Справа  №2-301/08

    Р І Ш Е Н Н Я

      І М Е Н Е М   У К Р А І Н И

            29 серпня 2008  року                                                                                  смт.Чутове

                                               Чутівський районний суд Полтавської області

в складі:          головуючого - судді Лисенка В.М.,

                                   при   секретарі -  Савченко О.В.,

                                   за участю адвоката - ОСОБА_1.,

розглянув у попередньому відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_2до ОСОБА_3, Чутівської селищної ради Чутівського району Полтавської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права власності на об'єкти нерухомості, -

у  с  т  а  н  о  в  и  в :

            ОСОБА_2. звернулася в суд з позовом до ОСОБА_3., Чутівської селищної ради Чутівського району Полтавської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права власності на об'єкти нерухомості.

            В судове засідання позивачка не з'явилася, надіслала до суду заяву, в якій свої позовні  вимоги підтримала повністю і просила розглянути справу у її відсутність, але за участю її представника, адвоката ОСОБА_1., який в судовому засіданні позовні вимоги позивачки підтримав ї просив їх задовольнити.

            Відповідачі проти задоволення позову не заперечували, про що надали суду письмові заяви і просили розглядати справу за їх відсутністю.

            Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні  попереднього судового засідання.

            Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього ж Кодексу.

 Згідно з ч.4 ст.174  ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

            Матеріалами справи встановлено, що 19.08.2008р. між позивачкою та ОСОБА_3., відповідачем по справі, фактично був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,191га, з яких 0,15га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд і 0,041га для ведення особистого селянського господарства та незавершеного будівництва нежитлової будівлі (магазину), загальною площею155,0кв.м, площею за зовнішнім обміром 181,3кв.м., яку, до прийняття в експлуатацію, було переобладнано під торговельне приміщення (магазин), згідно рішення виконавчого комітету Чутівської селищної ради від 21.11.2007р. №7.20 (протокол №11), а рішенням №5.2 (протокол №7) від 18.06.2008р. виконавчий комітет Чутівської селищної ради змінив адресу розташування вищезазначеного нерухомого майна відповідача в АДРЕСА_1, на АДРЕСА_2, присвоївши останню адресу нежитловій будівлі (магазину) відповідача.

            Згідно розписки, наданої ОСОБА_3. 19.08.2008р., кошти в сумі 178 620,00 грн. він отримав від ОСОБА_2 . (а.с.11).

            В зв'язку з тим, що відповідач ОСОБА_3. ухиляється від посвідчення договору купівлі-продажу об'єкту нерухомості в нотаріальному порядку, даний договір нотаріально оформити позивачка не має можливості.

            Згідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Керуючись ст.ст.130, 174 ЦПК України, ст.ст.220, 328 ЦК  України, суд

в  и  р  і  ш  и  в :

позов ОСОБА_2задовольнити.

            Визнати дійсним договір купівлі-продажу земельних ділянок та незавершеного будівництва нежитлової будівлі (магазину), укладеного 19.08.2008р. між ОСОБА_2та ОСОБА_3 на предмет відчуження земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,15га, земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, площею 0,041га та незавершеного будівництва нежитлової будівлі (магазину) літер „А-1”, загальною площею 155,0кв.м, площею за зовнішнім обміром 181,3кв.м, розташованих по АДРЕСА_2.

Визнати за ОСОБА_2право приватної власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,15га, розташованої по АДРЕСА_2 (раніше посвідчену Державним актом на право приватної власності на землю серії ЯГ №681533 на ім'я ОСОБА_3. за старою адресою:АДРЕСА_1) . 

Визнати за ОСОБА_2право приватної власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, площею 0,041га, розташованої по АДРЕСА_2 (раніше посвідчену Державним актом на право приватної власності на землю серії ЯГ №681489 на ім'я ОСОБА_3. за старою адресою:АДРЕСА_1) .  . 

Визнати за ОСОБА_2 право приватної власності на незавершене будівництво нежитлової будівлі (магазину) літер „А-1”, загальною площею 155,0кв.м, площею за зовнішнім обміром 181,3кв.м, розташованої по АДРЕСА_2. 

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Полтавської області через Чутівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

            Головуючий