ГАГАРІНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД

МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

__________________________________________________________________

перша інстанція

справа № 2702/7091/12

провадження 2 /763/777/13

РІШЕННЯ

І М Е Н ЕМ У К Р А Ї Н И

Від 08 жовтня 2013 р. Гагарінського районного суду м. Севастополя

В складі: головуючого судді Завгородньої Л.М

При секретарі Жиліної М.В.

Представників позивача Белової Н.В., Авдєєва О.І.

Представників відповідача ОСОБА_3,ОСОБА_4,ОСОБА_5

Розглянувши у відкритому судовому засіданні позовну заяву Об"єднання власників квартир житлового будинку №14 по вул.Астана Кесаєва до ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про визнання договорів купівлі - продажу недійсними , суд

Встановив

Позивач звернувся до суду з позовом на тих підставах, що право власності на нежилі приміщення ; насосну (літ. Л) з прибудовою (лит.л) загальною площею 72,2 кв.м., кладовая (літ. К) загальною площею 11,0 кв.м.кладовая ( літ.З) загальною площею 17,7 кв.м., які є необхідними для обслуговування багатоквартирного житлового будинку по вул.А.Кесаєва,14 в м. Севастополі, належать на підставі угоди укладеної між об'єднанням власників квартир житлового будинку №14 по вул.А.Кесаєва в м. Севастополі і ЧП «Союз», власником якого був відповідач ОСОБА_6, в період 1996-1997р.р., тому просить визнати договори купівлі-продажу вищезгаданих нежилих приміщень, укладених між відповідачами ОСОБА_6 і ОСОБА_7 28.10.2009 р., недійсними.

Представники відповідачів з позовом не згідні, пояснивши, що по суперечці про право власності на спірні приміщення є ряд судових рішень, згідно яких відповідачу ОСОБА_7 належить право власності на вищезгадані нежилі приміщення .Крім того позивачем пропущений строк позовної давності.

Вислухавши всіх учасників процесу, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає відхиленню.

У судовому засіданні встановлено, що згідно договорів купівлі-продажу від 28.10.2009р. відповідачка ОСОБА_7 придбала у ОСОБА_6 спірні нежилі приміщення . Дані договори були оформлені в нотаріальній конторі відповідно до чинного законодавства на підставі свідоцтва про право власності на вищезгадані приміщення.

Доводи представників позивача, що право власності на домоволодіння №14 по вул.А.Кесаєва в м. Севастополі в 1996р. в цілому було зареєстровано за ЧП «Союз» і на момент реєстрації вищезгадане домоволодіння складалося з шести корпусів - отсеков ( літ. «А»,лит. «Б», літ. «В»,лит. «Г»,лит. «Д»,лит. «Е», прибудова літ. «Ж», насосна літ. «Л», дві комори літ. «К»,лит. «З», бойлерна літ. «І»., не знайшли свого підтвердження в ході судового засідання і спростовуються матеріалами справи.

Так, згідно вирішення Ленінського райсуду м. Севастополя від 08.04.2002 р. встановлено, що спірні нежилі приміщення не є власністю позивача . Виходячи з вирішень Гагарінського райсуду від 11.05.2011р., 26.12.2011р. встановлено, що вищезгадані нежилі приміщення належать ОСОБА_7 на праві власності .

В ході судового засідання встановлено, що право власності на спірні нежилі приміщення було зареєстроване на ймення відповідача ОСОБА_6, що підтверджується свідоцтвом про право власності. На підставі даного свідоцтва відповідач ОСОБА_6 28.10.2009р. продав вищезгадані нежилі приміщення ОСОБА_7, що підтверджується договорами купівлі-продажу .

Згідно ст.325 ЦК України фізичні та юоидичні особи можуть бути власниками будь-якого майна , за винятком окремих видів майна , які відповідно до закону не можуть їм належати.

У судовому засіданні було встановлено, що вирішенням Ленінського райсуду м. Севастополя від 06.03.2013р. позивачу було відмовлено в позові про визнання незаконним свідоцтво про право власності на ймення ОСОБА_6

Згідно ст.61 ЦПК України обставини , встановлені судовими рішеннями у цивільній , господарській або адмінісиративній справі , що набрало законної сили , не доказуються при розгляді інших прав , у яких беруть участь ті самі особи або особа , щодо якої встановлено ці обставини.

Посилання позивача на те, що відповідач ОСОБА_6 безоплатно в 1996р. передав спірні приміщення позивачу, не знайшла свого підтвердження в ході судового засідання, оскільки дана передача не була зареєстрована відповідно до чинного законодавства.

Таким чином, позивач не представив суду ніяких доказів, що спірні приміщення належать йому на праві власності і не надав суду правового обгрунтування з яких підстав договори купівлі-продажу від 28.10.2009р. підлягають визнанню недійсними.

Згідно ст.215 ЦК Украиїни підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною ( сторонами) вимог , які встановлені частинами першою-третьою , п"ятою та шостою ст.203 цього Кодекса. Таких підстав позивач суду не надав.

Аналізуючи всі обставини і докази у справі, суд вважає, що у нього немає ніяких підстав для задоволення позовних вимог.

Крім того позивачем пропущений термін позовної давності згідно ст.256 ЦК України.

Керуючись ст.203,215,256,325 ЦК України , ст.10,60,61 ,179,212 ЦПК України , суд

Вирішив

У позові Об"єднання власників квартир житлового будинку №14 по вул.Астана Кесаєва до ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про визнання договорів купівлі - продажу недійсними відмовити .

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду м. Севастополя через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішенення . Рішення віддруковано в нарадчій кімнаті.

Суддя Завгородня Л.М.