Справа № 2-887 / 2008 рік

                                            Р І Ш Е Н Н Я

                             І М Е Н Е М         У К Р А Ї Н И

09  жовтня    2008 року           Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі:

                                головуючого судді - Стрельченко Т.Г.,

                                при секретарі - Нестеренко  О.В.,

                                з  участю  адвоката - ОСОБА_1,

                                позивача -  ОСОБА_2,

                                представника відповідача - ОСОБА_3,

                                представника  третьої  особи - Зінюха  В.Г.,                              

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Нові Санжари справу за позовом  ОСОБА_2 до ОСОБА_4 ,  третьої  особи Садівничого  товариства „ Геолог”   про  визнання    договору купівлі-продажу  земельної  ділянки   для  ведення садівництва  таким,  що  відбувся,

                                      В С Т А Н О В И В:

Позивач  звернувся  до  суду  з  позовом  до  відповідача ,  третьої  особи Садівничого  товариства „ Геолог”   про  визнання    договору купівлі-продажу  земельної  ділянки   для  ведення садівництва  таким,  що  відбувся , посилаючись  на  те,  що  він купив    у  відповідача    недобудований садовий ( дачний )  будинок    та  земельну ділянку ,  що  розташована  в  межах  садівничого  товариства „ Геолог” ,  АДРЕСА_1 ,  Новосанжарського  району  ,  Полтавської  області.  В  зв'язку  з  тим,  що   садовий ( дачний) будинок  є  незавершеним  будівництвом  і  нотаріально  посвідчити  договір купівлі-продажу  немає  можливості ,  змушений   звернутися  до  суду  з  даним  позовом.

В  судовому   засіданні  позивач  позов  підтримав ,  посилаючись  на обставини ,  викладені   в  позовній  заяві  та  доповнив  позовні  вимоги,  прохав   визнати   договір  купівлі-продажу  незавершеного будівництва  садового (дачного ) будинку  та  земельну  ділянку, що  розташовані  в  межах  садівничого  товариства „ Геолог” ,  АДРЕСА_1 ,  Новосанжарського  району  ,  Полтавської  області  між  ним, ОСОБА_2  та  ОСОБА_4   таким,  що  відбувся  та  визнати  за  ним  право  власності  на  земельну  ділянку.

Відповідач  в  судове  засідання не з'явився, хоч  у  встановленому  порядку  повідомлений  про  час  та  місце  розгляду справи,  в  матеріалах  справи  є  його  заява, де  він  прохає   справу  розглянути  без  його  участі, проти  задоволення  позову  він  не  заперечує.

Представник  відповідача     в  судовому  засіданні   проти  задоволення  позову  не  заперечує.

Представник  третьої  особи   в  судовому  засіданні  проти  задоволення  позову  не  заперечує. 

Суд,  заслухавши   позивача ,  представника  відповідача,  представника  третьої  особи, думку  адвоката , дослідивши   матеріали  справи ,  вважає,  що   позов  підлягає  задоволенню,  оскільки    згідно  ст..  657  ЦК  України  договори  купівлі-продажу  нерухомого  майна  підлягають  обов'язковому  нотаріальному  посвідченню,  але   враховуючи,  що  даний  договір  вже  повністю  виконаний ,  є  підстави  вважати  його  таким ,  що  відбувся.

Відповідно  до  ст.. 328  ЦК  України  право  власності  набувається  на  підставах,  що  не  заборонені  законом .

Відповідно  до    ч. 3 ст. 10  ЦПК  України  кожна  сторона   повинна   довести   ті  обставини  ,  на  які  вона   посилається   як  на  підставу   своїх вимог  або  заперечень.

Згідно   технічного  паспорту  на  садовий  ( дачний )   будинок  незавершене  будівництво , що  розташовані  в  межах  садівничого  товариства „ Геолог” ,  АДРЕСА_1, Новосанжарського району, Полтавської області  -  користувачем  є  ОСОБА_4( а.с. 8-11).

Згідно   Державного  акту   на  право  приватної   власності  на   землю   серія  ІІІ-ПЛ  № 013691 виданого  11.03.1998  року   вбачається,    що  ОСОБА_4  передана  у  приватну  власність   земельна  ділянка   площею  0.06 га.  в  межах  згідно  з  планом,  що  розташована  на  території  Кунцівської сільської ради  для   ведення  садівництва.

Як  вбачається  з  довідки   від 08.09.2008  року  виданої  Клюсівською  сільською радою   Новосанжарського  району   гр..  ОСОБА_4  має  у  с. Клюсівка, Новосанжарського  району , Полтавської  області   незавершене  будівництво  і  приватизовану  земельну  ділянку площею 0,06 га.,  які   знаходяться   у  садівничому   товаристві „ Геолог”  по  АДРЕСА_1. ( а.с.15).

З     розписки    вбачається  ,  що  ОСОБА_4   отримав  від  ОСОБА_2  кошти  за   садовий ( дачний ) будинок  та  земельну  ділянку  площею 0,06 га ,  що  знаходяться  за  адресою  АДРЕСА_1, Новосанжарського району, Полтавської області,  претензій  не  має.

Тому  суд  вважає,  що  є  підстави  задовольнити  даний  позов .  

Керуючись ст.ст. 10, 208, 209, 214, 215, 218  ЦПК України, ст. 328, 386, 657 ЦК України, суд, -

                                                  В И Р І Ш И В:

    Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_4 ,  третьої  особи Садівничого  товариства „ Геолог”   про  визнання    договору купівлі-продажу  земельної  ділянки   для  ведення садівництва  таким,  що  відбувся  задовольнити .

Визнати  договір купівлі-продажу  незавершеного  будівництва  садового ( дачного ) будинку, що  розташований  в  межах  садового  товариства „ Геолог” ,  АДРЕСА_1 ,  Новосанжарського  району  ,  Полтавської  області та  земельної  ділянки  площею 0,06 га.  в  межах  згідно  з  планом    згідно   Державного  акту   на  право  приватної   власності  на   землю   серія ІІІ-ПЛ  № 013691 виданого  11.03.1998  року,  що  розташована  на  території Кунцівської сільської ради  для   ведення  садівництва  між   ОСОБА_2   та   ОСОБА_4   таким ,  що  відбувся.

Визнати  за  ОСОБА_2     - ІНФОРМАЦІЯ_1  право  власності  на   земельну  ділянку  площею 0,06 га.  в  межах  згідно  з  планом    згідно   Державного  акту   на  право  приватної   власності  на   землю   серія ІІІ-ПЛ  № 013691 виданого  11.03.1998  року,  що  розташована  на  території Кунцівської сільської ради  для   ведення  садівництва  .

Рішення   може  бути  оскаржене    в  апеляційному  порядку   до  апеляційного  суду  Полтавської  області   через  суд  першої  інстанції  шляхом  подачі   в  10-дений  строк  з  дня  проголошення    заяви  про   апеляційне  оскарження    і  поданням  після  цього   протягом   20 днів  апеляційної  скарги,   з  подачею  її   копії   до  апеляційної  інстанції  або  в  порядку   ч.4  ст. 295  ЦПК  України.

 Суддя  / підпис /

Відповідає  оригіналу

Голова    Новосанжарського

          районного суду                                                                                        Т.Г.Стрельченко