Справа № 161/2910/13-ц Головуючий у 1 інстанції: Пахолюк А.М.
Провадження № 22-ц/773/1503/13 Категорія: 2 Доповідач: Данилюк В. А.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
16 жовтня 2013 року місто Луцьк
Колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ апеляційного суду Волинської області в складі:
головуючого судді - Данилюк В.А.,
суддів - Шевчук Л.Я., Киці С.І.
при секретарі Семенюк О.А.
з участю:
представників позивача Похи В.А., Волкова І.М.
представників відповідачів ОСОБА_4, Лабінської Л.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю фірми «ВІВ» ЛТД до ОСОБА_5, виконавчого комітету Луцької міської ради про визнання незаконним та скасування рішення та визнання недійсним свідоцтва про право власності на майно за апеляційними скаргами відповідачів ОСОБА_5, виконкому Луцької міської ради на рішення Луцького міськрайонного суду Волинської області від 05 вересня 2013 року,
В С Т А Н О В И Л А :
Рішенням Луцького міськрайонного суду Волинської області від 05 вересня 2013 року позов Товариства з обмеженою відповідальністю «ВІВ» ЛТД (далі - ТзОВ» ВІВ» ЛТД) до ОСОБА_5, виконавчого комітету Луцької міської ради про визнання незаконним та скасування рішення, визнання недійсним свідоцтва про право власності на майно задоволено.
Постановлено визнати незаконним та скасувати рішення виконавчого комітету Луцької міської ради №98-6 від 11.02.2010 року «Про оформлення права власності на нотаріальну контору на АДРЕСА_1».
Визнати недійсним свідоцтво про право власності від 15.02.2010 року на нотаріальну контору /літер а-2, а-3/ загальною площею 149 кв.м., яка розташована по АДРЕСА_1, видане ОСОБА_5 та зареєстроване КП «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації» в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно за №64098 від 02.03.2010 року(код 255).
Стягнуто з виконавчого комітету Луцької міської ради та ОСОБА_5 в користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ВІВ» ЛТД по 114 грн.70 коп. судового збору з кожного.
Не погоджуючись із даним рішенням суду, відповідачі ОСОБА_5 та виконавчий комітет Луцької міської ради подали апеляційні скарги, у яких вказують на незаконність рішення суду із-за невідповідності висновків суду обставинам справи, порушення норм матеріального та процесуального права, просять рішення скасувати і ухвалити нове про відмову в задоволенні позову повністю.
В даному судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_5 - ОСОБА_4 та представник виконкому Луцької міської ради Лабінська Л.О. апеляційні скарги підтримали та просять їх задовольнити, представники позивача Поха В.А. та Волков І.М. апеляційні скарги заперечили, просять їх відхилити.
Заслухавши пояснення осіб, які брали участь у справі, перевіривши законність і обґрунтованість оскаржуваного рішення, а також доводи апеляційної скарги, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційна скарга підлягає відхиленню, а рішення суду першої інстанції залишенню без змін виходячи з наступного.
Судом першої інстанції встановлено, що позивач ТзОВ «ВІВ» ЛТД та відповідач ОСОБА_5 є власниками нежитлових приміщень, розташованих на першому поверсі багатоквартирного житлового будинку за адресою АДРЕСА_1. Так на підставі реєстраційного посвідчення КП «Волинське ОБТІ» від 16.04.1999 року ТзОВ «ВІВ» ЛТД являється власником нежитлового приміщення площею 27 кв.м. за адресою АДРЕСА_1. Крім того, позивачу разом із ЖКП №3 м. Луцька надана у спільне користування земельна ділянка площею 82 кв.м. за цією ж адресою.
Відповідачці ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право власності серії САС №429987 від 15.02.2010 року, яке видано згідно рішення виконкому Луцької міської ради №98-6 від 11.02.2010 року, належить приміщення нотаріальної контори площею 149 кв.м., яке набуто останньою шляхом реконструкції із збільшенням загальної площі попереднього приміщення нотаріальної контори площею 24,8 кв.м. .
З матеріалів справи убачається, що виконкомом Луцької міської ради приймалося рішення від 11.02.2010 року №98-6 «Про оформлення права власності на нотаріальну контору по АДРЕСА_1» на підставі дозволів Інспекції ДАБК на проведення будівельних робіт з реконструкції належної відповідачу ОСОБА_5 нотаріальної контори №896 від 01.06.2009 року та №192 від 25.06.2007 року.
Відповідно до постанови Луцького міськрайонного суду Волинської області від 26 квітня 2012 року у адміністративній справі за позовом ТзОВ фірма «ВІВ» до Департаменту містобудування Луцької міської ради в особі Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю Управління архітектури департаменту містобудування Луцької міської ради, третя особа приватний нотаріус ОСОБА_5 про скасування дозволу на початок будівельних робіт дані дозволи визнані протиправними та скасовані.
Ухвалою Львівського апеляційного адміністративного суду від 09 жовтня 2012 року постанова Луцького міськрайонного суду від 26 квітня 2012 року залишена без змін.
Вище зазначеними судовими рішеннями встановлено, що підставою для скасування дозволів Інспекції ДАБК на проведення будівельних робіт з реконструкції нотаріальної контори по АДРЕСА_1 стало те, що при отриманні відповідачкою ОСОБА_5 зазначених дозволів були відсутні будь-які правовстановлюючі документи, що підтверджували право користування земельною ділянкою, на якій проведено добудову, а також те, що ОСОБА_5 не отримала згоду позивача ТзОВ «ВІВ» ЛТД як суміжного землекористувача на проведення будівельних робіт.
Відповідно до ч.3 ст. 61 ЦПК України обставини встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.
Таким чином, судом встановлено, що рішення виконкому Луцької міської ради від 11.02.2010 р. «Про оформлення права власності на нотаріальну контору по АДРЕСА_1» ґрунтується на дозволах на здійснення будівельних робіт з реконструкції нотаріальної контори, які видані з порушенням вимог Законів України «Про планування та забудову територій», «Про архітектурну діяльність».
Крім того, земельна ділянка, на якій розташоване приміщення нотаріальної контори, межує із земельною ділянкою, яка знаходиться у постійному користуванні позивача у справі ТзОВ «ВІВ» ЛТД, чим порушуються права позивача як землекористувача.
Отже, суд дійшов вірного висновку, що зазначене рішення слід визнати незаконним та скасувати, а у зв'язку з цим підлягає визнанню недійсним видане відповідачці ОСОБА_5 на підставі цього рішення свідоцтво про право власності на нотаріальну контору загальною площею 149 кв.м. по АДРЕСА_1.
Такі висновки суду ґрунтуються на повно і всебічно з'ясованих обставинах справи, перевірених належними доказами, на які є покликання в рішенні суду і яким суд дав правильну юридичну оцінку.
Доводи апеляційної скарги про те, що оскаржуваним рішенням та видачею свідоцтва про право власності на нежитлове приміщення відповідачці ОСОБА_5 права позивача ніяким чином не порушуються, спростовуються судовими рішеннями у адміністративній справі, якими встановлено, що під час видачі дозволів на проведення будівельних робіт не враховано законні інтереси та вимоги ТзОВ «ВІВ» ЛТД як суміжного землекористувача.
Не заслуговують на увагу також доводи апеляційних скарг про те, що позивач не являється власником нежитлового приміщення за даною адресою, оскільки із копії реєстраційного свідоцтва убачається, що ТзОВ «ВІВ» ЛТД є власником нежитлового приміщення площею 27 кв м по АДРЕСА_1, а та обставина, що позивач ТзОВ «ВІВ» ЛТД не оформив право власності на проведену ним добудову за адресою АДРЕСА_1, не впливає на правильність висновків суду, оскільки будівельні роботи здійснювалися на земельній ділянці, яка перебуває у користуванні позивача відповідно до договору оренди, який укладений 20 вересня 2000 року і є дійсним на час розгляду справи.
Пунктом 7 Перехідних Положень Земельного Кодексу України визначено, що громадяни та юридичні особи, що одержали у власність, у тимчасове користування, в тому числі на умовах оренди, земельні ділянки у розмірах, що були передбачені раніше діючим законодавством, зберігають права на ці ділянки.
Отже, договір оренди, укладений 20 вересня 2000 р. між Луцькою міською радою та ТзОВ «ВІВ» ЛТД на тимчасове користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1, відповідав вимогам діючого на час укладення земельного законодавства, ніким не оспорений і підтверджує право користування позивача на дану земельну ділянку.
Інші доводи апеляційних скарг не заслуговують на увагу, оскільки фактично зводяться до одностороннього тлумачення відповідачами законодавства, що регулюють спірні правовідносини, та до переоцінки тих доказів, яким суд надав належну юридичну оцінку у їх сукупності.
Враховуючи наведене, колегія суддів приходить до висновку про відсутність підстав для задоволення апеляційних скарг та скасування ухваленого у даній справі судового рішення, оскільки воно постановлене з додержанням норм матеріального та процесуального права.
Керуючись ст.ст.307, 308, 315, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів
У Х В А Л И Л А :
Апеляційні скарги відповідачів ОСОБА_5, виконавчого комітету Луцької міської ради відхилити.
Рішення Луцького міськрайонного суду Волинської області від 05 вересня 2013 року в даній справі залишити без змін.
Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили.
Головуючий
Судді