УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 листопада  2007 року                                                                                          м. Одеса

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області в складі:

головуючого   Фадєєнко А.Ф.

суддів                 Ващенко Л.Г., Вадовської Л.М.

при секретарі Пачевій Є.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_3 на рішення Овідіопольського районного суду Одеської області від 04 жовтня 2004 року у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Прилиманської сільської ради Овідіопольського району Одеської області, Державної податкової інспекції Овідіопольського району Одеської області про визнання дійсним договору купівлі-продажу і визнання права власності,

встановила:

У липні 2004 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, посилаючись на те, що 17.03.2002 р. уклала з ОСОБА_2 письмовий договір купівлі-продажу земельної ділянки розміром 0, 12 га, яка розташована по АДРЕСА_1, уплативши їй обумовлену суму 10 000 грн.

ОСОБА_2 зобов'язалась у подальшому нотаріально оформити угоду купівлі-продажу, але від цієї дії ухилялась, а у 2004 році позивачці стало відомо про її смерть.

Відповідачі позов визнали.

Рішенням Овідіопольського районного суду Одеської області від 04.10.2004 р. позов ОСОБА_1 задоволено.

Суд визнав дійсним договір купівлі-продажу спірної земельної ділянки, укладений 17.03.2002 р. між ОСОБА_2 і ОСОБА_1 та визнав за позивачкою право власності на цю земельну ділянку.

В апеляційній скарзі ОСОБА_3 зазначив, що рішенням Прилиманської сільської ради № 362/2 від 04.03.2004 р. земельна ділянка розміром 0, 12 га, яка розташована по АДРЕСА_1 надано йому у постійне користування для будівництва житлового будинку. Оскільки суд не притягнув його до участі у справі, просив рішення суду скасувати і направити справу на новий судовий розгляд.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши суддю-доповідача, яка доповіла зміст рішення, яке оскаржено, доводи апеляційної скарги, межі, в яких повинні здійснюватись перевірка рішення, встановлюватися обставини і досліджуватися докази, вислухавши думку учасників процесу, колегія суддів вважає, що скарга підлягає задоволенню, а рішення суду скасуванню з направленням справи на новий розгляд з наступних підстав.

Справа № 22ц-4175\07                                                    Категорія ЦП:

Головуючий у першій інстанції Комлева Є.С.

Доповідач Фадєєнко А.Ф.

Згідно ст. 311 ч.  1 п. 3 ЦПК України рішення суду підлягає скасуванню з направленням справи на новий розгляду, якщо суд вирішив питання про права та обов'язки осіб, які не брали участь у справі.

Із матеріалів справи вбачається, що, 04.03.2004 р., Прилиманська сільська рада Овідіопольського району Одеської області надала у власність ОСОБА_3 земельну ділянку розміром 0, 13 га по АДРЕСА_1 (а.с. 46).

Однак суд першої інстанції, визнавши, 04.10.2004 p., дійсним письмовий договір купівлі-продажу цієї земельної ділянки від 17.03.2002 р. між позивачкою ОСОБА_1 і ОСОБА_2, яка померла 08.04.2003 р. (а.с. 5-6, 9), у своєму рішенні не вказав, яким законом передбачено визнання угод з померлими дійсними і, чи є такий закон, вважаючи те, що у зв'язку зі смертю особо втрачає правоздатність і дієздатність (ст. ст. 9, 11 ЦПК України, який діяв у період виникнення правовідносин сторін).

У рішенні суду відсутня і відповідь на питання, яким законом передбачено визнання письмових угод про продажу земельних ділянок дійсними, і, чи є така норма у Земельному Кодексі України.

Суд, розглянувши спір з грубим порушенням норм матеріального закону, всупереч ст. 130 ч. 6 п. 2 ЦПК України не визначив коло осіб, які повинні приймати участь у справі, і не звернув увагу на те, що спірна ділянка передана сільською радою у власність ОСОБА_3, та питання про притягнення його до участі у справі не обговорив.

Тому рішення суду, яке постановлено з порушенням норм матеріального і процесуального закону, підлягає скасуванню з направленням справи на новий розгляд.

При новому розгляді справи суду слід визначити коло осіб, які повинні приймати участь у справі, та їх правове положення, з'ясувати юридичну сутність правовідносин сторін і норми матеріального закону, які їх регулюють, встановити фактичні обставини справи і в залежності від добитих даних постановити законне, обгрунтоване і справедливе рішення.

Керуючись ст.ст. 303, 307 ч. 1 п. 5, 311 ч. 1 п. 4, 313, 314, 315, 317 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області,

ухвалила:

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 задовольнити.

Рішення Овідіопольського районного суду Одеської області від 04 жовтня 2004 року скасувати, а справу направити на новий розгляд до того ж суду, іншим суддею.

Ухвала колегії суддів набирає законної сили з моменту проголошення.

Ухвала колегії суддів може бути оскаржено у касаційному порядку протягом двох місяців з дня проголошення, через Верховний Суд України.