Справа № 761/16032/13-ц
Провадження №2/761/6259/2013
Р І Ш Е Н Н Я
іменем України
01 листопада 2013 року Шевченківський районний суд м. Києва в складі:
головуючого судді Гриньковської Н.Ю.,
при секретарі Подмазко О.Д.,
за участю представників сторін:
від позивачів: ОСОБА_1
від прокуратури Ковтуцький М.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5, 3-тя особа - орган опіки і піклування Шевченківської районної в м.Києві державної адміністрації, про визнання особи такою, що не набула права користування жилим приміщенням, -
в с т а н о в и в:
Позивачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 20.06.2013р. звернулись до Шевченківського районного суду м.Києва в з позовом до ОСОБА_5, третя особа орган опіки і піклування Шевченківської районної в місті Києві Державної адміністрації, про визнання особи такою, що не набула право користування жилим приміщенням.
Позовні вимоги обґрунтовують тим, що позивачі проживають в АДРЕСА_1. ОСОБА_3 є опікуном своєї матері ОСОБА_4, яка страждає на тяжке психічне захворювання і є недієздатною.
03.06.1997р. 27/100 квартири АДРЕСА_1 приватизовано позивачами.
27.10.2010р. Шевченківська районна державна адміністрація в м.Києві видала ОСОБА_5 ордер №4407 від 27.10.2010р. на вселення в кімнату жилою площею 20,9 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1, чим порушила пріорітетне право позивачів на приватизацію (викуп) решти надлишків загальної площі квартири.
ОСОБА_5 у встановленому законом порядку в квартиру АДРЕСА_1 не вселився, не зареєструвався, не проживає, його речей там немає. Тому він не набув права користування кімнатою площею 20,9 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1.
Прокуратура Шевченківського району м.Києва, яка вступила в справу 01.10.2013р. в інтересах особи похилого віку, недієздатної ОСОБА_4, позов підтримала з тих же підстав, що і позивачі.
Відповідач та третя особа, орган опіки і піклування Шевченківської районної в місті Києві Державної адміністрації, свою думку стосовно позову суду не повідомили, про день і час розгляду справи повідомлені належним чином, про причину неявки суду не повідомили.
Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивачів, прокуратури Шевченківського району м.Києва, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності сторін та третіх осіб, які не з'явились в судове засідання, позовні вимоги - не підлягаючими задоволенню з наступних підстав.
В судовому засіданні представник позивачів позовні вимоги підтримав, пояснив, що 27/100 квартири АДРЕСА_1 приватизовано позивачами, Шевченківська районна державна адміністрація в м.Києві видала ОСОБА_5 ордер №4407 від 27.10.2010р. на вселення в кімнату жилою площею 20,9 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1, чим порушила пріорітетне право позивачів на приватизацію (викуп) решти надлишків загальної площі квартири. ОСОБА_5 в квартиру не вселився, не зареєструвався, не проживає, його речей там немає, тому він не набув права користування кімнатою площею 20,9 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1.
Представник прокуратури Шевченківського району м.Києва підтримав позицію представника позивача, просив позов задовільнити.
Судом в судовому засіданні встановлено, що квартира АДРЕСА_1 складається з 5 кімнат, розташована на 4 поверсі 4-поверхового будинку.
Дві кімнати площею 40,7 кв.м. в цій квартирі займають позивачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4.
03.06.1997р. ОСОБА_3 та ОСОБА_4 приватизували 27/100 квартири АДРЕСА_1, які відповідають площі займаних ними 2-х кімнат в рівних частках.
27.10.2010р. Шевченківська районна державна адміністрація в м.Києві на підставі Розпорядження Першого заступника Голови РДА №683 від 22.10.2010р. видала ОСОБА_5, який працює в КП «Керуюча дирекція» слюсарем - сантехніком, ордер №4407 від 27.10.2010р. на право зайняття службового приміщення в кімнаті жилою площею 20,3 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1.
Вищевказані обставини підтверджуються поясненнями учасників судового процесу, які приймали участь в судовому засіданні, та наданими у справу доказами, а саме, копією рішення суду про визнання недієздатною ОСОБА_4 та призначення їй опікуна ОСОБА_3 (а.с.6), копією довідки про склад сім'ї та реєстрацію в квартирі АДРЕСА_1 ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (а.с.7), копією свідоцтва про право власності на житло ОСОБА_4 (а.с.9), копією медичного заключення про стан здоров'я ОСОБА_4 (а.с.8), копією ордера на вселення ОСОБА_5 (а.с.10). Крім того, допитана під час судового розгляду справи свідок ОСОБА_7 показала, що вона є сусідкою позивачів, останнім часом знаходиться у відпустці по догляду за дитиною, та майже весь час перебуває вдома. Свідок показала, що їй не відомий відповідач ОСОБА_5, та будь-які інші особи крім позивачів, що проживають у АДРЕСА_1.
Статтею 2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» від 19 червня 1992 року №2482-XII встановлено, що:
1. До об'єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати, житлові блоки (секції), кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів (далі - квартири (будинки), які використовуються громадянами на умовах найму.
2. Не підлягають приватизації: квартири-музеї; квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, розташовані на територіях закритих військових поселень, підприємств, установ та організацій, природних та біосферних заповідників, національних парків, ботанічних садів, дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків-пам'яток садово-паркового мистецтва, історико-культурних заповідників, музеїв; квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, що перебувають в аварійному стані (в яких неможливо забезпечити безпечне проживання людей); квартири (кімнати, будинки), віднесені у встановленому порядку до числа службових, а також квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, розташовані в зоні безумовного (обов'язкового) відселення, забрудненій внаслідок аварії на Чорнобильській АЕС.
Згідно з вимогами ст.3 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» приватизація здійснюється шляхом:
- безоплатної передачі громадянам квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках з розрахунку санітарної норми 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена його сім'ї та додатково 10 квадратних метрів на сім'ю;
- продажу надлишків загальної площі квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках громадянам України, що мешкають в них або перебувають в черзі потребуючих поліпшення житлових умов.
Передача у власність громадян житлових приміщень у гуртожитках здійснюється з одночасною передачею їм у спільну сумісну власність допоміжних приміщень (приміщень загального користування).
Статтею 5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» визначено, що:
1. Якщо загальна площа квартир (будинків), що підлягають приватизації, відповідає площі, передбаченій абзацом другим статті 3 цього Закону, зазначені квартири (будинки) передаються наймачеві та членам його сім'ї безоплатно.
До членів сім'ї наймача включаються лише громадяни, які постійно проживають в квартирі (будинку) разом з наймачем або за якими зберігається право на житло
2. Якщо загальна площа квартири менше площі, яку має право отримати сім'я наймача безоплатно, наймачу та членам його сім'ї видаються житлові чеки, сума яких визначається виходячи з розміру недостатньої площі та відновної вартості одного квадратного метра.
3. Якщо загальна площа квартири (будинку) перевищує площу, яку має право отримати сім'я наймача безоплатно, наймач здійснює доплату цінними паперами, одержаними для приватизації державних підприємств чи землі, а у разі їх відсутності - грошима. Сума доплат визначається добутком розміру надлишкової загальної площі на вартість одного квадратного метра.
4. Право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах (будинках) або перебували на обліку потребуючих поліпшення житлових умов до введення в дію цього Закону.
Право на приватизацію житлових приміщень у гуртожитку з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які на законних підставах проживають у них.
5. Кожний громадянин України має право приватизувати займане ним житло безоплатно в межах номінальної вартості житлового чеку або з частковою доплатою один раз.
Так як позивачі до приватизації своєї частини квартири проживали в двох кімнатах площею 40,7 кв.м. то, з урахуванням наведених вище положень ст.ст.2, 3, 5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», обсяг їх прав та обов'язків визначено лише відносно жилої площі, яку вони займали до приватизації на умовах найму. Тому вселення відповідача в кімнату 20,3 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1, яка позивачам не належала, їх законних прав та інтересів не зачіпає.
У зв'язку з тим, що відповідачу надана кімната 20,3 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1 як службове житло, що зазначено у ордері (а.с.10), то, відповідно до частини 2 ст.2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» службове житло приватизації не підлягає. Тому і у цій частині позовні вимоги позивачів безпідставні.
Крім того, у справі відсутні докази того, що власник кімнати 20,3 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1 уповноважував позивачів на здійснення його повноважень відносно належної йому частини квартири.
За таких обставин позов не підлягає задоволенню.
На підставі викладеного та відповідно до вимог ст.ст. 8, 10, 11, 57, 59, 179, 208, 209, 212 - 215, 218, 223, 294, 367 ЦПК України, суд -
в и р і ш и в:
У задоволенні позову ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5, 3-тя особа - орган опіки і піклування Шевченківської районної в м.Києві державної адміністрації, про визнання особи такою, що не набула права користування жилим приміщенням - відмовити у повному обсязі.
Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва через Шевченківський районний суд м. Києва шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя:
повний текст рішення складений 04.11.2013 р.