Справа № 523/12147/13-ц

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" вересня 2013 р. Суворовський районний суд м. Одеси, в складі:

головуючого судді – Бузовського В.В.,

при секретарі – Петровської О.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Одеської міської ради, треті особи ОСОБА_2, КП «Гідропарк «Лузанівка» про визначення часток співвласників у праві спільної часткової власності, -

встановив:

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом, в обґрунтування вимог посилався на те, що йому на праві власності належить 17/20 частин нежитлового приміщення бару-кафе «Робінзон» за адресою м. Одеса, «Лузанівка», пляж. 3/20 нежитлового приміщення бару-кафе «Робінзон» належить на праві власності Одеській міськраді. Протягом квітня-травня 2013 року він здійснив реконструкцію бару-кафе внаслідок якої змінився розмір часток співвласників. Так на даний час в його користуванні знаходиться 93/100 частин нежитлового приміщення бару-кафе «Робінзон» у власності міськради 7/100 частин приміщення. За таких підстав просив визначити частки у праві спільної часткової власності визнавши за ним право власності на 97/100 частин зазначеного приміщення та за Одеською міськрадою право власності на 7/100 частин бару-кафе.

Представник відповідача в судове засідання не з’явився, про місце та час розгляду справи повідомлений належним чином, що підтверджується розпискою про отримання судової повістки представником міськради (а.с. 26,27), причини неявки не повідомляв.

Від третіх осіб надійшли заяви про розгляд справи за їх відсутності.

Суд ухвалює заочне рішення відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України про що не заперечував позивач надавши письмову заяву про розгляд справи за його відсутності.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Так встановлено, що 1 червня 1998 року між ОСОБА_2 та Суворовською районною адміністрацією було укладено договір оренди майна, а саме бара-кафе «Робінзон», розташованого за адресою: м. Одеса, пляж «Лузанівка». Вказане нерухоме майно відповідно до Розпорядження Суворовської районної адміністрації від 15.05.2000 року № 402/1р. було передано на баланс КП «Гідропарк «Лузанівка». В свою чергу 15.02.2003 року КП «Гідропарк «Лузанівка» та ОСОБА_2 уклали договір оренди нежитлового приміщення, загальною площею 42,2 кв.м.

На підставі умов Договору оренди та з дозволу КП «Гідропарк «Лузанівка» ОСОБА_1 за власні кошти та кошти ОСОБА_2 було здійснено добудову до існуючого об'єкту нерухомого майна, а саме збудовано 270, 76 кв.м. площі, що складає 17/20 частин зазначеного нерухомого майна, в свою чергу у відповідача залишилось 46,5кв.м., що складає 3/20 частин.

Київський районний суд рішенням від 23 червня 2005 року в справі № 2-4472/2005г. визнав договір купівлі-продажу від 05 березня 2005 року 17/20 частин бара-кафе «Робінзон», укладений між Позивачем та ОСОБА_3 дійсним та визнав за ОСОБА_1 право власності на 17/20 частин бару-кафе «Робінзон», розташованого за адресою: м. Одеса, пляж «Лузанівка», загальною прощею 270, 76 кв.м. На підставі даного рішення було внесено дані до Державного реєстру прав власності на нерухоме майно, що підтверджено Витягом про реєстрацію прав власності на нерухоме майно від 28.07.2005 № 7910305, видане КП «Одеським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості».

Рішенням від 26 червня 2009 року в справі № 2-2566/09 Суворовський районний суд підтвердив право власності ОСОБА_1 на 17/20 частин бару-кафе «Робінзон».

Статтею 317 ЦК України встановлено, що власникові належить право володіння, користування та розпорядженням своїм майном. Частиною 1 статті 358 ЦК встановлено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Так, у відповідності до положень ЦК України, ОСОБА_1, на правах співвласника за власний кошт було проведено реконструкцію приміщення бару-кафе «Робінзон». В результаті проведеної реконструкції площу нежитлової будівлі було збільшено, що в совою чергу значно поліпшило вказане майно.

Відповідно до частини 3 статті 357 ЦК України співвласник має право на відповідне збільшення своєї часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїми коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна. Також, частина 2 вказаної статті визначає, що розмір часток у праві спільної часткової власності визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна.

Відповідно до ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до розрахунку часток співвласників здійсненого КП «бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради частка ОСОБА_1 у праві спільної часткової власності на бар-кафе «Робінзон» розташованого: м. Одеса, пляж «Лузанівка» становить 93/100, частка Одеської міської ради у праві спільної часткової власності на бар-кафе «Робінзон» розташованого: м. Одеса, пляж «Лузанівка» становить 7/100.

На підставі ст. ст. 358, 370 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 58, 61, 64, 174, 212-215, 224-227 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Одеської міської ради, треті особи ОСОБА_2, КП «Гідропарк «Лузанівка» про визначення часток співвласників у праві спільної часткової власності – задовольнити.

Визначити розмір частки ОСОБА_1 у праві спільної часткової власності на бар-кафе «Робінзон» розташованого: м. Одеса, пляж «Лузанівка» в розмірі 93/100.

Визначити розмір частки Територіальної громади м. Одеси в особі Одеської міської ради у праві спільної часткової власності на бар-кафе «Робінзон» розташованого: м. Одеса, пляж «Лузанівка» в розмірі 7/100.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 93/100 частин бара-кафе «Робінзон» пляж «Лузанівка» м. Одеса, що в цілому складається: Перший поверх: зала-1 площею 285,1 кв.м.; 2-веранда площею 35,0 кв.м.; 3- коридор площею 6,4 кв.м.; 4-туалет площею 1,1 кв.м.; 5-туалет площею 1,1 кв.м.; 6-туалет площею 1,1 кв.м.; 7-туалет площею 2,1 кв.м.; 8-серверовочна площею 6,3 кв.м.; 9-цех площею 6,3 кв.м.; 10-цех площею 7,1 кв.м.; 11-мийка площею 3,7 кв.м.;12-цех площею 20,5 кв.м.; 13-холодильна камера площею 3,2 кв.м.; 14-склад площею 7,7 кв.м.; 15-склад площею 8,5 кв.м.; 16-цех площею 24,7 кв.м.; 17-кабінет площею 10,6 кв.м.; 18-туалет площею 1,2 кв.м.; 19-туалет площею 1,1 кв.м.; 20-туалет площею 1,3 кв.м.; Другий поверх: 1-сходи площею 11,4 кв.м; 2-зала площею 142,6 кв.м.; 3-туалет площею 1,4 кв.м.; 4-коридор площею 3,3 кв.м.; 5-вентиляційна камера площею 5,0 кв.м.; тераса площею 24,9 кв.м., загальною площею 578,1 кв.м., основною площею 467,5 кв.м., що складає 93/100 частин бара-кафе .

Визнати за Територіальною громадою м. Одеси, в особі Одеської міської ради право власності на 7/100 частин бара-кафе «Робінзон» пляж «Лузанівка» м. Одеса, що складається: Перший поверх: зала-1 площею 45,6 кв.м.

Загальна площа бара-кафе «Робінзон» складає 623,7 кв.м., основна площа 513,1 кв.м.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача поданою протягом 10-ти днів з дня отримання копії рішення.

Заочне рішення може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня отримання копії рішення.

Суддя: