Справа №2/489/2869/13

Ленінський районний суд м. Миколаєва

54018, м. Миколаїв , вул. вул. 28-ої Армії, 16

___________________________________________________________________________________________________

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ЗАОЧНЕ

"14" жовтня 2013 р. м. Миколаїв

Ленінський районній суд м. Миколаєва у складі:

головуючого судді - Коновця М.С.

при секретарі - Михайловій А.О.

за участю:

представник позивача: ОСОБА_1;

відповідач: не з'явився;

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу:

За позовом: ОСОБА_2;

До відповідача: ОСОБА_3;

про визнання особи такою що втратила право користування житловим приміщенням,

Розглянувши наявні матеріали справи в порядку ст. 224 ЦПК України, заслухавши пояснення позивача, суд встановив наступне:

В червні 2013 р. ОСОБА_2 звернулась з позовом до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1.

Обґрунтовуючи заявлені вимоги, позивач посилається на те, що є власником житлового приміщення - квартири АДРЕСА_1. В даному житловому приміщенні зареєстрований ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, який, як зазначає позивач, є колишнім власником приміщення та не проживає в даній квартирі з 1993 р.

Оскільки реєстрація відповідача перешкоджає позивачу у здійсненні свої прав щодо розпорядження та користування своєю власністю, просить суд позбавити ОСОБА_3 права користування житловим приміщенням.

Представник позивача, в судовому засіданні на позовних вимогах наполягав, просив їх задовольнити з підстав викладених в позовній заяві. Проти заочного розгляду справи не заперечував. Ухвалою суду постановлено проводити заочний розгляд справи.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Досліджуючи матеріали справи, аналізуючи норми чинного законодавства, що стосується суті спору, суд дійшов наступних висновків.

Відповідно до довідки ЖКП ММР "Південь" №2259 від 30.05.2013 р., в квартирі АДРЕСА_1, зареєстрований ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, який був прописаний 06.04.1993 р.

У відповідності до пояснень позивача, ОСОБА_3, за вищевказаним житловим приміщенням не проживає, що також підтверджується показами свідка ОСОБА_5.

Власником квартири АДРЕСА_1, на підставі рішення Ленінського районного суду м. Миколаєва від 03.06.2008 р. є ОСОБА_2, про що свідчить витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно за № 19221024 від 18.06.2008 р.

Згідно зі ст. 163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане житлове приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною 1 пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою ст. 71 ЖК України.

У відповідності до вимог ч. 1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається житлове приміщення протягом шести місяців.

Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК України, з урахуванням положень ч. 1 ст. 405 ЦК України, члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником.

Частиною 2 ст. 163 ЖК України передбачено, що тимчасова відсутність наймача або членів його сім'ї не звільняє їх від виконання обов'язків за договором найму жилого приміщення.

Всі обов'язки по утриманню будинку, оплаті комунальних послуг та газопостачання, електроенергію, а також по ремонту та обслуговуванню квартири в даний час несе позивач. Наявність реєстрації відповідача у належному позивачу будинку, позбавляє можливості останньої в повній мірі користуватися належним їй правами по утриманню житла, та нею несуться додаткові обов'язки по його утриманню.

На підставі ч. 1 ст. 318 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, що є його конституційним правом, закріпленим у ст. 41 Конституції України, але факт реєстрації у належному позивачу будинку сторонньої особи, яка не проживає в ній, є перешкодою у реалізації її прав. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

При таких обставинах, суд вважає доведеними доводи позивача про те, що відповідач втратив право користування квартирою АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст. 14, 60, 62, 212-214, 224-226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов - задовольнити.

2. Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право на користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1.

3. Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 на користь ОСОБА_2 витрати на оплату судового збору у розмірі 114,70 грн.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене відповідачем шляхом подачі апеляційної скарги апеляційному суду Миколаївської області через Ленінський районний суд м. Миколаєва протягом десяти днів з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Рішення може бути оскаржено позивачем до апеляційного суду Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги через Ленінський районний суд м. Миколаєва протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя