Справа № 2-175/2278/13-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(з а о ч н е)

03 вересня 2013 року Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого – судді Бойко О.М.,

при секретарі Карпенко І.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Ювілейне цивільну справу за позовом Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Колос» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по сплаті за надані комунальні послуги, -

в с т а н о в и в :

В травні 2013 року позивач звернувся до суду з позовом в якому просив постановити рішення, яким стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на їх користь заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 22399 грн. 23 коп., судовий збір та витрати на правову допомогу.

У судове засідання представник позивача не з’явився, але надав суду заяву в якій позовні вимоги підтримав та просив справу розглядати без його участі, не заперечував на розгляді справи в заочному порядку.

Відповідачі у судове засідання не з’явилися, про час і місце розгляду справи були належним чином повідомлені, судом неявка відповідачів визнана неповажною. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 24 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» балансоутримувач має право здійснювати функції утримання на балансі переданого йому майна та управляти ним, визначити порядок утримання, експлуатації та ремонту майна, звертатись до суду про звернення стягнення на майно осіб, які відмовляються оплачувати рахунки за споживання житлово-комунальних послуг або відшкодовувати завдані збитки майну, що перебуває у нього на балансі.

Як встановлено у судовому засіданні, відповідачі є співвласниками квартири АДРЕСА_1. Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Колос» було створено власниками квартир будинків № 68 та № 69 по вул. Радгоспній в смт. Ювілейне Дніпропетровського району Дніпропетровської області.

Згідно п.2.1 Статуту ОСББ «Колос» метою діяльності об’єднання є забезпечення належного утримання будинку та прибудинкової території, а також забезпечення мешканців будинку комунальними та іншими послугами.

Пунктом 1 частини 1 статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини 3 статті 20 цього Закону обов'язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Таким чином, між позивачем та відповідачами склались відносини у сфері житлово-комунальних послуг, де відповідачі є споживачами житлово-комунальних послуг.

Згідно зі ст. 11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, які породжують ці права та обов'язки, і такою дією є реальне надання послуг позивачем, а також їх отримання та оплата відповідачами.

Згідно з ст. 15 Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» власник - член об'єднання зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання повинно виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Не зважаючи на те, що послуги по опаленню надаються відповідачам в повному об’ємі, вони за період з 01 листопада 2006 року по 30 квітня 2013 року не здійснювали плату за отримані та спожиті послуги. За вищевказаний період у відповідачів перед ОСББ «Колос» виникла заборгованість в розмірі 14 996 грн. Також, відповідачами не проводилася оплата за утримання будинку та прибудинкової території за період з 01 січня 2007 року по 30 квітня 2013 року, у зв’язку з чим за вказаний період в них виникла заборгованість перед ОСББ «Колос» в розмірі 7403 грн. 23 коп.

У відповідності до ст. 385 ЦК України, ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фронду», п.10 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених Постановою КМУ № 572 від 08.10.1992р. співвласники квартир багатоквартирних будинків для забезпечення експлуатації багатоквартирного житлового будинку можуть створювати об`єднання, які діють відповідно до статуту та закону; співвласники водночас являються співвласниками допоміжних приміщень будинку, елементів зовнішнього благоустрою і зобов’язані приймати участь у загальних витратах, пов’язаних з утриманням будинку та прибудинкової території, у відповідності зі своєю часткою в майні будинку. Співвласники квартир (будинку) делегують об'єднанню право виступати від їх імені з правами власника будинку і замовника на виконання робіт по його обслуговуванню та ремонту.

За змістом ст.ст.4,17 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов'язків об'єднання має право: вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об'єднання платежів, зборів і внесків від власників приміщень, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів.

Відповідно до ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Згідно ст. 156, 162 ЖК України, власник та члени його сім'ї зобов'язані своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки.

Відповідно до ст. 25 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» управитель зобов'язаний забезпечувати експлуатацію будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд та об'єктів благоустрою, розташованих на прибудинкових територіях, згідно з умовами укладених договорів, стандартами, нормативами, нормами і правилами; вимагати своєчасної і в повному обсязі оплати наданих житлово-комунальних послуг від споживачів.

У відповідності до ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Частиною 1 ст. 60 та ч. 3 ст. 10 ЦПК України передбачено, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Таким чином позовні вимоги є обґрунтованими та таким, що підлягають задоволенню.

Згідно ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Тому з відповідачів на користь позивача повинно бути стягнено сплачений судовий збір в сумі 229 грн. 40 коп.

Керуючись ст. 385, 526 ЦК України, ст. 156, 162, 179 ЖК України, ст. 24, 25 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст.4,17 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст. ст. 3, 4, 8, 10, 11, 18, 57 60, 79, 88, 197, 208, 209, 212 215, 218, 224, 225 Цивільного процесуального кодексу України, суд –

в и р і ш и в :

Позовні вимоги Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Колос» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по сплаті за надані комунальні послуги – задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер – НОМЕР_1, та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 на користь Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Колос» (ідентифікаційний код 32575681, р/р 26000160067 в ОД «ОСОБА_3 Аваль» м. Київ, МФО 380805, ЄДРПОУ 32575631) суму заборгованості за житлово-комунальні послуги в розмірі 22399 грн. 23 коп., яка складається з 14996 грн. заборгованості за надання послуг опалення за період з 01 листопада 2006 року по 30 квітня 2013 року та 7403 грн. 23 коп. за надання послуг утримання будинку та прибудинкової території за період з 01 січня 2007 року по 30 квітня 2013 року, а також судовий збір в розмірі 229 грн. 40 коп., а всього 22628 грн. 63 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Дніпропетровської області через Дніпропетровський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя:                                          Бойко О.М.