ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

 33023 , м. Рівне,  вул. Яворницького, 59

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 РІШЕННЯ  

"03" липня 2006 р.                                                                            Справа  № 14/164

За позовом           Товариства з обмеженою відповідальністю “Будмаркет-С”

до відповідача    Закритого акціонерного товариства “Управління будівництва Рівненської АЕС”

про                     визнання дійсним  договору купівлі продажу.

          Суддя   Марач В.В.

Секретар судового засідання: помічник судді Катеринчик А.І.

За участю представників: від позивача –Старостюк А.М. (довіреність у справі);

від відповідача    –не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:    Позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу № 16/01/06 від 16.01.2006р., укладений між ЗАТ "Управління будівництва Рівненської АЕС" та ТзОВ "Будмаркет-С".

Під час розгляду справи представник позивача подав клопотання про збільшення позовних вимог, в якому просить крім заявлених раніше вимог визнати за ТзОВ "Будмаркет-С" право власності на склад ТКВ №2 за адресою: м. Кузнецовськ, будівельна база №1 та №2 Промислова зона.

Відповідач у відзиві на позовну заяву позовні вимоги визнає, просить розглянути справу без його участі.

Розглянувши документи і матеріали, які подані учасниками процесу та зібрані судом, заслухавши пояснення представника позивача, давши оцінку доказам, які мають значення для справи, господарський суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне.

16 січня 2006 року між ТзОВ "Дудмаркет-С" та ЗАТ "Управління будівництва Рівненської АЕС" укладено Договір купівлі-продажу № 16/01/06.  Згідно даного Договору ТзОВ  "Дудмаркет-С" придбало у власність об'єкт нерухомого майна - склад ТКВ № 2 загальною площею 337,6 кв.м За даний об'єкт ТзОВ "Дудмаркет-С" перерахувало суму 191223,60 грн. (податкова накладна № 26 від 16.10.2006 р.) в рахунок виконання договору. Згідно акту приймання-передачі від 16.10.2006 р. склад ТКВ № 2 передано у власність  ТзОВ "Дудмаркет-С".

Відповідно до ст.657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу нерухомого майна підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню. На даний час укладений договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчено, що перешкоджає Позивачу звернутись за державною реєстрацією права власності згідно чинного законодавства. Оскільки Позивач виконав умови договору купівлі-продажу № 16/01/06 в повному обсязі, а Відповідач ухиляється від його нотаріального посвідчення ТзОВ "Дудмаркет-С" змушене звернутись до суду. Відмову від нотаріального посвідчення Договору купівлі-продажу Відповідач нічим не обгрунтовує.

Відповідно до ст.11 ЦК України підставою виникнення цивільних прав та обов'язків є укладання договору. Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Враховуючи те, що позивач сплатив відповідачу вартість придбаного приміщення і відбулася фактична його передача від відповідача до позивача, то, відповідно відбулося повне виконання договору. Однак, не дивлячись на це, відповідач ухилився від нотаріального посвідчення договору. За таких обставин суд вважає, що наявні всі підстави для визнання договору купівлі-продажу №16/01/06 від 16 січня 2006 року, укладеного між позивачем та відповідачем, дійсним.

Крім того, відповідно до ст.204 Цивільного кодексу України, договір вважається дійсним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Пункт другий цієї ж статті встановлює, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

А відповідно до п.1 ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Отже, на основі вищенаведеного з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі до договору від 16.01.2006р., а саме з 16.01.2006р. у товариства "Будмаркет-С" виникло право власності на нерухоме майно - склад ТКВ №2 загальною площею 373,6 кв.м, який знаходиться за адресою: Рівненська область, м. Кузнецовськ, будівельна база №1, та №2, Промислова зона.

Керуючись ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

       ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити.

2. Визнати дійсним договір купівлі-продажу № 16/01/06 від 16.01.2006р., укладений між ЗАТ "Управління будівництва Рівненської АЕС" та ТзОВ "Будмаркет-С".

3. Визнати за ТзОВ "Будмаркет-С" (м. Луцьк, вул. Гордіюк 4а/29, код ЄДРПОУ 32608221) право власності на нерухоме майно - склад ТКВ №2 загальною площею 337,6 кв.м, який знаходиться за адресою:  Рівненська область, м. Кузнецовськ, будівельна база №1, та №2, Промислова зона.

   Суддя                                                                Марач В.В.

Рішення підписане "10" липня 2006 року.