Справа № 2/489/2147/13

РІШЕННЯ

Іменем України

03 жовтня 2013 року місто Миколаїв

Ленінський районний суд м. Миколаєва в складі:

головуючого судді Кокорєва В. В.,

при секретарі Антоненко А. С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суд у м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 в якому просив визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений між нею та відповідачами дійсним.

Свої вимоги обґрунтувала тим, що 03.10.2000 між нею та відповідачами був укладений договір купівлі-продажу вищезазначеної квартири. Вказаний договір був оформлений на Товарній біржі «Нерухомість-Миколаїв» за № 3-151 та зареєстрований Миколаївським БТІ за № 18251 від 06.10.2000.

Сторонами за договором було виконано усі суттєві умови. Однак на теперішній час вона позбавлена можливості розпорядитися належним їй нерухомим майном, в зв'язку з відмовою нотаріуса від посвідчення угоди.

Позивач в судове засідання не з'явилася, надала суду заяву в якій просила розглядати справу за її відсутності, позов підтримала в повному обсязі, наполягала на задоволенні позову.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилася, надала суду заяву, якою визнала позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, про місце й час розгляду справи була повідомлена належним чином, причини неявки суду не повідомила.

Третя особа в судове засідання свого представника не направила, про час та місце розгляду справи повідомленні належним чином, про причини неявку суду невідомо.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено такі обставини та відповідні правовідносини.

03 жовтня 2000 року між ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_1 (яка згідно з свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_1 змінила прізвище на - ОСОБА_1) був укладений договір купівлі-продажу квартири квартири АДРЕСА_1

Зазначений договір був оформлений на Товарній біржі «Нерухомість-Миколаїв» за № 3-151 та зареєстрований Миколаївським БТІ № 18251 від 06.10.2000. Сторонами за договором було повністю виконано усі суттєві умови договору.

Статтею 227 ЦК УРСР (1963 р., що діяв на час укладення договору) визначено, що договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.

Як вбачається з реєстраційного посвідчення від 06.10.2000 право власності та договір зареєстровані Миколаївським міжміським бюро технічної інвентаризації, яке підпорядковане Миколаївській міській раді.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР (1963 р.) якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, а друга сторона ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоди, визнати угоду дійсною. При цьому наступне нотаріальне посвідчення угоди не потрібно.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 набула права власності на квартиру АДРЕСА_1. Її право посвідчене реєстраційним написом та відповідачами не оспорюється.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.

Відповідач ОСОБА_3 надала заяву якою визнала позовні вимоги, що є підставою для задоволення позовних вимог.

Дослідивши докази долучені до матеріалів справи щодо їх належності і допустимості, оцінивши їх в сукупності, суд дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню.

На підставі ст. 47, 227 ЦК УРСР (1963 р.), керуючись ст.ст. 3, 10, 15, 60, 212-214 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 03 жовтня 2000 року між ОСОБА_2, ОСОБА_3, з одного боку, і ОСОБА_1 з іншого боку, та зареєстрований Товарною біржею «Нерухомість-Миколаїв» за №3-151 та зареєстрований Миколаївським БТІ за № 18251 від 06.10.2000 - дійсним.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги через Ленінський районний суд м. Миколаєва протягом десяти днів з дня його проголошення, а особою яка не брала участі у судовому засіданні протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя В. В. Кокорєв