ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 РІШЕННЯ  

"07" липня 2006 р.                                                                           Справа  № 14/175

за позовом         Відкрите акціонерне товариство "Рівнегаз"  

до відповідача    Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації        

 про визнання договору купівлі-продажу №30/06 від 23.05.2006р. дійсним та визнання права власності

Суддя  Марач В.В.

Представники:

Від позивача  :    Яковчук В.А.(довіреність у справі)    

Від відповідача : не з"явився   

Стаття 22 Господарського процесуального кодексу України сторонам роз'яснена

СУТЬ  СПОРУ : Позивач просить визнати договір купівлі-продажу №30/06 від 23.05.2006р. нерухомого майна, укладений між ВАТ "Рівнегаз" та Корецькою міжгосподарською кооперативною шляховою дільницею №8 дійсним та визнати право власності за ВАТ "Рівнегаз" на об"єкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою: м. Корець, вул. Радянська, 23, до складу якого входить: контора цегляна загальною площею 269,5 м.кв; автогараж цегляний загальною площею 535,6 м.кв.; прохідна цегляна загальною площею 21,3 м.кв.; лісопильний цех дерев’яний загальною площею 367,7 м.кв.;заглублений склад загальною площею 104,7 м.кв.; цементний склад загальною площею 49,8 м.кв.; цементний склад загальною площею 27,6 м.кв.; туалет цегляний загальною площею 5,2 м.кв.; бензосховище (будка оператора) цегляна загальною площею 6,6 м.кв.; електролінія 0,4 кВа на з/б опорах протяжність 590 п.м.; під’їздна дорога та благоустрій території площею 6131 м.кв. (асфальтобетон та ц/бетонні плити); естакада для мийки машин; огорожа (металева сітка та з/б плити 1094 п.м); трансформаторна підстанція КТП 160-10/04; майстерня загальною площею 205,1 м.кв., зобов’язати Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації здійснити реєстрацію права власності на вищевказані об’єкти нерухомого майна.

Відповідач подав суду клопотання в якому просить суд розглядати справу без його участі та повідомляє, що проти визнання права власності позивача на вказане нерухоме майно не заперечує.

Розглянувши документи і матеріали, які подані учасниками процесу та зібрані судом, заслухавши пояснення представників сторін, всебічно і повно з"ясувавши всі обставини на яких грунтуються їх вимоги та заперечення, давши оцінку доказам, які мають значення для справи, господарський суд прийшов до висновку що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Згідно з договором купівлі-продажу № 30/06 від 23.05.2006р. ВАТ „Рівнегаз” придбало у Корецької міжгосподарської кооперативної шляхо-будівельної дільниці № 8 об’єкти нерухомого майна (будівлі та споруди), що знаходяться за адресою: м. Корець, вул. Радянська, 23. На підставі договору купівлі-продажу дане майно передано по акту прийому-передачі від 26.05.2006р. Платіжним дорученням № 1575 від 23.06.2006р. позивачем проведена часткова оплата за придбане майно на суму 100000 грн. Даний договір був укладений у письмовій формі.

Однак, відповідно до ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Сторонами не було додержано вимоги закону щодо нотаріального посвідчення даного договору. Відповідно до ст. ст. 218, 220 ЦК України, такий правочин суд може визнати дійсним. Як видно із вищенаведеного, укладання даного договору відповідало справжній волі осіб, які його вчинили. Сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося часткове виконання договору.

На підставі укладеного договору купівлі-продажу № 30/06 від 23.05.2006р. та акту прийому – передачі майна від 26.05.2006р., ВАТ „Рівнегаз” листом № 1281 від 31.05.2006р. звернулось до Відповідача про проведення реєстрації права власності на вказані в договорі об’єкти нерухомого майна. Рішенням реєстратора від 20.06.2006р. за № 340, в реєстрації права власності відмовлено в зв’язку з тим, що реєстрації підлягають права власності тільки на об’єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим БТІ, яке проводить реєстрацію права власності на ці об’єкти. В даному випадку, інвентаризаційні роботи по вищезазначених об’єктах в бюро не проводилися.

Відповідно до ст. 334 ЦК України, право власності у набувача за договором виникає з моменту передання майна. Передання майна відбулося 26 травня 2006р., що підтверджується актом прийому-передачі.

Згідно з даним актом по договору передано слідуюче нерухоме майно, а саме: контора, автогараж; прохідна; майстерня; лісопильний цех; заглублений склад; цементний склад; цементний склад; туалет; бензосховище (будівля оператора); електролінія; під’їздні дороги; під’їздна дорога (а/бетонне покриття – в’їзд і біля контори); естакада для мийки машин; благоустрій території (а/бетонне покриття – під’їзд до бензосховища); благоустрій території (а/бетонне покриття – біля автогаражу); благоустрій території (а/бетонне покриття – біля автогаража);  благоустрій території (огорожа з/бетонна); обладнання; трансформаторна підстанція ТП 160-10/0,4.

Відповідно до ст.4 Закону України „Про власність” та ст. 319 ЦК України власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном.

Таким чином, ВАТ „Рівнегаз” набуло з 23.05.2006р. законне правоволодіння, користування і розпорядження вказаним майном, тобто об’єктами нерухомого майна – будівлями і спорудами, що знаходяться в м. Корець, Рівненської області, вул. Радянська, 23.

Однак ВАТ „Рівнегаз” позбавлено реальної можливості здійснити державну реєстрацію охоронюваного законом права власності.

Статею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до статті 16 цього ж Кодексу одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Враховуючи викладене, керуючись ст. 82-85 ГПК України, суд

      ВИРІШИВ:

1.Позов задоволити.

2.          Визнати договір купівлі-продажу № 30/06 від 23.05.2006р. нерухомого майна укладений ВАТ „Рівнегаз” з Корецькою міжгосподарською  кооперативною шляховою дільницею № 8 дійсним.

3.          Визнати право власності за відкритим акціонерним товариством „Рівнегаз” на об’єкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою: м. Корець, вул. Радянська, 23, до складу якого входить:

-          контора цегляна загальною площею 269,5 м2;

-          автогараж цегляний загальною площею 535,6 м2;

-          прохідна цегляна загальною площею 21,3 м2;

-          лісопильний цех дерев’яний загальною площею 367,7 м2;

-          заглублений склад загальною площею 104,7 м2;

-          цементний склад загальною площею 49,8 м2;

-          цементний склад загальною площею 27,6 м2;

-          туалет цегляний загальною площею 5,2 м2;

-          бензосховище (будка оператора) цегляна загальною площею 6,6 м2;

-          електролінія 0,4 кВа на з/б опорах протяжність 590 п.м.;

-          під’їздна дорога та благоустрій території площею 6131 м2 (асфальтобетон та ц/бетонні плити);

-          естакада для мийки машин;

-          огорожа (металева сітка та з/б плити 1094 п.м);

-          трансформаторна підстанція КТП 160-10/04;

-          майстерня загальною площею 205,1 м2;

4. Зобов’язати Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації здійснити реєстрацію права власності на об’єкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою: м. Корець, вул. Радянська. 23 за відкритим акціонерним товариством „Рівнегаз” (м. Рівне, вул. Білякова, 4).  

Суддя                                                           Марач В.В.

підписано "07" липня 2006 р.