Справа № 109/4772/2013-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
Іменем України
30 жовтня 2013 року смт Красногвардійське
Красногвардійський районний суд Автономної Республіки Крим у складі:
головуючого: судді - Шевченко І.В.,
при секретарі - Лунгу Т.О.,
розглянувши цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ частки домоволодіння із спільної часткової власності,
в с т а н о в и в :
ОСОБА_1 у жовтні 2013 року звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про виділ частки домоволодіння із спільної часткової власності.
Позивачка мотивує свої вимоги тим, що вона є власницею 38/100 часток жилого будинку №7, розташованого по вул. Чкалова у смт Красногвардійське АР Крим. Право власності у вказаному будинку також мають відповідачі, ОСОБА_2 належить 29/100 часток будинку, ОСОБА_3 -- 33/100 часток домоволодіння. Позивачка бажає отримати правовстановлюючі документи на земельну ділянку під обслуговування своєї частини будинку, однак у зв'язку з тим, що вона та відповідачі є співвласниками, такої можливості не має. Частка домоволодіння ОСОБА_1 та частки відповідачів відокремлені, мають окремі входи-виходи, електро- й водопостачання, земельні ділянки відокремлені парканом. Позивачка просить виділити її 38/100 часток вказаного будинку у самостійний об'єкт нерухомості, який складається з: домоволодіння під літ. "Б, б, б1, б2, б3", сараю під літ. "Е", вбиральні під літ. "В" та припинити право спільної часткової власності на даний будинок між нею та відповідачами.
Сторони у судове засідання не з'явилися про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином; представник позивачки ОСОБА_4 надала заяву про слухання справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала та просила задовольнити у повному обсязі; відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про причини неявки не повідомили, своїх заперечень проти позову не надали. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Відповідно до положень ч.2 ст.158 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.
Згідно з положеннями ч.2 ст.197 ЦПК України за відсутністю осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши позовну заяву, вивчивши матеріали справи, суд прийшов до висновку про наявність підстав для задоволення позову, виходячи з наступного.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Матеріалами справи установлено, що відповідно до копії свідоцтва про право приватної власності на домоволодіння позивачка ОСОБА_1 (а.с. 4) є власницею 38/100 часток домоволодіння, розташованого у смт Красногвардійське по вул. Чкалова, буд. № 7 Красногвардійського району АР Крим (а.с. 6), власницею 29/100 часток даного домоволодіння являється ОСОБА_2, власником 33/100 часток - ОСОБА_3 (а.с.7).
Відповідно до копії технічного паспорту на садибний житловий будинок, який розташований у смт Красногвардійське, Чкалова, буд. 7 Красногвардійського району АР Крим, власниками домоволодіння є: ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, дане домоволодіння складається з двох відокремлених будинків та господарських будівель, ділянки співвласників відгороджені (а.с.8-11).
Відповідно до ст.183 ч.1 ЦК України подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення.
Згідно ч.3 ст.358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Відповідно до ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Відповідно до ч.ч.1, 2 ст. 367 Цивільного кодексу України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками, право спільної часткової власності на нього припиняється.
Відповідно до п.6 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 04 жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок» розподіл права сумісної власності на житловий будинок можливий, якщо кожній зі сторін може бути виділена окрема частина будинку з самостійним виходом. Виділ також може мати місце за наявності технічної можливості переобладнання приміщення в ізольовані квартири.
Таким чином, судом встановлено, що вимоги закону дозволяють здійснити такий виділ, оскільки дане домоволодіння не є майном з особливим режимом використання, а також не є неподільною річчю у розумінні ч.2 ст.182 ЦК України. Об'єкт нерухомості, що знаходиться у спільній частковій власності, можливо розділити без втрати його цільового призначення, що у відповідності з вимогами ч.1 ст.183 Цивільного кодексу України характеризує об'єкт нерухомого майна в цілому як подільну річ.
Стаття 41 Конституції України регламентує, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю і результатами своєї діяльності.
Враховуючи наведене, норми ст.319 ЦК України, згідно яким власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном за своїм розсудом, бажання позивача про виділ зазначеного майна, що знаходиться у її частковій власності, та можливість такого виділу, суд вважає доцільним провести виділ домоволодіння та нежитлових приміщень, що розташовані за адресою: смт Красногвардійське, вул. Чкалова, буд. 7 Красногвардійського району АР Крим, і складаються з: домоволодіння під літ. "Б, б, б1, б2, б3", сараю під літ. "Е", вбиральні під літ. "В", згідно з розміром частки позивачки та припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на вказане майно.
На підставі ст. ст. 182, 183, 319, 356, 367 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 11, 57-60, 114, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, суд
В И Р І Ш И В :
Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.
Виділити ОСОБА_1 в окреме домоволодіння, належні їй 38/100 часток домоволодіння № 7, розташованого по вул. Чкалова у смт Красногвардійське Красногвардійського району АР Крим, що складається з домоволодіння під літ. "Б, б, б1, б2, б3", сараю під літ. "Е", вбиральні під літ. "В".
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на вказане нерухоме майно.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду АР Крим через Красногвардійський районний суд АР Крим шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня отримання його копії.
Суддя І.В.Шевченко