.Симоненко