Справа № 2-468/08 

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М         У К Р А Ї Н И

(заочне)

01 лютого 2008 року                                                                                              місто Маріуполь 

Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:

головуючого судді                  Попової С.А.,

при секретарі                           Больсуновій Г.О.,

розглянувши  у заочному відкритому засіданні у місті Маріуполі справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною, -

В С Т А Н О В И В:

27 листопада 2007 року позивачка звернулась до суду з позовом до відповідача про визнання угоди дійсною. В обґрунтування заявлених вимог посилалась на те, що 24 квітня 1996 року, між нею та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, біржовий контракт № 8167, зареєстрований на Маріупольській універсальній товарній біржі. Оскільки договір був укладений без нотаріального посвідчення, а сторони фактично виконали його умови, просить визнати договір купівлі-продажу дійсним.

Позивачка у судове засідання не з'явилась. Представником позивачки - ОСОБА_3, що діє на підставі довіреності, надано заяву із проханням розглянути справу у їх відсутність, в якій зазначив, що позовні вимоги підтримують.

Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлявся в порядку ст. 74 ЦПК України з опублікуванням оголошення у пресі,  тому суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 24 квітня 1996 року на Маріупольській універсальній товарній біржі між ОСОБА_2, з одного боку, та ОСОБА_1, з іншого,  був укладений біржовий контракт  № 8167 (договір купівлі-продажу) квартири АДРЕСА_1.

Згідно реєстраційного посвідчення, виданого БТІ міста Маріуполя від 26 квітня 1996 року, квартира АДРЕСА_1 на праві особистої власності зареєстрована за ОСОБА_1, реєстраційний № 35637.

Договір купівлі-продажу жилого приміщення (квартири), сторонами по якому є громадяни, укладений на товарній біржі у порушення вимог ст. 227 ЦК України, якою передбачене обов'язкове нотаріальне посвідчення угод цього виду.

Таке ж положення міститься в ст. 657 ЦК України (в редакції 2003 року).

Відповідно до ст. 47 ч. 2 ЦК України якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

За таких певних обставин досліджених у судовому засіданні, суд вважає встановленим, що між ОСОБА_2, з одного боку, та ОСОБА_1, з іншого,  мав місце договір купівлі-продажу квартири, тому як продавцем ОСОБА_2 було передано майно у власність покупцю ОСОБА_1,  яка прийняла майно та виплатила за нього певну грошову суму.

На підставі ст. ст. 47, 227 ЦК України, керуючись ст. 10, 60, 61, 213, 215, 224-225 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 24 квітня 1996 року, зареєстрований Маріупольською універсальною товарною біржею, біржовий контракт № 8167.

Заочне рішення може бути переглянуто Орджонікідзевським районним судом міста Маріуполя за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Позивачем рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя шляхом подачі в 10-дений строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя _________________ С.А. Попова