Справа №2-1776/08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 лютого 2008 року Київський районний суд м. Донецька

у складі: головуючого судді Попревича В.М. ,

при секретарі Кравцовій О.Г.,

розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - комунальне підприємство "

Бюро технічної інвентарізації м. Донецька " про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності, посилаючись на те, що 03.08.2007 року між ОСОБА_3, що мешкає за адресою: АДРЕСА_1, що діяв від імені ОСОБА_4, (інд. номер НОМЕР_1), на підставі доручення, посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_5 19.07.2007 року, реєстровий номер 5712 та ТОВ "Цифрова топографія" код ЕГРПОУ 34094369, розташованому за адресою: АДРЕСА_2, був зареєстрований договір купівлі - продажу. За даним договором Продавець продав, а Покупець купив недобудовану будівлю, готовністю 88% за адресою: АДРЕСА_3. Даний об'єкт належить продавцеві на підставі рішення Київського районного суду м. Донецька від 01.11.2004 року, зареєстрованого в Реєстрі прав власності на нерухоме майно Бюро технічної інвентаризації м. Донецька 27.07.2007 року, реєстраційний № 19717486 № запису - 2565 в книзі № 14чн. Після покупки вказаної будови ТОВ "Цифрова топографія" була проведена незначна реконструкція будови літ. А-2 із зміною цільового призначення, а також був добудований 2-й поверх будови літ. А-2. Підтвердженням цього є висновок КП БТІ м. Донецька про відсоток готовності об'єкту незавершеного об'єкту нерухомості від 25.07.2007 року. Згідно технічному паспорту, виданому 10.01.08 р. БТІ м. Донецька, 1-й поверх будови літ.А-2 став складатися з тамбура - 1, кабінету - 2, приміщення обробки замовлень - 3, холу - 4, сходи - 1: загальною площею 116, 3 кв.м. , 2-й поверх будови літ.А-2 став складатися з приміщення комплектації і видачі замовлень - 1, санвузла - 2, холу - 3, кабінету - 4, сходи - П: загальною площею 121, 3 кв.м. Загальна площа всієї будови А-2 стала складати 237, 6 кв.м. Загальна вартість будівлі офісних приміщень ТОВ "Цифрова топографія" стала складати 143806 грн. Управління КП БТІ м. Донецька відмовляється реєструвати право власності на реконструйовану будівлю офісно -виробниче приміщення літ.А-2, розташованого в АДРЕСА_3. Згідно п.2.1 договору право власності на даний об'єкт переходить від Продавця до Покупця з моменту повної оплати і державної реєстрації даного договору. Права інших власників при виконанні реконструкції порушені не були. З метою належного оформлення свого права власності на реконструірований об"єкт нерухомого майна він звернувся до КП " БТІ м. Донецька ", однако їм було відмовлено у зв"язку з відсутністю правовстановлююючих документів на нежитлове приміщення. Вважає відмову КП " БТІ м. Донецька" неправомірною, та такою, що порушує його законні права. Просив суд визнати за ТОВ " Цифрова топографія " м. Донецька право власності на будівлю офісно - виробниче приміщення літ. А-2, яке розташоване в АДРЕСА_3, а також зобов"язати КП БТІ м. Донецька зареєструвати право власності на будівлю офісно - виробниче приміщення літ. А-2, яке розташоване в АДРЕСА_3.

2

Представники відповідача в судовому засіданні позов визнали в повному обсязі.

Позивач в судовому засіданні підтримав позовні вимоги викладені в позовній заяві.

Представник третьої особи - комунального підприємства " Бюро технічної інвентарізації м. Донецька " в судове засідання не з"явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про що свідчать розписки про вручення повісток, на підставі цього, суд, вважає, заможливе розглянути позов на підставі документів, що знаходяться в матеріалах справи.

Судом встановлено, що 03.08.2007 року між ОСОБА_3, що мешкає за адресою: АДРЕСА_1, що діяв від імені ОСОБА_4, (інд. номер НОМЕР_1), на підставі доручення, посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_5 19.07.2007 року, реєстровий номер 5712 та ТОВ "Цифрова топографія" код ЕГРПОУ 34094369, розташованому за адресою: АДРЕСА_2, був зареєстрований договір купівлі - продажу.

За даним договором Продавець продав, а Покупець купив недобудовану будівлю, готовністю 88% за адресою: АДРЕСА_3.

Даний об'єкт належить продавцеві на підставі рішення Київського районного суду м. Донецька від 01.11.2004 року, зареєстрованого в Реєстрі прав власності на нерухоме майно Бюро технічної інвентаризації м. Донецька 27.07.2007 року, реєстраційний № 19717486 № запису - 2565 в книзі № 14чн.

Після покупки вказаної будови ТОВ "Цифрова топографія" була проведена незначна реконструкція будови літ. А-2 із зміною цільового призначення, а також був добудований 2-й поверх будови літ. А-2.

Підтвердженням цього є висновок КП БТІ м. Донецька про відсоток готовності об'єкту незавершеного об'єкту нерухомості від 25.07.2007 року.

Згідно технічному паспорту, виданому 10.01.08 р. БТІ м. Донецька, 1-й поверх будови літ.А-2 став складатися з тамбура - 1, кабінету - 2, приміщення обробки замовлень - 3, холу - 4, сходи - 1: загальною площею 116, 3 кв.м. , 2-й поверх будови літ.А-2 став складатися з приміщення комплектації і видачі замовлень - 1, санвузла - 2, холу - 3, кабінету - 4, сходи - П: загальною площею 121, 3 кв.м. Загальна площа всієї будови А-2 стала складати 237, 6 кв.м. Загальна вартість будівлі офісних приміщень ТОВ "Цифрова топографія" стала складати 143806 гривень.

Згідно п.2.1 договору право власності на даний об'єкт переходить від Продавця до Покупця з моменту повної оплати і державної реєстрації даного договору. Права інших власників при виконанні реконструкції порушені не були.

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ ( майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

На підставі ст. 331 ч.2 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно ( житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва ( створення майна).

Згідно до ст. 319 ч.2 ЦК України, власник має право вчиняти щодо свого майна будь - які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 321 ч.1 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

На підставі викладенного та керуючись ст. ст. 316, 319, 321, 331 ЦК України, ст. ст. 11, 60, 88, 212, 213, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, задовольнити.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю " Цифрова типографія " м. Донецька право власності на будівлю офісно - виробниче приміщення літ. А-2, яке розташоване в АДРЕСА_3.

3

Зобов"язати комунальне підприємство " Бюро технічної інвентарізації м. Донецька зареєструвати право власності на будівлю офісно - виробниче приміщення літ. А-2, яке розташоване в АДРЕСА_3.

На рішення може бути подана заява про оскарження в Апеляційному суді Донецької області через Київський районний суд м. Донецька протягом десяти днів, починаючи з наступного дня після його проголошення. Після данної заяви про оскарження на рішення може бути подана апелляційна скарга протягом двадцяти днів.