Справа № 410/2807/13-ц
Провадження № 2/410/979/13
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
21 серпня 2013 року
Брянківський міський суд Луганської області у складі: головуючого судді Гончарова В.М.
при секретарі Колеснік М.П.
за участю позивача ОСОБА_1
відповідача ОСОБА_2
розглянувши у судовому засіданні суду в м. Брянка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним, про визнання права власності,
ВСТАНОВИВ:
Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 та про визнання за нею права власності посилаючись на такі обставини. Вона, 06.05.2013 року, згідно з розпискою, придбала квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 за 22 000 (двадцять дві тисячі) гривень у ОСОБА_2. Нотаріально оформити купівлю - продаж квартири вони домовились пізніше, але ОСОБА_2 відвідувати нотаріуса відмовляється посилаючись на брак часу. Вона після придбання квартири згідно з розпискою, передала ОСОБА_2 гроші за квартиру, перевезла до квартири особисті речі, фактично нею користується, мешкає в ній. Вважає, що нею були виконані усі умови договору купівлі-продажу, але нотаріально вона оформити договір купівлі-продажу не має можливості, тому змушена звернутися до суду з зазначеною заявою.
Відповідач ОСОБА_2 у судовому засіданні позов визнав у повному обсязі. Підтвердив, що він дійсно продав належну йому квартиру за адресою: АДРЕСА_2 ОСОБА_1, гроші за квартиру отримав у повному обсязі. Відвідувати нотаріуса не бажає через брак часу.
Суд, вислухавши сторони, свідків, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню з наступних підстав.
Квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 належить на праві приватної власності ОСОБА_2 на підставі рішення Брянківського міського суду № 2-1072 від 15.08.2003 року, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно Брянківського державного комунального підприємства бюро технічної інвентаризації № 1719948, який було видано 14.10.2003 року (а.с.7) та рішенням суду від 15.08.2003 року (а.с. 6).
Як вбачається із розписки від 06.05.2013 року ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купила квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 за 22 000 (двадцять дві тисячі) гривень у присутності свідків ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (а.с. 5).
Із постанови державного нотаріуса Брянківської державної нотаріальної контори вбачається, що у посвідченні договору купівлі - продажу квартири за адресою: АДРЕСА_2 відмовлено у зв'язку із тим, що не надано усі необхідні документи та неявкою продавця (а.с. 10).
Свідок ОСОБА_3 пояснила, що вона була присутня при тому, як ОСОБА_1 віддавала ОСОБА_2 гроші за квартиру АДРЕСА_2. ОСОБА_2 обіцяв оформити договір купівлі - продажу нотаріально пізніше.
Свідок ОСОБА_4 надала аналогічні пояснення.
Виходячи зі змісту ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, може виникнути у набувача також з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Відповідно до ст. 220 ЦК України, суд може визнати договір дійсним, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору.
Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона передає, або зобов'язується передати майно у власність другій стороні, а покупець приймає, або зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.
06.05.2013 року між сторонами було укладено письмовий договір, який хоча й не було посвідчено нотаріально, але є дійсним, оскільки право власності у позивача виникло з моменту оплати та прийняття майна.
Надані докази по справі суд вважає достовірними, бо їх об'єктивність не викликає сумнівів.
Відповідно до ч. 1 ст. 61 Цивільного процесуального кодексу України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.
У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Відповідно до ст.174 ЦПК України, суд переконався, що визнання відповідачами позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.
.
Керуючись ст. ст. 10, 11, ч 1 ст. 61, 174, 209-215 ЦПК України, ст. ст. 16, 220, 334, 355, 655, 656, 657, 662, 692 ЦК України, суд -
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати договір купівлі - продажу квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 укладений між ОСОБА_1 з одного боку, та ОСОБА_2 з іншого боку, дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею - 57 кв.м., житловою площею - 42,4 кв.м.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів після оголошення рішення через міський суд до апеляційного суду Луганської області
Суддя: В.М. Гончаров