Головуючий в суді І інстанції

С.М. Козіна

Справа № 374/220/13-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.09.2013 року Ржищівський міський суд Київської області в складі:

головуючої судді: Козіної С.М.

при секретарі: Проценко Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ржищів Київської області цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Рада-5" до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості,-

ВСТАНОВИВ:

23.05.2013 року до Ржищівського міського суду Київської області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Рада-5" до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості, в якій вказано, що 01.11.2010 року між ТОВ "Рада 5" та ФОП ОСОБА_2 було укладено договір оренди нежитлових приміщень.

17.03.2011 року до ЄДР юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців внесено запис про припинення діяльності ФОП ОСОБА_2

Згідно договору п. 1 Договору орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нежитлове приміщення, загальною площею 16 м2, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

01.11.2010 року відповідач прийняв у платне користування нежитлове приміщення, загальною площею 16 м2, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджено відповідним актом прийому-передачі.

Згідно п. 3.1 орендна плата усього приміщення становить 1 600 грн.

Відповідно до п. 3.2 Договору сторони дійшли згоди, що орендна плата сплачується орендарем починаючи з дати підписання акту приймання-передачі приміщення. Останнім днем сплати орендної плати є дата підписання сторонами акту прийому-передачі при поверненні об'єкту оренди орендодавцеві орендарем.

Станом на момент звернення до суду відповідач не передав позивачу орендоване приміщення.

Відповідно до п. 3.4 орендар сплачує орендну плату та плату за комунальні послуги на розрахунковий рахунок орендодавця помісячно не пізніше 20 числа місяця, наступного за звітним на підставі виставлених орендодавцем розрахунків.

Пунктом 3.6 договору передбачено, що за несвоєчасну оплату за оренду приміщення та комунальні послуги, орендар сплачує, відповідно до чинного законодавства України, пеню в розмірі 5 % від суми боргу за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки НБУ на дату прострочення.

Внаслідок часткового невиконання зобов'язань за договором у частині оплати за оренду нежитлового приміщення у відповідача станом на 01.05.2013 року виникла заборгованість в розмірі 20500 грн.

В позовній заяві позивач просить суд стягнути з відповідача ОСОБА_2 заборгованість за договором оренди у загальному розмірі 20935,21 грн., з них: основний борг - 20500 грн., 3 % річних - 334,84 грн., 5 % пені - 100,37 грн., а також судовий збір в сумі 229,41 грн.

В судове засідання представник позивача не з'явився з поважних причин, про що до суду 28.08.2013 року надійшла телеграма, згідно якої останній просить суд проводити розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився з невідомих суду причин, хоча про час, день та місце слухання справи був повідомлений належним чином, шляхом розміщення оголошення в газеті "Урядовий кур'єр".

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Рада-5" до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості підлягають задоволенню в повному обсязі, обґрунтовуючи своє рішення нижчезазначеними доказами.

Відповідно до ч. 1 ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Судом встановлено, що між сторонами 01.11.2010 року було укладено договір оренди нежитлових приміщень, згідно з яким відповідач зобов'язався використовувати орендоване приміщення відповідно до його призначення та умов цього договору, забезпечити збереження орендованого приміщення в порядку, передбаченому санітарними нормами та правилами пожежної безпеки відповідно до правил пожежної безпеки України, своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату та комунальні послуги, та інше, що підтверджується письмовими доказами по справі: копією договору оренди нежитлових приміщень від 01.11.2010 року (а.с. 5-7).

Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Частиною 1 ст. 760 ЦК України визначено, що предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ).

Згідно ст. 793 ЦК України договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) укладається у письмовій формі.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов'язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

За приписами ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

У відповідності до ч. 1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно ч. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Враховуючи те, що 01.11.2010 року між позивачем та відповідачем було укладено в належній формі договір оренди нежитлових приміщень, суд приходить до висновку, що сторони дійшли згоди щодо істотних умов договору та взяли на себе зобов'язання щодо його виконання.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно ст. ст. 10, 60 ЦПК України, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права; кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Як вбачається з матеріалів справи, під час користування приміщенням за договором оренди від 01.11.2010 р. відповідач не виконував свої зобов'язання за договором належним чином, внаслідок чого утворилась заборгованість, розмір якої становить 20500 гривень, що підтверджується письмовими доказами по справі: копією вимоги про оплату заборгованості від 07.12.2012 року (а.с. 9), копією вимоги про оплату заборгованості від 02.04.2013 року (а.с. 10), копією розрахунку заборогованості станом на 01.05.2013 року (а.с. 11-12).

Згідно ст. 599 ЦК України, зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином. У відповідності до ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Порушення зобов'язань за договором тягне за стобою застосування встановлених законом мір відповідальності.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ст. 612 ЦК України).

У відповідності до ч. ч. 1-3 ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума бо інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання; штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання; пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно з п. 3.6. договору оренди нежитлових приміщень від 01.11.2010 року за несвоєчасну оплату за оренду приміщення та комунальні послуги, орендар сплачує, відповідно до чинного законодавства України, пеню в розмірі 5 % від суми боргу за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки НБУ на дату прострочення.

За наведених обставин вимоги позивача про стягнення пені в розмірі 5 % від суми боргу за кожен день прострочення та 3 % річних від простроченої суми, є доведеними, обґрунтованими і підлягають задоволенню. Розрахунок пені та штрафу у розмірі 100 (сто) гривень 37 копійок та 334 (триста тридцять чотири) 84 копійок (відповідно), наданий позивачем, суд вважає вірним.

Згідно з ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Факт сплати позивачем судового збору в розмірі 229,40 грн. підтверджується платіжним дорученням № 196 від 14.05.2013 року (а.с. 1).

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 509, 526, 530, 549, 599, 610, 612, 625, 638, 759, 760, 762, 793 ЦК України, ст. ст. 10, 15, 60, 61, 88, 208, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Рада-5" до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості, - задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Рада-5" заборгованість за договором оренди у загальному розмірі 20935 (двадцять тисяч дев'ятсот тридцять п'ять) гривень 21 копійка, з них: основний борг - 20500 (двадцять тисяч п'ятсот) гривень 00 копійок, 3% річних - 334 (триста тридцять чотири) гривні 84 копійки, 5% пені - 100 (сто) гривень37 копійок.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Рада-5" судовий збір в сумі 229 (двісті двадцять дев'ять) гривень 40 копійок.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не було скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: