АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

__________________________________________________________________

Провадження № 22ц/790/4224/13 Головуючий 1 інстанції- Остропілець Є.Р.

Справа № 2-1394/2009 Доповідач - Хорошевський О.М.

Категорія: право власності

РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 вересня 2013 року судова колегія судової палати у цивільних справах апеляційного суду Харківської області в складі:

головуючого, судді - Хорошевського О.М.,

суддів: Яцини В.Б., Карімової Л.В.

при секретарі - Шпарага О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Харкові цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1

на рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 27 серпня 2009 року по справі за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23 до Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності на самочинне переобладнання не житлової будівлі, -

встановила:

У квітні 2009 року представник позивачів звернувся до суду з позовом у якому просив визнати за ними право часткової власності на склад для зберігання сільгосптехніки, запасних частин та зерна розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

В обґрунтування позовних вимог зазначено, що позивачі спільними зусиллями здійснили переобладнання зазначеного складу і зробили прибудову до нього. На час звернення до суду існують будівлі: «А-1» площею 311,30 кв.м. з ганком «а» площею 5,80 кв.м. та прибудова «А1» р» площею 1583,80 кв.м.

Визнавши частину кожного з позивачів у зазначених приміщеннях просили позов задовольнити.

Рішенням Дергачівського районного суду Харківської області від 27 серпня 2009 року позов задоволено. За позивачами визнано право власності на визначені ними частини у переобладнаному приміщенні вищевказаного складу.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 просить рішення суду першої інстанції скасувати і ухвалити нове рішення відмовивши у задоволенні позовних вимог.

Скарга містить посилання на те, що на підставі розпорядження Дергачівської районної державної адміністрації № 488 від 16.12.2004 року з ним укладено 05.03.2005 року договір довгострокової оренди земельної ділянки із складом та прибудовою строком на 50 років. Цей договір зареєстровано у Харківському центрі державного земельного кадастру за № 57 29.03.2005 року.

Ним зроблено технічну документацію та здійснено будівництво. Акт про прийняття у експлуатацію здійсненого будівництвом об'єкту він не встиг до оформити.

Група з 22 мешканців с. Черкаська Лозова захопила належні йому складські приміщення і не надають йому доступу до них.

Оскаржуване рішення прийняте таємно від нього і порушує його права як власника і орендаря.

Апеляційна скарга підлягає задоволенню, а рішення суду першої інстанції скасуванню з таких підстав.

Задовольняючи вимоги позивачів суд першої інстанції виходив з того, що склад для зберігання сільгосптехніки, запасних частин та зерна, розташований за адресою: АДРЕСА_1 належить позивачам, які власними зусиллями здійснили у цьому складі переобладнання з прибудовою.

Переобладнання та прибудова відповідають санітарним нормам і право власності на них підлягає узаконенню.

Однак з таким висновком погодитись не можна, оскільки він не відповідає обставинам справи та вимогам закону.

Так матеріали справи не містять ніяких відомостей про належність позивачам приміщення.

Свідоцтво про право спільної часткової власності позивачів на об'єкт нерухомого майна від 10.07.2004 року на яке посилався суд, в матеріалах справи відсутнє.

Свідоцтва про право власності на майновий пай члена КСП (майнові сертифікати) видані на ім'я позивачів 01 червня 2001 року не свідчать про їх право власності на саме спірне майно (а.с. 61-83).

Розпорядженням Дергачівської державної адміністрації № 488 від 16.12.2004 року затверджено проект відведення земельної ділянки на умовах оренди під будівництво складу зерна загальною площею 0,9023 га та передано громадянину ОСОБА_1 цю земельну ділянку (а.с. 149).

На підставі цього розпорядження 05 березня 2005 року з ОСОБА_1 укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,9023 га строком на 50 років. Умова використання земельної ділянки - для будівництва складу по збереженню зерна та його обслуговування (а.с. 150-153).

Рішенням апеляційного суду Харківської області від 29 вересня 2011 року скасоване рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 20 жовтня 2008 року яким визнано недійсним розпорядження Дергачівської державної адміністрації від 13.12.2004 року та договір оренди земельної ділянки, укладений з ОСОБА_1 05 березня 2005 року (а.с. 147-148).

При цьому судом апеляційної інстанції встановлено, що будь яких відомостей про те, що на земельній ділянці площею 0,0923 га розташовані господарські чи інші побудови, що належали б позивачам не надано.

Зазначені обставини свідчать про те, що висновки суду не відповідають обставинам справи, що з огляду на приписи п. 3 ч. 1 ст. 309 ЦПК України є підставою для скасування оскаржуваного рішення.

Керуючись ст.ст. 303, 304, п. 2 ч. 1 ст. 307, п. 4 ч. 1 ст. 309, 316, 317, 319 ЦПК України судова колегія, -

вирішила:

Апеляційну скаргу задовольнити.

Рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 27 серпня 2009 року скасувати.

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23 відмовити.

Рішення суду апеляційної інстанції набирає законної сили з моменту його проголошення, та може бути оскаржено в касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання ним законної сили.

Головуючий -

Судді: