Справа № 101/2938/13-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 жовтня 2013 року Алуштинський міський суд

в складі

головуючого судді Скісова Є.М.

при секретарі Кузнецовой К.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до реєстраційної служби Алуштинського міського управління юстиції в АР Крим, ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні власністю, шляхом скасування реєстрації права власності, спонукання виконати певні дії,

ВСТАНОВИВ

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом до реєстраційної служби Алуштинського міського управління юстиції в АР Крим, ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні власністю, шляхом скасування реєстрації права власності, спонукання виконати певні дії.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що відповідно до договору дарування від 11 березня 2004 року позивач є власником квартири АДРЕСА_1. ЇЇ право власності зареєстровано в реєстрі прав на нерухоме майно. Відповідно до державного акту про право власності на землю від 06 березня 2006 року, серії ЯА № 665233 їй належить присадибна земельна ділянка площею 0,0280 га. Її сусідом і співвласником квартири № 2 є ОСОБА_2, який на прибудинкової території без згоди сусідів як співвласників будинку, без дозволу виконкому, дозволу ДАБК та без проектної документації самовільно возвів трьохповерхове житлове капітальне будівництво. При цьому, відповідач знищив частину межових знаків на належній позивачу земельній ділянці, загальною площею 0,0280 га.

За результатами проведення геодезичної зйомки і складання кадастрового плану було встановлено, що ОСОБА_2 при самовільному будівництві свого будинку, фактично захопив частину належної йому земельної ділянки, площею 0,0002 га.

В 2012 році при подачі ОСОБА_2 позову в суд про накладання сервітуту на її земельну ділянку, їй стало відомо, що рішенням Алуштинського міського суду від 04 червня 2008 року було задоволено позов ОСОБА_2 до Алуштинської міської ради відповідно до якого за ним було визнано право власності на самовільно зведений житловий будинок № 1, який частково розташований на її земельній ділянці.

Рішенням Апеляційного суду АР Крим від 20 листопада 2012 року вищезазначене рішення Алуштинського міського суду було скасовано.

Таким чином правовстановлюючий документ ОСОБА_2 на житловий будинок АДРЕСА_1 - було скасовано.

Після чого, позивач звернулась до реєстраційної служби Алуштинського міського управління юстиції АР Крим про скасування права власності, проте їй у цьому було відмовлено.

На підставі вищенаведеного та керуючись ст. ст. 78, 79, 90 Земельного кодексу України, ст. ст. 15, 16, 391, 386 Цивільного кодексу України, позивач просить скасувати реєстрацію права власності відповідача ОСОБА_2 на житловий будинок та зобов'язати реєстраційну службу Алуштинського міського управління юстиції виконати певні дії.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 на задоволені позову наполягав.

Представник відповідача ОСОБА_4 в судовому засіданні заперечувала проти задоволення позову.

Вислухавши представника позивача ОСОБА_3 та представника відповідача ОСОБА_4, дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що у його задоволені слід відмовити з наступних підстав.

Позивач ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,0280 га по АДРЕСА_1, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку, серії ЯА № 665233 від 06 березня 2006 року ( а.с.7).

Власниками суміжної земельної ділянки площею 0,0334 га для обслуговування частини житлового будинку АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 і члени його родини, що підтверджується державним актом на право власності на землю IY-КМ № 020273 від 10 липня 2001 року.

На належній йому земельній ділянці ОСОБА_2 звів житловий будинок.

Рішенням Алуштинського міського суду від 04 червня 2008 року за ним визнано право власності на цій будинок. Після набрання рішенням законної сили Кримським республіканським підприємством «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» 25 листопада 2009 року проведена реєстрація права власності.

Проте, згодом рішення Алуштинського міського суду було скасовано рішенням Апеляційного суду АР Крим від 20 листопада 2012 року, в позові ОСОБА_2 було відмовлено.

Відповідно до ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Статтею 4 ЦПК України передбачено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги, позивач посилається на порушення її прав щодо володіння, користування і розпорядження земельною ділянкою, передбачених ст.ст. 78, 79, 90 Земельного кодексу України та ст. ст. 386, 391 ЦК України. Між цим достатніх доказів порушення її прав позивач суду не надала.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Крім того, позивач обрала засіб захисту своїх прав, який суперечить діючому законодавству.

Так відповідно до Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обмежень (затверджений постановою Кабінету Міністрів України № 703 від 22 червня 2011 року), Порядком користування даних реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборони відчуження об'єктів нерухомого майна, Державного реєстру іпотек і Державного реєстру обмежень рухомого майна (затверджений наказом Міністерства юстиції України № 1844/5 вид 14 грудня 2012 року) не передбачені повноваження реєстраційної служби щодо скасування реєстрації права власності проведеної органом бюро технічної інвентаризації.

Якщо позивач вважає, що відповідач створив їй перешкоду у користуванні земельною ділянкою, вона вправі звернутися до суду, за наявності спору про усунення перешкод у користуванні власністю.

Керуючись ст. ст. 386, 391 ЦК України, ст. ст. 3, 10, 60, 214, 215 ЦПК України, Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обмежень (затвердженим постановою КМУ № 703 від 22 червня 2011 року), суд,

ВИРІШИВ:

У задоволені позову ОСОБА_1 до реєстраційної служби Алуштинського міського управління юстиції в АР Крим, ОСОБА_2 про скасування реєстрації права власності ОСОБА_2 на житловий будинок АДРЕСА_2 та зобов'язанні реєстраційної служби Алуштинського міського управління юстиції в АР Крим виключити відомості про державну реєстрацію права власності на житловий будинок АДРЕСА_2 на ім'я ОСОБА_2, - відмовити.

Рішення може бути оскаржене в порядку ч. 1 ст. 294 ЦПК України, а саме: апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Алуштинського Є.М. Скісов

міського суду