Справа № 435/10088/13-ц

Р І Ш Е Н Н Я

Ім'ям України

21 жовтня 2013 року Жовтневий районний суд м. Луганська

у складі:

судді – Рудської С.М.

при секретарі – Немічевій В. М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Луганську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «АВІС» про розірвання договору про сумісну діяльність, визнання права власності

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з зазначеною позовною заявою, на обґрунтування вказавши, що згідно Свідоцтва про право власності на житло виданого 16 лютого 1995 року Відділом по приватизації житлового фонду Луганської міськради на підставі розпорядження (наказу) № 1498 відповідачу ОСОБА_2 належить право власності на 1/3 частину квартири за адресою: м. Луганськ, кв. Солнєчний, 32, 83. Відповідно до Договору купівлі-продажу виробничих будівель, посвідченого 23 липня 2005 року приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу Луганської області ОСОБА_3 зареєстровано в реєстрі за № 2464 третій особі належать виробничі будівлі за адресою: м. Луганськ, вул. Мадрідская, буд. 1, які складаються з: 1-контора адміністративна з підвалом, загальною площею 431, 1 кв. м, 7-матеріальний склад з рампами, загальною площею 1137,0 кв. м., 8-ангар загальною площею 770,0 кв. м., 16-прохідний пункт з підвалом загальною площею 134,2 кв. м., 12-туалет, 13-склад запчастин загальною площею 1536,2 кв. м., 14-гараж загальною площею 132,3 кв. м., 9-навіс, 15-навіс, 2-погрузочно-розгрузочний навіс, стовби, 6-водойом 50 м. куб, 10-огорожа, 5-ворота, 4-асфальт, 11-відкрита прирельсова платформа, 3-автозаправочний блок. Загальна площа будівель 4140,8 кв. м. 12 квітня 2013 року позивач уклав з відповідачем та третьою особою договір про сумісну діяльність, на підставі якого сторони домовилися здійснити реконструкцію виробничих будівель за адресою: м. Луганськ, вул. Мадрідская, буд. 1, які складаються з: 1-контора адміністративна з підвалом, загальною площею 431, 1 кв. м, 7-матеріальний склад з рампами, загальною площею 1137,0 кв. м., 8-ангар загальною площею 770,0 кв. м., 16-прохідний пункт з підвалом загальною площею 134,2 кв. м., 12-туалет, 13-склад запчастин загальною площею 1536,2 кв. м., 14-гараж загальною площею 132,3 кв. м., 9-навіс, 15-навіс, 2-погрузочно-розгрузочний навіс, стовби, 6-водойом 50 м. куб, 10-огорожа, 5-ворота, 4-асфальт, 11-відкрита прирельсова платформа, 3-автозаправочний блок.; реконструкцію квартири № 83 відповідача за адресою: кв. Солнєчний, буд. 32, м. Луганськ. На підставі умов зазначеного договору, відповідач, третя особа зобов’язалися здійснити оплату коштів за будівництво нерухомого майна, а позивач – здійснити будівельні роботи, що передбачені п. 1 Договору від 12.04.2013 року. Кінцевий строк виконання робіт був встановлений на 2 Червня 2013 року. Кінцевий строк сплати коштів у розмірі згідно кошторису – на момент закінчення будівельних робот за договором. Сторони домовились, що після закінчення робіт об’єкти нерухомого майна будуть належати їм на тих же підставах, що існували до підписання договору про сумісну діяльність. Протягом часу до 02.06.2013 року позивачі у повному обсязі виконав усі умови зазначені у договорі, здійснив реконструкцію та будівництво об’єктів нерухомого майна. Відповідач, зобов’язання за договором про сумісну діяльність від 12.04.2013 року – не виконав, грошові кошти позивачу не сплатив. На дійсний час відповідач ухиляється від розірвання договору про сумісну діяльність. 29 червня 2013 року третя особа внаслідок заборгованості для припинення зобов’язань передала позивачу виробничі будівлі за адресою: м. Луганськ, вул. Мадрідская, буд. 1, на підставі Договору про припинення зобов’язань укладеної у простій письмовій формі. Позивач просить розірвати договір про сумісну діяльність, укладений 12 квітня 2013 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «АВІС», на підставі якого сторони домовилися здійснити реконструкцію виробничих будівель за адресою: м. Луганськ, вул. Мадрідская, буд. 1; реконструкцію квартири № 83 за адресою: кв. Солнєчний, буд. 32, м. Луганськ; визнати дійсним укладений 29.06.2013 р. між позивачем та третьою особою Договір припинення зобов’язань, шляхом передачі на користь ОСОБА_1 відступного майна - виробничих будівель за адресою: м. Луганськ, вул. Мадрідская, буд. 1, які складаються з: 1-контора адміністративна з підвалом, загальною площею 431, 1 кв. м, 7-матеріальний склад з рампами, загальною площею 1137,0 кв. м., 8-ангар загальною площею 770,0 кв. м., 16-прохідний пункт з підвалом загальною площею 134,2 кв. м., 12-туалет, 13-склад запчастин загальною площею 1536,2 кв. м., 14-гараж загальною площею 132,3 кв. м., 9-навіс, 15-навіс, 2-погрузочно-розгрузочний навіс, стовби, 6-водойом 50 м. куб, 10-огорожа, 5-ворота, 4-асфальт, 11-відкрита прирельсова платформа, 3-автозаправочний блок; визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/3 частку квартири № 83 за адресою: кв. Солнєчний, буд. 32, м. Луганськ; визнати за ОСОБА_1 право власності на виробничі будівлі за адресою: м. Луганськ, вул. Мадрідская, буд. 1, які складаються з: 1-контора адміністративна з підвалом, загальною площею 431, 1 кв. м, 7-матеріальний склад з рампами, загальною площею 1137,0 кв. м., 8-ангар загальною площею 770,0 кв. м., 16-прохідний пункт з підвалом загальною площею 134,2 кв. м., 12-туалет, 13-склад запчастин загальною площею 1536,2 кв. м., 14-гараж загальною площею 132,3 кв. м., 9-навіс, 15-навіс, 2-погрузочно-розгрузочний навіс, стовби, 6-водойом 50 м. куб, 10-огорожа, 5-ворота, 4-асфальт, 11-відкрита прирельсова платформа, 3-автозаправочний блок. Загальна площа будівель 4140,8 кв. м.

У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги у повному обсязі, надав пояснення аналогічні до викладених у позовній заяві, просив позов задовольнити задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні позов визнав повністю.

          Представник третьої особи проти задоволення позовних вимог не заперечував.

Вислухавши пояснення сторін, вивчивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що згідно Свідоцтва про право власності на житло виданого 16 лютого 1995 року Відділом по приватизації житлового фонду Луганської міськради на підставі розпорядження (наказу) № 1498 відповідачу ОСОБА_2 належить право власності на 1/3 частину квартири за адресою: м. Луганськ, кв. Солнєчний, 32, 83.

Відповідно до Договору купівлі-продажу виробничих будівель, посвідченого 23 липня 2005 року приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу Луганської області ОСОБА_3 зареєстровано в реєстрі за № 2464 третій особі належать виробничі будівлі за адресою: м. Луганськ, вул. Мадрідская, буд. 1, які складаються з: 1-контора адміністративна з підвалом, загальною площею 431, 1 кв. м, 7-матеріальний склад з рампами, загальною площею 1137,0 кв. м., 8-ангар загальною площею 770,0 кв. м., 16-прохідний пункт з підвалом загальною площею 134,2 кв. м., 12-туалет, 13-склад запчастин загальною площею 1536,2 кв. м., 14-гараж загальною площею 132,3 кв. м., 9-навіс, 15-навіс, 2-погрузочно-розгрузочний навіс, стовби, 6-водойом 50 м. куб, 10-огорожа, 5-ворота, 4-асфальт, 11-відкрита прирельсова платформа, 3-автозаправочний блок. Загальна площа будівель 4140,8 кв. м.

12 квітня 2013 року позивач уклав з відповідачем та третьою особою договір про сумісну діяльність, на підставі якого сторони домовилися здійснити реконструкцію виробничих будівель за адресою: м. Луганськ, вул. Мадрідская, буд. 1, які складаються з: 1-контора адміністративна з підвалом, загальною площею 431, 1 кв. м, 7-матеріальний склад з рампами, загальною площею 1137,0 кв. м., 8-ангар загальною площею 770,0 кв. м., 16-прохідний пункт з підвалом загальною площею 134,2 кв. м., 12-туалет, 13-склад запчастин загальною площею 1536,2 кв. м., 14-гараж загальною площею 132,3 кв. м., 9-навіс, 15-навіс, 2-погрузочно-розгрузочний навіс, стовби, 6-водойом 50 м. куб, 10-огорожа, 5-ворота, 4-асфальт, 11-відкрита прирельсова платформа, 3-автозаправочний блок.; реконструкцію квартири № 83 відповідача за адресою: кв. Солнєчний, буд. 32, м. Луганськ.

На підставі умов зазначеного договору, відповідач, третя особа зобов’язалися здійснити оплату коштів за будівництво нерухомого майна, а позивач – здійснити будівельні роботи, що передбачені п. 1 Договору від 12.04.2013 року. Кінцевий строк виконання робіт був встановлений на 2 Червня 2013 року. Кінцевий строк сплати коштів у розмірі згідно кошторису – на момент закінчення будівельних робот за договором.

Сторони домовились, що після закінчення робіт об’єкти нерухомого майна будуть належати їм на тих же підставах, що існували до підписання договору про сумісну діяльність.

Протягом часу до 02.06.2013 року позивачі у повному обсязі виконав усі умови зазначені у договорі, здійснив реконструкцію та будівництво об’єктів нерухомого майна.

Відповідач, зобов’язання за договором про сумісну діяльність від 12.04.2013 року – не виконав, грошові кошти позивачу не сплатив.

29 червня 2013 року третя особа внаслідок заборгованості для припинення зобов’язань передала позивачу виробничі будівлі за адресою: м. Луганськ, вул. Мадрідская, буд. 1, на підставі Договору про припинення зобов’язань укладеної у простій письмовій формі.

У відповідності до статті 1130 ЦК України, за договором про спільну діяльність сторони (учасники) зобов’язуються спільно діяти без створення юридичної особи для досягнення певної мети, що не суперечить законові. Спільна діяльність може здійснюватися на основі об’єднання вкладів учасників (просте товариство) або без об’єднання вкладів учасників.

Відповідно до частини 1 статті 1131 ЦК України, договір про сумісну діяльність укладається у письмовій формі.

Згідно ст. 651 ЦК України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

На підставі ст. 600 ЦК України зобов'язання припиняється за згодою сторін внаслідок передання боржником кредиторові відступного (грошей, іншого майна тощо). Розмір, строки й порядок передання відступного встановлюються сторонами.

Частина 2 ст. 220 встановлює, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Вказані обставини підтверджуються матеріалами справи та поясненнями сторін, договір про сумісну діяльність підлягає розірванню, за сторонами слід визнати право власності на спірні об’єкти нерухомого майна.

Виходячи з вище викладеного та керуючись ч. 2 ст. 220, ст. ст. 328, 331, 375, 600, 610, 611, 625, ч.4, 631, ч. 2, 651, ч.1, 1130, ч. 1, 1131 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60,61, 212, 213, 215 ЦПК України, суд –

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити у повному обсязі.

Розірвати договір про сумісну діяльність, укладений 12 квітня 2013 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «АВІС», на підставі якого сторони домовилися здійснити реконструкцію виробничих будівель за адресою: м. Луганськ, вул. Мадрідская, буд. 1; реконструкцію квартири № 83 за адресою: кв. Солнєчний, буд. 32, м. Луганськ.

Визнати дійсним укладений 29.06.2013 р. між позивачем та третьою особою Договір припинення зобов’язань, шляхом передачі на користь ОСОБА_1 відступного майна - виробничих будівель за адресою: м. Луганськ, вул. Мадрідская, буд. 1, які складаються з: 1-контора адміністративна з підвалом, загальною площею 431, 1 кв. м, 7-матеріальний склад з рампами, загальною площею 1137,0 кв. м., 8-ангар загальною площею 770,0 кв. м., 16-прохідний пункт з підвалом загальною площею 134,2 кв. м., 12-туалет, 13-склад запчастин загальною площею 1536,2 кв. м., 14-гараж загальною площею 132,3 кв. м., 9-навіс, 15-навіс, 2-погрузочно-розгрузочний навіс, стовби, 6-водойом 50 м. куб, 10-огорожа, 5-ворота, 4-асфальт, 11-відкрита прирельсова платформа, 3-автозаправочний блок.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/3 частку квартири № 83 за адресою: кв. Солнєчний, буд. 32, м. Луганськ.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на виробничі будівлі за адресою: м. Луганськ, вул. Мадрідская, буд. 1, які складаються з: 1-контора адміністративна з підвалом, загальною площею 431, 1 кв. м, 7-матеріальний склад з рампами, загальною площею 1137,0 кв. м., 8-ангар загальною площею 770,0 кв. м., 16-прохідний пункт з підвалом загальною площею 134,2 кв. м., 12-туалет, 13-склад запчастин загальною площею 1536,2 кв. м., 14-гараж загальною площею 132,3 кв. м., 9-навіс, 15-навіс, 2-погрузочно-розгрузочний навіс, стовби, 6-водойом 50 м. куб, 10-огорожа, 5-ворота, 4-асфальт, 11-відкрита прирельсова платформа, 3-автозаправочний блок. Загальна площа будівель 4140,8 кв. м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Луганської області через Жовтневий районний суд м. Луганська шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя Рудська С. М.