Справа № 1716/1129/2012

Номер провадження 2/570/117/2013

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 червня 2013 року Рівненський районний суд Рівненської області

в особі судді Остапчук Л.В.

при секретарі Захарук Г.Л.

за участю: представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача Родзяка Д.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Рівному

цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ПАТ "АЕС Рівнеобленерго" про усунення перешкод у користуванні нерухомим майном та земельною ділянкою,

в с т а н о в и в :

У зв'язку з тим, що він є власником об'єкту нерухомого майна, зокрема нежитлової будівлі, приміщення магазину, кафе, майстерні, які знаходяться за адресою АДРЕСА_1 та земельної ділянки, на якій знаходиться цей об'єкт нерухомості площею 0,2589 га, в одній із кімнат його об'єкту нерухомості, а саме в кімнатах 1-3, 1-4, 1-5, загальною площею 35,2 кв.м розташована закрита трансформаторна підстанція 242 (далі - ЗТП-242), відповідач не бажає демонтувати підстанцію чи укласти договір оренди, що створює йому перешкоди у користуванні своїм майном і він не має можливості в повному обсязі користуватися своєю власністю, позивач звернувся з позовом до суду і просить демонтувати ЗТП-242 та перенести її на безпечну відстань за межі його об'єкту нерухомості та земельної ділянки.

В суді представник позивача ОСОБА_1 позов підтримав, пославшись на обставини викладені в позовній заяві, пояснив, що крім всього ця підстанція є небезпечним об'єктом, вона не обслуговується, не підтримується в належному стані, там протікає вода, що може призвести до негативних наслідків, а в магазині, кафе і майстерні працюють люди. Позивач пропонував відповідачу вирішити це питання, перенести підстанцію, але ці розмови не дали бажаних результатів. Тому позивач вимушений звертатися до суду з даним позовом і він, як його представник, просить позов задоволити.

Представник відповідача Родзяк Д.С. позов не визнав, подав заперечення на позов і суду пояснив, що вказана підстанція була збудована і введена в експлуатацію у 1977 році і перебувала у державній власності. Під час корпоратизації ця підстанція увійшла до статутного фонду ДАЕК «Рівнеобленерго». Станом на 01 липня 1995 року ЗТП-242 в смт.Клевань була включена до переліку нерухомого майна, яке приватизоване у складі цілісного майнового комплексу по Рівненському сільському РЕМ. На даний час власником підстанції є ПАТ «АЕС Рівнеобленерго», яке обслуговує підстанцію. ЗТП-242 знаходиться у відокремлених приміщеннях, хоча і в одному будинку з майном, яке є у власності позивача, сторонні особи до неї доступу не мають, підстанція робоча, до неї підживлені приватні будинки, до яких від підстанції подається електрика. Вважає, що позивач без належних для цього підстав отримав у власність об'єкт нерухомості, де є підстанція і земельну ділянку, на якій вона розташована. Укласти договір оренди підстанції відповідач не може, оскільки це майно є його власністю, а для обслуговування підстанції і вільного до неї доступу має бути охоронювана зона. Тому вважає позов безпідставним і просить в його задоволенні відмовити.

Судом встановлено, що відповідно до рішення виконавчого комітету Клеванської селищної ради № 12 від 25.01.2008 року та свідоцтва про право власності на нерухоме майно, ОСОБА_3 зареєстрував своє право власності на нежитлову будівлю, приміщення магазину, кафе, майстерні (літ.А-1), яка знаходиться в АДРЕСА_1, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно. Згідно технічного паспорту, який виготовлено станом на 23.08.2007 року до вказаної будівлі відносяться приміщення 1-3, площею 13,5 кв.м; 1-4, площею 10,3 кв.м; 1-5, площею 8,8 кв.м, в яких, за твердженням позивача, знаходиться ЗТП-242. Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку, який виданий 16.06.2004 року, ОСОБА_3 на праві власності належить земельна ділянка площею 0,2589 га для обслуговування кафе, магазину майстерні та гаража, яка знаходиться в АДРЕСА_1 і цю земельну ділянку він отримав у власність на підставі договору купівлі-продажу від 09.12.2003 року № 3338.

Також судом встановлено, що підстанцію було збудовано і введено в експлуатацію в 1977 році і на той час вона була державною власністю. Відповідно до наказу Міністерства енергетики та електрифікації України № 137 від 31.07.1995 року на базі Рівненського обласного підприємства електричних мереж було засновано Державну акціонерну енергопостачальну компанію «Рівнеобленерго». Згідно переліку нерухомого майна, яке приватизоване у складі цілісного майнового комплексу по Рівненському сільському РЕМ станом на 01 липня 1995 року ЗТП-242 в смт.Клевань ввійшла до статутного фонду ДАЕК «Рівнеобленерго». Ця підстанція є у переліку майна, що увійшло до Статутного фонду ПАТ «АЕС Рівнеенерго» під час його корпоратизації і знаходиться на балансі товариства, що підтверджується довідкою № 25/4443 від 29.11.2012 року. Як ствердив представник відповідача в суді, і цього не заперечив представник позивача, дана підстанція на сьогодні є діючою, до неї підживлено приватні будинки, до яких від підстанції подається електроенергія, підстанція обслуговується і підтримується в належному стані.

Відповідно до ст.91 ч.1 п.«е» Земельного кодексу України власники земельних ділянок зобов'язані дотримуватися правил добросусідства та обмежень, пов'язаних з встановленням земельних сервітутів та охоронних зон. Стаття 112 цього ж Кодексу встановлює, що охоронні зони створюються уздовж ліній зв'язку, електропередачі, земель транспорту, навколо промислових об'єктів для забезпечення нормальних умов їх експлуатації. Відповідно до ст.110 ЗК України на використання власником земельної ділянки або її частини може бути встановлено обмеження (обтяження) в обсязі, передбаченому законом або договором. Перехід права власності на земельну ділянку не припиняє встановленого обмеження (обтяження).

Як встановлено судом і про це свідчать матеріали справи, ЗТП-242 була побудована і встановлена ще до видачі позивачу свідоцтва про право власності на нерухоме майно і купівлі ним земельної ділянки, на якій це майно знаходиться, тому не має підстав вважати, що підстанція встановлена з порушенням прав позивача.

Ця підстанція є об'єктом охорони згідно із Правилами охорони електричних мереж, затверджених постановою КМУ № 209 від 04.03.1997 року.

На земельній ділянці, що передана у власність позивачу, проходить охоронна зона електромереж в розумінні ст.19 Закону України «Про електроенергетику», ст.112 ЗК України та Постанови КМУ № 209 «Про затвердження правил охорони електричних мереж», а відповідно це є обмеженням земельної ділянки позивача у справі, і час встановлення такого обмеження слід пов'язувати з часом встановлення і введення в експлуатацію спірних електроустановок, оскілки одночасно із їх встановленням вздовж земельної ділянки та повітряного простору, обмежених з вертикальними площинами, що віддалені по обидві сторони лінії від крайніх проводів при невідхиленому їх положенні на певну відстань, було встановлено охоронну зону в розумінні чинного законодавства України про електроенергетику, зокрема Закону України «Про електроенергетику» та Правил охорони електричних мереж, затверджених Постановою КМ України від 4 березня 1997 року № 209.

Крім того, право власності відповідача на спірні електроустановки виникло набагато раніше ніж право власності позивача у справі на земельну ділянку, на якій розташовано дані електричні установки, при цьому на момент набуття позивачем права власності (2003 рік), він знав про наявність на земельній ділянці, об'єкта електроенергетики і не заперечував проти цього, а відповідно дана земельна ділянка перейшла у його власність вже із зазначеними обмеженнями.

За таких обставин суд вважає, що розташування на земельній ділянці позивача спірної електроустановки, а саме ЗТП-242, є обмеженням встановленим законом, а саме ст.19 ЗУ «Про електроенергетику», а тому знаходження ЗТП-242, на земельній ділянці, яка належить на праві власності позивачу, є абсолютно правомірним.

Тобто, в даній ситуації суд не вбачає порушення права позивача за захистом якого спрямоване його звернення до суду, а тому позов до задоволення не підлягає.

Керуючись ст.ст.57, 59, 213-215, 223, 294, 295 ЦПК України, ст.91, 110, 112 Земельного кодексу України, Законом України «Про електроенергетику», Правилами охорони електричних мереж, затверджених Постановою КМ України від 4 березня 1997 року № 209, суд, -

в и р і ш и в :

В задоволенні позову ОСОБА_3 до ПАТ "АЕС Рівнеобленерго" про усунення перешкод у користуванні нерухомим майном та земельною ділянкою - відмовити повністю за безпідставністю позовних вимог.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Остапчук Л.В.