ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

 33023 , м. Рівне,  вул. Яворницького, 59

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 РІШЕННЯ  

    

"06" липня 2006 р.                                                                            Справа  № 14/137

        За позовом   ВАТ ``Рівнельон`` м.Рівне   

       До відповідача  Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації  

           Про  визнання права власності на нерухоме майно

          СУДДЯ                                                                  МАРАЧ В.В.

          Секретар судового засідання                               Катеринчик А.І.

        Представники сторін:

        від позивача: Солімчук  А.М. /дов.у справі/  

        від відповідача:  не з`явився

       

         Позивач  просить визнати його власником недобудованого нерухомого майна /незавершене будівництво/ піонерського табору, який має шість корпусів: спальний корпус № 1 площею 722,9 кв.м.; спальний корпус № 2 площею 730,8 кв.м.; спальний корпус № 3 площею 1084,0 кв.м.; клуб їдальня площею 414,0 кв.м.; медичний корпус площею 310,8 кв.м.; господарський корпус площею 1638,9 кв.м. і який знаходиться  за адресою вул.Санаторна, 12 с.Олександрія Рівненського району Рівненської області та зобов`язати РОБТІ провести державну реєстрацію вищевказаного права власності на дані об`єкти.

        Свої вимоги позивач мотивує тим, що будівництво піонерського табору він здійснював власними силами на земельній ділянці яка була відведена йому  саме для вказаного будівництва.

       Відповідач письмового відзиву на позовну заяву не подав, представник його в судове засідання не з`явився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлений належним чином про що свідчить його відмітка на ухвалі суду від 03.07.2006 року.

      Керуючись ст. 75 ГПК України суд вважає за можливе вирішити спір без участі відповідача та відзиву з його боку за наявними в справі матеріалами.

      Розглянувши документи і матеріали, які подані учасниками процесу та зібрані судом, заслухавши пояснення представника позивача, давши оцінку доказам, які мають значення для справи господарський суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

     При цьому суд керувався наступним.

     Рішенням Рівненської районної  ради народних депутатів № 263 від 13.07.1983 року Рівненському льонокомбінату відведено в постійне користування земельну ділянку загальною площею 4,6 га з землекористування Клеванського лісгоспзагу Олександрійського лісництва. Земельна ділянка відведена для будівництва піонерського табору. В зв`язку з прийняттям вказаного рішення на  замовлення Рівненського льонокомбінату Рівненським філіалом Українського державного інституту проектування міст ``Гіпроград`` було розроблено робочий проект по об`єкту № 2394-81 –піонерський табір на 240 місць в с.Олександрія Рівненського району. На основі даного проекту Рівненським льонокомбінатом було побудовано шість об`єктів, а саме:  спальний корпус № 1 площею 722,9 кв.м., спальний корпус № 2 площею 730,8 кв.м., спальний корпус № 3 площею 1084,0 кв.м., клуб-їдальня площею 1638,9 кв.м., медичний корпус площею 310,8 кв.м. та господарський корпус площею 414,0 кв.м.

      Роботи практично були припинені в кінці дев`яностих років. Були виконані роботи та підписані акти прийомки мереж електропостачання, теплопостачання, водопостання і водовідведення. Все практично було готове для підписання акту прийомки державною комісією, затримка була лише по причині незавершення окремих опоряджувальних робіт, які були пізніше частково виконані.

      В подальшому наказом Державного Комітету України з легкої і текстильної промисловості від 07.06.1994 року № 119 на основі Указу Президента України від 15.06.1993 року № 210 ``Про корпоратизацію підприємств``  державне підприємство ``Рівнельон`` було перетворено у відкрите акціонерне товариство ``Рівнельон`` та затверджено статут останнього. Пунктом 3 вказаного наказу передбачено, що з моменту державної реєстрації ВАТ ``Рівнельон`` до нього переходять активи та пасиви державного підприємства і воно стає правонаступником його прав та обов`язків.  

     На основі наведеного розпорядженням голови Рівненської міської управи  від 06.07.1994 року № 892 було зареєстровано Статут відкритого акціонерного товариства ``Рівнельон``. В пункті 3.3 вказаного Статуту зазначено, що товариство є правонаступником Рівненського державного підприємства ``Рівнельон``. В дальнішому при зміні та доповненнях до Статуту ВАТ  ``Рівнельон`` вказана норма залишилася в нових  редакціях Статуту.

     Таким чином до ВАТ ``Рівнельон`` перейшли права і на незавершене будівництво піонерського табору в с.Олександрія. Вказане підтверджується і листом Держкомітету промислової  політики України від 02.08.2000 року № 10/1-6-1768 в якому, зокрема, підтверджується, що ВАТ ``Рівнельон``  є правонаступником майна корпоратизованого державного підприємства ``Рівнельон`` яке передано до його статутного фонду, в тому числі будівель, споруд та іншого нерухомого майна.

     Статтею 12 Закону України ``Про господарські товариства`` встановлено, що товариство є власником майна, переданого йому засновниками і учасниками у власність.

     Крім того, відповідно до п.4.15 Положення про порядок корпоратизації підприємств, затвердженого  постановою Кабінету Міністрів України від 05.07.1993 року № 508, яке діяло на момент корпоратизації державного підприємства  ``Рівнельон`` та перетворення його у відкрите акціонерне товариство, ВАТ ``Рівнельон``  є правонаступником майна корпоратизованого державного підприємства, в тому числі будівель, споруд та іншого нерухомого майна.

     Статтею 328 Цивільного Кодексу України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. А пунктом другим цієї ж статті встановлено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Така ж норма закріплена і в ст.49 Закону України ``Про власність``.

      ВАТ  ``Рівнельон`` набуло незавершене будівництво піонерського табору в с.Олександрія на підставах, які не заборонені законом.

      Будь-яких рішень, які б встановлювали незаконність набуття вищевказаного майна судовими органами не приймалось.

      Відтак ВАТ  ``Рівнельон``  є власником незавершеного будівництва піонерського  табору в с.Олександрія Рівненського району Рівненської області.

      Закон України ``Про державну реєстрацію речових прав  на нерухоме майно та їх обмежень`` визначає засади створення у складі державного земельного кадастру єдиної системи державної реєстрації речових прав на земельні ділянки та інше нерухоме майно, обмежень цих прав.

      Згідно з вимогами вказаного Закону  до створення єдиної системи органів державної реєстрації прав реєстрація об`єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічно інвентаризації. Бюро технічної інвентаризації проводять державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно згідно із вимогами Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме  майно, затвердженого наказом Міністра юстиції України від 07.02.2002 року № 7/5.

      На основі ст.181 ЦК України незавершене будівництво відноситься до нерухомих речей. А статтею 182 цього ж Кодексу встановлено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Відтак правомірними є вимоги позивача про зобов`язання РОБТІ провести державну реєстрацію права власності на об`єкт незавершеного будівництва.

      На основі наведеного, керуючись ст.ст.  82-85 ГПК України, суд –

                                                   В И Р І Ш И В:

       1.Позов задоволити.

  2.Визнати ВАТ  ``Рівнельон``  власником недобудованого нерухомого майна /незавершеного будівництва/ піонерського табору, котрий має шість корпусів: /спальний корпус № 1 площею 722,9 кв.м.; спальний корпус № 2 площею 730,8 кв.м;  спальний корпус № 3 площею 1084,0 кв.м.; клуб  їдальня  площею 1638,9 кв.м.; медичний корпус площею 310,8 кв.м. і господарський корпус площею 414,0 кв.м./ і знаходиться за адресою вул.Санаторна, 12  с.Олександрія Рівненського району, Рівненської області та зобов`язати РОБТІ провести державну реєстрації права власності на дане нерухоме  майно.

       

   Суддя                                                                Марач В.В.